Te koop Landhuis in departement Landes omgeving Hagetmau 382.000,- Referentienummer FSNL 398 Prijs 382.000,- Constructie Natuursteen Dakconstructie Dakpannen Algemene staat Goed Perceel van 12000m² Woonoppervlak 350m² Ligging Vrijstaand Kamers 11 Slaapkamers 6 Badkamers 4 Gastenverblijf Zwembad Parkeermogelijkheid Garage Leidingwater Afvalwater Septic tank (op norm) Verwarming Combinatie Elektriciteit Internet Terras Vijver Taxe foncière +/- 400,- Taxe habitation +/- 400,- Omschrijving
Sfeervol gerenoveerd landhuis met zwembad Landelijk gelegen maison de maître met panoramisch uitzicht, rondom een tuin van 0.8ha (8.000m2) en een bosperceel met bron van 0,4ha (4.000m2) samen 1,2 hectare. Woonoppervlak van maar liefst 350m2 en een hoge zolder 140m2. Zes mooie slaapkamers, 4 badkamers, 2 gezellige salons. Ruime eetkamer. Twee goed ingerichte keukens en 2 bijkeukens In de tuin een mooi zwembad met daarom heen een terras. Een schuur annex garage. Een buiten-bar. Een prachtige boomgaard met fruit- en notenbomen. Diverse terrassen en een vijver Omgeving: Het huis, ligt net buiten het dorp met uitzicht over de heuvels met maïs- en druiven-velden, afgewisseld met bos en weilanden. Een uur rijden van de Atlantische kust met authentieke badplaatsen en eindeloze stranden. En op slechts anderhalf uur rijden van het dichtst bijzijnde skigebied in de Pyreneeën. Het vliegveld bij Pau ligt op 40 minuten afstand en dat van Biarritz op 70 minuten. Het huis is zeer geschikt als groot familiehuis. Of kan functioneren als compleet ingerichte bed & breakfast accommodatie. Technische details: Isolatie: daar waar mogelijk, is het gehele huis geïsoleerd en van dubbel glas voorzien. Elektra, waterleidingen, afvoerleidingen, vloeren: vrijwel alles nieuw. Er is een septic-tank. Verwarming: cv-warmtepomp met deels vloerverwarming en radiatoren, houtkachel, elektrische radiatoren. Heet watervoorziening: 3 boilers (2 x 200 ltr en 1 x 300 ltr). Begane grond: Brede gang van 13 mtr diep met aan het eind een trap naar boven. Woonkamer (5.70 x 4.20) met zithoek en eethoek. Schouw met houtkachel. Woon-/werkkamer (6.20 x 3.60) met opslaande deuren naar de tuin. Badkamer met inloopdouche, wc, wastafel. Keuken (4.20 x 2.60) met alle moderne voorzieningen zoals: vaatwasser, 5 pits gasfornuis met oven, koelkast. Bijkeuken (4.20 x 1.85) met boiler en wasmachine. Wc Badkamer met bad, bidet, wastafel. Eetkamer (7.50 x 3.40). Woonkeuken (5.20 x 4.00) met kookplaat, oven, vaatwasser, kookeiland, openslaande deuren naar terras. Bijkeuken (4.35 x 3.80) met wasmachine, koelkast, diepvriezer, cv installatie, boiler. Woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer hebben vloerverwarming. Bovenverdieping 1ste gedeelte: 3 slaapkamers van 5.70 x 4.20, 4.40 x 4.20 en 4.20 x 2.50 2 slaapkamers-en-suite van 4.15 x 3.80 en 4.15 x 3.45 2 badkamers met inloopdouche, wc en wastafel. De brede en lichte gang geeft toegang tot 5 slaapkamers. Alle kamers hebben een prachtig uitzicht over de heuvels. Bovenverdieping 2de gedeelte Via een trap in de 2de bijkeuken kom je in de 2de woonkamer (13.00 x 3.50). Een lichte hoge ruimte met oude eiken balken en schuine kap, traditionele keitjes-muren en aan 3 zijden ramen met schitterend uitzicht. Deze kamer wordt verwarmd door de cv via radiatoren. In een aparte ruimte met wc en wastafel kom je via een vaste trap op zolder (140m2). De nok is 4.50 meter hoog. De vloer is geheel vernieuwd. Het is ruim genoeg voor 4 extra slaapkamers met badkamers.
Op een uur rijden (65 km) ligt het strand van Hossegor. Bekend vanwege de surf kampioenschappen, de schone stranden en de hoge golven. Achter de kustlijn liggen verschillende golfbanen. Biarritz, Dax, Salies-de-Bearn zijn beroemd om hun heilzame bronbaden. Op anderhalf uur rijden (110 km) ligt Arette-Pierre-Saint-Martin. Eén van de vele skigebieden in de Pyreneeën. Foto's
Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins 52000 Crots France Tel: 0033 492 43 59 44 E-mail: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No 447807371 Carte professionnelle: No. 05-165 Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No 171085587 Verkoop Anita le Nobel Frank Sauter Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: anita@sauterenfrance.com E-mail: paul@sauterenfrance.com