Te koop Woning aan water in departement Lot-et-Garonne omgeving Penne-d'Agnais ,-

Transcriptie

1 Te koop Woning aan water in departement Lot-et-Garonne omgeving Penne-d'Agnais ,- Referentienummer BFL F Prijs ,- Constructie Natuursteen Algemene staat Goed Perceel van 60000m² Woonoppervlak 347m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 5 Badkamers 3 Gastenverblijf Zwembad Pool house Parkeermogelijkheid Garage Leidingwater Elektriciteit Terras Vijver Paardenstallen Basis energie E 234 Taxe foncière +/- 3913,-

2 Tennisbaan Omschrijving Een karaktervolle natuurstenen maison, op +/- 6ha land, met zwembad, een vijver, een tennisbaan en gastenverblijf. Nabij het heuveldorp Penne d'agenais op een heuvel. Een ruim en zeer goed gerenoveerd huis. Gernoveerd met top-materialen. Omgeven door een uitgestrekt terrein van +/- 6ha met zeer productieve pruimenboomgaard. De woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving en toch op slechts een paar minuten rijden van de mooie stadjes Penne d'agenais en Tournon d'agenais met winkels en restaurants. De internationale luchthavens van Bergerac en Toulouse zijn respectievelijk 60 en 75 minuten rijden. Het pand wordt benaderd via een lange rit en ligt zeer privé. Als je aankomt rijden is het eerste dat opvalt de opmerkelijk mooie gevel van het pand. Voldoen parkeergelegenheid bij het pand en een garage aan de linkerkant. Aan de voorkant van het pand een serre en een pigeonnier. Indeling: Een hal met kathedraal plafond tot aan de nok toe, en met een mooie iepen houten trap naar de galerij. Rechts is de ruime woon-eetkamer (ongeveer 80m2) met driedubbele grote ramen en en openslaande deuren naar het deels overdekterras van 30m2. Een grote open haard en een mooie eiken vloer. Aan de linkerkant een royale eetkamer met eem eiken vloer en een mooi uitzicht. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de mooie en goed ingerichte keuken (25m2 - merk Schmidt) met alles dat u maar kunt wensen, met centrale eiland / ontbijtbar en een eethoek. Een boog naar een bijkeuken / wasruimte. Aan de rechterkant van de hal is de tweede woonkamer (25m2) met mooie eiken vloer, houtkachel en deur naar de studeerkamer. De iepentrap leidt naar de eerste verdieping met een mezzanine. Master suite 1 met grote slaapkamer (40m2) met eiken vloer, ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon met uitzicht over het landschap. Moderne moderne badkamer. Slaapkamer 2 heeft ook een balkon met uitzicht op de omgeving. Moderne badkamer gedeeld door slaapkamers 2 en 3. Aan de zijkant van het huis ligt het zwembad van 16m x 6m (elektrische beveiliging, dek) met een prachtig zonnige terras, poolhouse met kleedkamer, douche / WC en een kitchenette. Achter het hagen achter het zwembad bevindt zich het gastenverblijf of de gîte. Deze is mooi ingericht en is voorzien van een woon / keuken, 2 slaapkamers en 2 doucheruimtes. Deze wordt momenteel verhuurd voor vakanties en biedt een goed inkomen. Een bijgebouw met 3 losse boxen voor paarden. Aan de west-kant van het terrein is een groot meer, vol met vis en daarnaast een all-weather tennisbaan. De accommodatie wordt omgeven door pruimenboomgaarden, die de pruimen leveren de beroemde Pruneau d'agen (pruimen van Agen) bieden. Deze boomgaarden worden volledig beheerd en bieden een zeer substantieel inkomen. Een heerlijke landelijke woning op een rustige locatie met het extra voordeel van een substantieel inkomen. Plaats: Gelegen op het rustige platteland, op slechts een paar minuten rijden van de bastide dorpen van Penne d'agenais en Tournon D'Agenais. Agen met de TGV 30 minuten. Bergerac luchthaven 1 uur. Toulouse luchthaven 75 minuten Foto's

3

4

5 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Verkoop Anita le Nobel Frank Sauter Nederland Tel: