Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Loire-Atlantique omgeving Erbray ,-

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Loire-Atlantique omgeving Erbray ,-"

Michiel Janssen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Loire-Atlantique omgeving Erbray ,- Referentienummer AEF F CP44 Prijs ,- Gerenoveerd Constructie Natuursteen Dakconstructie Leisteen (Ardoises) Algemene staat Uitstekend Perceel van 3500m² Woonoppervlak 276m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 8 Badkamers 4 Gastenverblijf Zwembad Pool house Parkeermogelijkheid Garage Leidingwater Afvalwater Septic tank (op norm) Verwarming Oliegestookt Elektriciteit Internet Terras Vijver

2 Basis energie C 143 Uitstoot D 28 Omschrijving Prachtig gerenoveerd huis met 3 slaapkamers plus een gîte met 5 slaapkamers, overdekt zwembad met jacuzzi en sauna, gelegen op 3500m2 eigen grond Hier wordt je enthousiast van!. Een mooie gîte met overdekt zwembad, de residentie van de eigenaars is ook een genot. Mooie tuin, dubbele garage en een derde pand die met weinig inspanning een gîte kan worden. In een rustig gehucht gelegen, op loopafstand van winkels. Alle daken in goede staat, olie centrale verwarming, siervissen vijver (met vis), voldoende parkeerplaats voor gasten. Volledige dubbele beglazing, twee recente septic tanks, satelliet-tv, leidingwater en elektriciteit. Boekingen voor de gite volgend jaar zijn inbegrepen en alle advertenties zijn nog steeds actief. Gîte klaar om te verhuren, voor een klein extra bedrag kunnen alle meubels, servies etc worden overgenomen. (Niet inbegrepen in de verkoopprijs om juridische redenen). Dubbele garage. De gîte: Grote hal / eetkamer van 24m2, ingerichte keuken van 22.4m2, badkamer (begane grond) van 3m2, 5 slaapkamers van 13.7m2, 28m2 (met inbegrip van en-suite), 19m2, 12.5m2, 6.5m2, een doucheruimte (bovenste verdieping) van 4.5m2. Zwembad 10 x 5m x 1,5 m en pool-house,verwarmd, mosaic tegels op de bodem en zijkanten. Achthoekige Jacuzzi, 3 persoons sauna, douche, ruimte voor filter, chemicaliën enz. Eigenaren residentie: ingerichte keuken van 19m2, woonkamer van 35m2, serre van 17.5m2, eetkamer van 16m2, slaapkamer 1 van 9m2, slaapkamer 2 / kantoor, van 20m2, op de begane grond een doucheruimte van 1.3m2, slaapkamer van 21.5m2, en-suite van 10.5m2. dubbele garage (huisvesting CV-ketel). Dependance: 11.25m2, elektra geïnstalleerd, water buiten. Geglazuurd aan beide uiteinden. Vanuit de afgelegen oprit van de woning zijn de drie belangrijkste gebouwen zichtbaar, aan de linkerkant is de gîte, in het midden is de eigenaren woning en aan de rechterkant is het grote bijgebouw - 'een gîte in de wacht'. De grind oprit heeft voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te draaien met gazons bloembedden en struiken. Aan de linkerkant aan de voorkant van de gîte is een kindvriendelijke speeltuin. De gite: een grote hal, die fungeert als een eetkamer. Meerdere deuren leiden vanuit deze kamer evenals de trappen naar de bovenste verdieping. Aan de linkerkant is de volledig ingerichte keuken / ontbijtruimte, twee ramen kijken uit over de voortuin en een glazen achterdeur aan de achterzijde tuin en pool-house. Bij terugkeer naar de hal is aan de andere kant op de begane grond een slaapkamer, ingericht als een tweepersoonskamer, naast deze slaapkamer is een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De overkant van de hal / eetkamer is de woonkamer, die is licht en luchtig dankzij de twee vensters, één aan de voorkant en één aan de zijkant. Deze kamer heeft een houtkachel voor de winter en centrale verwarming. De verdieping: aan de bovenkant van de trap is een overloop / gang, aan de rechterkant is de ouder slaapkamer, ingericht als een driepersoonskamer of een familiekamer, deze kamer is groot en goed verlicht. Er is een klein balkon aan de zijkant en twee Velux-ramen, deze kamer profiteert ook van een en-suite badkamer, licht en ventilatie door een Velux raam. Langs de gang is de derde slaapkamer, ingericht als een tweepersoonskamer, met een wastafel en een groot Velux raam. Slaapkamer vier is aan de overkant van de gang, in te richten als een kinderkamer met stapelbed, een Velux raam geeft licht, langs de corridor is slaapkamer vijf. Deze slaapkamer is ingerichtd als een éénpersoonskamer, wederom??velux voor licht. De grote badkamer is tussen slaapkamer vijf en de trap, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De gîte wordt verkocht als een lopend bedrijf, dat wil zeggen volledig ingericht etc. Maar om juridische redenen mag de getoonde prijs niet één van de items omvatten. Eigenaars woning: via de voordeur in een kleine lobby, linksaf de woonkamer met een open haard, trap naar de bovenverdieping en een raam aan de voorzijde, aan de achterzijde van de kamer twee deuren, één naar de keuken en één naar de eetkamer. De eerste naar een volledig ingerichte keuken, licht door Velux ramen. Aan de ene kant van de keuken is een deur naar de serre, die op zijn beurt een deur heeft naar het zwembad en de één naar de eetkamer. De eetkamer heeft een deur naar de eerste

slaapkamer, met een raam aan de voorzijde en een hand wastafel. Een trap vanuit de eetkamer leidt naar de tweede slaapkamer / kantoor, deze kamer heeft licht van een Velux raam.

De ouder slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via een tweede trap, dit is een goede grote kamer en heeft twee Velux-ramen en een zijraam.

Een dubbele garage grenst aan de eigenaars huis en herbergt de cv-ketel voor beide panden, het heeft water en een elektrische installatie, het leistenen dak en kantel deuren zijn in overeenstemming

3 slaapkamer, met een raam aan de voorzijde en een hand wastafel. Een trap vanuit de eetkamer leidt naar de tweede slaapkamer / kantoor, deze kamer heeft licht van een Velux raam. Terug naar de woonkamer en de entree lobby, waar een kleine garderobe en badkamer met douche te vinden is, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De deur is laag. De ouder slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via een tweede trap, dit is een goede grote kamer en heeft twee Velux-ramen en een zijraam. De ouder slaapkamer heeft een en-suite bestaande uit een verzonken bad, toilet en wastafel. Een dubbele garage grenst aan de eigenaars huis en herbergt de cv-ketel voor beide panden, het heeft water en een elektrische installatie, het leistenen dak en kantel deuren zijn in overeenstemming met de rest van het pand. Het pool-house is een aantrekkelijke constructie op zich, stenen muren balken en duidelijk perspex dak. Het zwembad is 10 x 5 x 1,5 meter met een volledige anti-slip plaat en in een hoek is de achthoekige jacuzzi. Planten sieren de zijkanten van het gebouw. Aan de andere kant van de jacuzzi en bij de belangrijkste gasten entree is de 3 persoons sauna met een douche en kleedruimte. Via een gesloten deur toegang tot het zwembad machine kamerr, filter, chemicaliën enz. Deze kamer heeft een deur naar een binnenplaats en kan worden gebruikt voor het opslaan van een aanhangwagen of caravan dankzij een toegang via het spoor naast het pool-house. Het bijgebouw heeft een grote kamer, glas aan beide uiteinden geven een enorme hoeveelheid licht, elektra is geïnstalleerd, maar niet het water, dat is net buiten. het gebouw is gereed voor installatie. Afwerking van het gebouw voor een tweede gîte of senioren appartement zou met weinig inspanning verwezenlijkt kunnen worden, indien nodig. Foto's

5 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Frank Sauter en France Verkoop Les Moulins Bezoek op afspraak Anita le Nobel Crots 5664 HP Geldrop Paul de Jonge France Nederland Nederland Tel: Tel: Tel: KvK France: No KvK Eindhoven: No Carte professionnelle: No

Vergelijkbare documenten

Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Aude omgeving Carcassonne ,-

Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Aude omgeving Carcassonne 766.000,- Referentienummer ERB F11451960 Prijs 766.000,- Gebouwd in XIX Constructie Natuursteen Dakconstructie Lauzes Algemene staat