Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Aude omgeving Carcassonne ,-

Transcriptie

1 Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Aude omgeving Carcassonne ,- Referentienummer ERB F Prijs ,- Gebouwd in XIX Constructie Natuursteen Dakconstructie Lauzes Algemene staat Goed Perceel van 17000m² Woonoppervlak 555m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 19 Gastenverblijf Zwembad Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Afvalwater Septic tank (op norm) Elektriciteit Terras Basis energie E 287 Uitstoot F 58

2 Omschrijving Een oude molen in het bos, in een oase van rust, langs een riviertje Bestaande uit een hoofdgebouw (229m2) met 3 verdiepingen met 4 slaapkamers. Een 2 slaapkamer appartement en 5 onafhankelijke gîtes met een totale oppervlakte van 326m2, 1,7 hectare grond met een zwembad (16x8) in de prachtige omgeving van Carcassonne, op slechts enkele minuten van een dorp met alle voorzieningen Dit is een perfecte gelegenheid om een molen uit 1900 te kopen. Prachtig gerenoveerd en veel van de originele kenmerken zijn nog aanwezig. Hoge plafonds met houten massieve balken, open haarden, en dikke muren. Op de 2de verdieping een appartement met een aparte ingang met 2 slaapkamers. In het deel waar het mechanisme van de molen zit zijn 2 prachtige gîtes. Een kleine studio, een tweede huisje van steen met een speelkamer en een wasruimte. De woning: (229m2): De begane grond: De hal leidt naar een grote ruimte met een keuken van 11m2 en een eetkamer van 22m2. Een brede gang leidt naar een woonkamer van 30m2 met een houtkachel. 1ste etage:: 4 slaapkamers van m2, een douchruimte van 4m2 met een wastafel en toilet, Een badkamer met hoekbad en wastafel. 2de etage: Een appartement met 2 slaapkamers. Deze verdieping heeft een eigen ingang en een eigen verwarmingssysteem. Modern ingerichte keuken 15m2 met balken met toegang tot de naar de woonkamer van 17m2 en een hal met een garderobe. Een slaapkamer van 16m2 met een eigen kleine badkamer en een 2de slaapkamer met een eigen wastafel en toilet. Zolder: Het huis heeft ook een grote zolder die kan worden omgezet in extra woonruimte. De Gîtes: De andere vakantiehuizen bevinden zich in aparte gebouwen met een totaal woonoppervlak van 326m2. Molengedeelte: De molen, met 300 jaar oude balken en houten of betegelde vloeren, herbergt nu 2 huisjes die eventueel met elkaar verbonden kunnen worden door een bestaande tussendeur. Gîte 1: Voor maximaal 6 personen: Een hal met toegang tot een groot L-vormig vertrek van 36m2 met een woonkamer, eetkamer en een keuken. Boven een toilet en badkamer met douche op de overloop, een gang, 2 slaapkamers 9 en 8m2. Een slaapkamer met een deur naar buiten stenen trap. Gîte 2: Voor maximaal 8 personen: De ingang is gelegen op de 1ste etage. Een groot L-vormig vertrek van 44m2 met een salon, eetkamer, ontbijtkamer en een goed ingerichte keuken van 5m2. De woonkamer heeft een houtkachel. Op dit niveau zijn er ook 2 slaapkamers 9 en 7m2. Een badkamer van 7m2 met ligbad, wastafel en toilet. Een houten trap naar de begane grond met 2 slaapkamers van 11 en 12m2. Een badkamer met douche en toilet. De prachtige ronde muren van de molen zijn duidelijk zichtbaar Gîte 3: Voor maximaal 6 personen: Een tweede stenen huis, (de voormalige stallen), met een gîte. Het heeft een eigen tuin en vanwege de verhoogde ligging uitzicht op het bos. Een L-vorming vertrek van 28m2 met een woonkamer, eetkamer met een houtkachel. Een houten trap leidt naar een mezzanine van 10m2. Onder de de mezzanine in een goed ingerichte keuken van 10m2. 3 slaapkamers van m2, een toilet en een doucheruimte. Gîte 4 en 5: Een aparte cottage met kleine gîtes, ideaal voor verliefde stellen. Een woonkamer van 18m2, een keuken van 3m2, een slaapkamer en een doucheruimte Een bijgebouw met een stookruimte annex wasruimte van 23m2 met diverse wasmachines en toiletten. Een speelkamer.

3 Een houtopslag van 13m2. Onder de molen een vertrek van 13m2 met de warm water tank., Exterieur: Het pand is verborgen in een afgelegen vallei waar u volop kunt genieten van de zon. het pand is bereikbaar via een onverharde privé-weg. Er is een grote parkeerplaats voor 10 auto's. Over het land stroomt een charmante rivier. Een mooi zwembad van 16 x 8m omring door een stenen terras met een douche. het zwembad is in 2014 gerenoveerd. Een groot grasveld en uitzicht op een bos. Het pand is in zeer goede staat. lei-stenen daken. Twee septic tanks Kortom: Een ongelooflijk mooi plekje, waar u uw eigen bedrijf kunt runnen en kunt genieten van de prachtige omgeving en de zon Foto's

4

5 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Verkoop Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: