Editie: Genk Jaargang 9 Nummer 87 4 november 2011 Oplage 50.870 Volgende editie: 2 december 2011 Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Bedeeld door: De Grensverspreider Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. HET BINNENHOF Genk Exclusief betaalbaar wonen! De meest bereikbare makelaar ACHTLOCATIE TE GENK - POSTWINNINGSTRAAT Wandtegel key west beige 20 x 30 cm, beige Lantmeeters keramische wandtegel sfeervol & ideaal voor de badkamer. art.n :125121 4 moderne nieuwbouwwoningen nergiezuinig - super-isolatie - vloerverwarming olledig afgewerkt met hoge kwaliteit materialen ooie zuidelijk gerichte tuin - verkeersarme straat. TE KOOP Genk 50 m² bewoonbare oppervlakte, ruime kamers. achtige ligging nabij Genk C-Mine. Inspraak in aferking (vloeren, keuken, badkamer, ). jzen tussen 252.000 en 274.000 excl. kosten. info@ardes.be 0477/24.70.10 Verkoop met 100% voltooïngswaarborg WWW.ARDES.BE Grotestraat 82 Instapklaar en ruim duplex/dakappartement van 186 m² 14 Luxe appartementen + 1 handelsgelijkvloers Moderne en comfortabele appartementen op een zeer goede PRACHTLOCATIE TE GENKen- POSTWINNINGSTRAAT locatie, zeer goed bereikbaar vlakbij Genk Centrum, C4 moderne etc. nieuwbouwwoningen Mine, het sportcentrum Appartementen zijn beschikbaar met 1 of 2 slaapkamers, mooie zuidgerichte terrassen. InEnergiezuinig - super-isolatie - vloerverwarming spraak in afwerking (vloeren, keuken, badkamer, ) is mogelijk. Werken zijn bezig, oplevering voorzienmaterialen binnen +- 14 Volledig afgewerkt met hoge kwaliteit maanden. Mooie zuidelijk gerichte tuin - verkeersarme straat. 250 m² bewoonbare oppervlakte, ruime kamers. Prachtige ligging nabij Genk C-Mine. Inspraak in afwerking (vloeren, keuken, badkamer, ). Prijzen tussen 142.000 en 327.000 excl. kosten. Prijzen tussen 252.000 en 274.000 excl. kosten. T. 011 29 12 12 www.lantmeeters.be info@ardes.be 0477/24.70.10 Verkoop met 100% voltooïngswaarborg WWW.ARDES.BE 7,99 14 Luxe appartementen + 1 handelsgelijkvloers Moderne en comfortabele appartementen op een zeer goede locatie, zeer goed bereikbaar en vlakbij Genk Centrum, CMine, het sportcentrum etc. Appartementen zijn beschikbaar met 1 of 2 slaapkamers, mooie zuidgerichte terrassen. Inspraak in afwerking (vloeren, keuken, badkamer, ) is mogelijk. Werken zijn bezig, oplevering voorzien binnen +- 14 maanden. Verkoop en verhuur van vastgoed Beheer van gebouwen www.orange-immo.be t:(+32) 089 76 11 41 /m2 incl.btw Prijzen tussen 142.000 en 327.000 excl. kosten. Actie geldig t.e.m. 30/09/2011 ZIE PAGINA 3 zie pagina 4 T: 011/82.43.00 Dijkbeemdenweg 58 M: 0477/41.25.24 ZIE PAG. 4 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com 011 800 000 havermarkt 22 te hasselt www.vestio.com appartement - as 3520 Zonhoven Tel.: 011 82 43 00 - Fax: 011 82 46 15 www.prozon-invest.be info@prozon-invest.be acasiastraat 7 prijs: 199.000 euro bodemstraat 8 prijs: 239.000 euro appartement - genk dieplaan 15/10 prijs: 145.000 euro emiel van dorenlaan 73 prijs: 215.000 euro Middenkruis 3 prijs: 199.000 euro dakappartement - genk IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS 0475 50 30 12 arrivo@telenet.be www.arrivo.biz Te koop in uw regio rekem Monseigneur Kerkhofsstraat 33 3500 Hasselt Tel. 011 22 22 95 Fax 011 22 22 96 info@immotopinvest.be Real Estate BIV IPI 200211 Heirbaan 356 Gezellige ruime vrijstaande bungalow gelegen op een perceel van 16a26 in een rustige, bosrijke omgeving. Genk Genk Marjoleinstraat 65 Toffe, goed onderhouden woning met 3 slpks en inpandige garage gelegen op een perceel van 7a32. Kapelstraat 20-22 3600 GENK maximmo@era.be Als het tijd is voor een nieuw verhaal www.era.be/maximmo MAASMECHELEN WONINGEN OP TOPLOCATIE! nieuwe Kempen 41/3.2 prijs: 125.000 euro spechtstraat 8 prijs: 269.000 euro stokeikstraat 16 prijs: 285.000 euro appartement - genk Woning - lanaken appartement - ZUTendaal Zonneweeldelaan 21/16 prijs: 145.000 euro steenweg 259 vg-wg-gdv-gvkr-gvv prijs: 149.000 euro sprinkelstraat 3e prijs: 165.000 euro ons volledig aanbod op WWW.iMMoTopinvesT.be biv 506.564 Meeuwerstraat 28 Zeer ruime villa, volledig onderkelderd, met mooi ingerichte tuin met terras en waterpartij gelegen op +/- 11a. Residentie MAASSTAETE Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Prijzen wind- waterdicht vanaf 161.707 K.K. inclusief ondergrondse autostandplaats. INFO: 089 36 49 39. Alle werkdagen open 8.30u. tot 17u. Zaterdag op afspraak. Industrieterrein Oude Bunders Bedrijf 2102 Slakweidestraat 38-3630 Maasmechelen Tel. 089 36 49 39 - Fax 089 36 49 40 info@landi.be - Bekijk al onze projecten op: www.landi.be
2 Uw droomproject, onze woonformule Voor uw leningen en uw verzekeringen. Wij zorgen voor een totaaloplossing van uw project. GENK-CENTRUM - Gelders-Schepers NV FSMA nr. 26790 - Winterslagstraat 16 Tel. 089/35 79 01 GENK-WATERSCHEI - JOKRA BVBA Ontmoet FSMA nr. 104057 - Stalenstraat ons 44 op Batibouw Tel. 089/84 53 93 GENK-BOXBERGHEIDE - Nelissen Boxbergheide BVBA van 26 februari tot 6 maart FSMA nr. 62507 - Landwaartslaan 19 Tel. 089/30 66 40 LANAKEN - Schouteden & Co FSMA nr. 45962 - Koning Albertlaan 11 Tel. 089/71 85 80 Paleis 8 - stand 8136 Argenta Spaarbank nv - kredietgever - Belgiëlei 49-53 2018 Antwerpen, België - RPR Antwerpen BTW BE 0404.453.574 Let op, geld lenen kost ook geld. ZUTENDAAL - Vanhengel Rudi BVBA FSMA nr. 49153-15 Augustusstraat 28/1 Tel. 089/62 12 85 110203_aff_GLnlfr_Q_420x594 DEF.indd 1 REKEM - Schouteden & Co FSMA nr. 45962 - Populierenlaan 29 Tel. 089/73 31 53 2/4/2011 4:14:08 PM
, 3 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 28 NIEUWBOUWAPPAREMENTEN TE GENK GENK - E.coppeelaan 28 nieuwbouwappartementen: Mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slaapkamers, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, cv op aardgas,... Prijs vanaf 145.100 euro Exclusief kosten. Belgisch Hypotheek Centrum BHC 0475 50 30 12 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com MAASMECHELEN Dokter Haubenlaan 73 Handelspand (café) in het centrum van MM. Handelsruimte met kkn en vergaderzaal (187m²). 1e verd: 6 slpks + badk. 2e verd: grote zolder. Ged. onderkelderd. V.a. 01/2012 vrij v. brouwer. Vg/Wg/Gdv/ Gvkr/Gvv. LEUT Eisdenweg 183 Halfopen woonhuis op 4a25ca gelegen in het Maasdorpje Leut. Hal, leefr, kkn, bijkkn, waspl, wc, 3 slpks, badk, zold, keld, tuin. Klein schrijfgeld mogelijk. Vg/Wg/ Gdv/Gvkr/Gvv. GENK 0477 41 25 24 Dijkbeemdenweg 58 3520 Zonhoven T: 011/82.43.00 F: 011/82.46.15 Dijkbeemdenweg 58 E: sinan@prozon-invest.com 3520 Zonhoven BTWnr: BE 440.404.447 Fransebosstraat 11 Gelijkvloers appartement vlakbij het centrum van Genk. Hal, leefr met open kkn, wc, berg, 2 slpks, badk, terr, gar. Klein schrijfg. mogelijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. TOPLOCATIE Vraagprijs: 295.000 CHARMANT Vraagprijs: 207.500 TOPLOCATIE Vraagprijs: 159.000 MAASMECHELEN Heesterstraat 18b1 Gelijkvloers appartement nabij het centrum van MM. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpks, badk, terras, ondergr stpl, keld. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EISDEN-MAASMECHELEN Koninginnelaan 40 Charmante halfopen woning op 9are. Nabij MM Village, M2... Hal, leefr, kkn, wc, berg, badk, 3 slpks, zold, keld, gar, tuinberg, tuin. Klein schrijfgeld mogelijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. MAASMECHELEN Oude Baan 48 Projectgrond in Eisden, 15a75ca. Mogelijkh. tot bouwen handelspand, met appartementen boven. Frituur + chalet niet inbegrepen. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. GELIJKVLOERS Vraagprijs: 169.000 RUIM Vraagprijs: 195.000 PROJECTGROND Vraagprijs: 329.000 AS Oude Molenweg 25 Halfopen woning op 9a60. Rustig gelegen in doodlopende straat. Hal, wc, leefr, kkn, waspl, berg, 3 slpks, badk, wc, keld, grote tuin. Vg/Wg/Gdv/ Gvkr/Gvv. NEERHAREN Schuttershofstraat 26 & 26b1 & 26b2 Opbrengstpand rustig en centraal gelegen op 5a60. Bestaande uit 3 wooneenheden nl. 1 glvl app, 1 duplex app en 1 studio. Alles is verhuurd. Verwarming indiv op gas. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. GENK Stadsplein 106b41 Penthouse met veel privacy in centrum Genk. Horeca en openbare diensten op wandelafst. Hal, wc, 2 slpks, badk, berg, gr leefr met open kkn, 3 zuidger terr, keld. Wordt verkocht onder BTW stelsel. Mog. autostpl kopen. Vg/Wg/Gdv/ Gvk/Gvv. RUSTIG Vraagprijs: 231.000 OPBRENGSTPAND Vraagprijs: 297.000 TOPLOCATIE Vraagprijs: 198.000 De meest bereikbare makelaar www.orange-immo.be 089 76 11 41
4 NieuwbouwSpecial! Uw project in onze volgende nieuwbouwspecial in de kijker? Neem contact op met Gerry 0493 / 04.55.88 TE KOOP ZUTENDAAL Mooie Engelse stijl woningen! Alleen het beste is goed genoeg om van uw huis een thuis te maken 280.000 excl. BTW en kosten incl. bouwgrond In Engelse stijl mèt pit. Zo laten de geraffineerde woningen van ABL Projects zich nog het best omschrijven. Sinds zijn oprichting hertekende deze bouwfirma de kenmerken van de Engelse bouwstijl met verve. WELLEN Woning met bouwgrond 15a vanaf 300.000 excl. BTW en kosten GENK centrum 24 appartementen in woonpark met aangelegde tuin SLEUTEL OP DE DEUR Villabouw - Gratis prijsofferte en ontwerpen - Eigen architect vanaf 200.000 incl. alle kosten In voorverkoop unieke voorwaarden Sleutel op de deur. Wij bouwen ook naar uw budget / eigen woonstijl Project ontwikkeling - realisatie - villabouw met sleutel op de deur Zonneveldweg 24-3830 Wellen - 0474/32 19 34
5 residentie Genk TE KOOP LAATSTE APPARTEMENT/ HANDELSRUIMTE MET PRACHTIG TERRAS (96 m2) LAATSTE APPARTEMENT/HANDELSRUIMTE MET TERRAS Nog naar eigen smaak in te delen en in te richten. Met 2 autostaanplaatsen en aparte toegang naar terras. Mogelijkheid tot aankoop van garagebox en private kelder. Op wandelafstand van het centrum! havermarkt 22 3500 hasselt t. 011 800 000 www.vestio.com PRACHTLOCATIE TE GENK - POSTWINNINGSTRAAT 4 moderne nieuwbouwwoningen Energiezuinig - super-isolatie - vloerverwarming Volledig afgewerkt met hoge kwaliteit materialen Mooie zuidelijk gerichte tuin - verkeersarme straat. 250 m² bewoonbare oppervlakte, ruime kamers. Prachtige ligging nabij Genk C-Mine. Inspraak in afwerking (vloeren, keuken, badkamer, ). Prijzen tussen 252.000 en 274.000 excl. kosten. info@ardes.be 0477/24.70.10 Verkoop met 100% voltooïngswaarborg WWW.ARDES.BE 14 Luxe appartementen + 1 handelsgelijkvloers Moderne en comfortabele appartementen op een zeer goede locatie, zeer goed bereikbaar en vlakbij Genk Centrum, C- Mine, het sportcentrum etc. Appartementen zijn beschikbaar met 1 of 2 slaapkamers, mooie zuidgerichte terrassen. Inspraak in afwerking (vloeren, keuken, badkamer, ) is mogelijk. Werken zijn bezig, oplevering voorzien binnen +- 14 maanden. Prijzen tussen 142.000 en 327.000 excl. kosten.
6 Immokrant informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg Asbest verwijderen Asbest of asbesthoudende materialen verwijderen is een opdracht voor professionele vaklui. Zij reduceren de gezondheidsrisico s tot het minimum, niet alleen voor de bewoners en gebruikers van een gebouw, maar ook voor de arbeiders die ingeschakeld worden. De Confederatie Bouw roept particulieren en eigenaars van gebouwen dus op om alleen beroep te doen op gespecialiseerde slopers en erkende asbestverwijderaars. Door het proces tegen Eternit staan de gevaren van asbest weer in het centrum van de belangstelling. Maar er bestaat een eenvoudige en zekere manier om met deze gevaren om te gaan: doe beroep op een professionele sloper of asbestverwijderaar. Hij heeft opleiding gevolgd, kent de regelgeving en past ze toe. Deze vaklui inschakelen is legaal, betaalbaar en veilig. Ongebonden asbest Het manipuleren van ongebonden asbest veroorzaakt de meeste risico s. Ongebonden asbest zit bijvoorbeeld in plaasterisolatie rond verwarmingsleidingen. Alleen erkende asbestverwijderaars mogen dit materiaal verwijderen. Zij hebben genoeg capaciteit om opdrachten snel en veilig tot een goed einde te brengen. Gebonden asbest Vaak komt het asbest voor in gebonden toestand, zoals in golfplaten, dakleien en buizen uit asbestcement. Het verwijderen van deze materialen is een opdracht voor asbestverwijderaars of voor aannemers die hun mensen de nodige opleidingen hebben laten volgen Geen paniek veroorzaken Er bestaat geen reden tot paniek voor particulieren, zolang ze zich houden aan enkele eenvoudige voorzorgsmaatregelen. Ze moeten ervoor zorgen dat het asbest niet ontsnapt uit de gebonden toestand. Het is dus uit den boze om in deze materialen te boren of te zagen, ze te breken of er met een hamer op te slaan. Ook schoonspuiten met een hogedrukreiniger is een risico omdat er dan asbest kan vrijkomen. Bij afbraak-, renovatie- en verbouwingswerken wordt best een erkend verwijderaar of een sloper ingeschakeld. Inventaris Ook de afvalstoffeninventaris is een wapen tegen de risico s van asbest. In Vlaanderen moet een dergelijke inventaris opgemaakt worden bij de vergunningsplichtige sloop of ontmanteling van niet-woongebouwen met een volume van meer dan 1.000 m³. Dat is een gevolg van het Vlarem, het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning. In de inventaris staat welke afvalstoffen waar en in welke hoeveelheid aanwezig zijn. Zo komt de sloper niet voor risicovolle verrassingen te staan. Wij stellen vast dat deze verplichting nog te weinig wordt nageleefd en vragen dus een striktere handhaving. Bovendien zou het beter zijn om deze verplichting uit te breiden tot alle renovatiewerken aan grotere gebouwen. Bron: Confederatie Bouw Limburg VERLAAGDE BTW TARIEVEN IN DE BOUW STAND VAN ZAKEN NIEUW ATTEST Samen met de definitieve goedkeuring werd een nieuw attest opgesteld. Dit attest kan u vinden op de website van de Confederatie Bouw www.confederatiebouw.be, of kan u opvragen bij de Confederatie Bouw Limburg. De oude documenten (attest ouder dan 5 jaar en het attest ouder dan 15 jaar) mogen niet meer gebruikt worden voor facturen vanaf 1 juli 2011. Welke maatregelen blijven gelden? Kunnen we nog 6% btw aanrekenen? Zo ja, voor wat? Het algemene btw-tarief op bouwwerken ligt vast op 21%. Maar er bestaan een aantal uitzonderingen met een verlaagde btw. We overlopen kort de situatie op vandaag. Renovaties: woningen ouder dan 5 jaar De Belgische regering heeft de verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% definitief goedgekeurd voor renovatie- of verbouwingswerken aan woningen ouder dan 5 jaar, die gebruikt worden voor privédoeleinden. Er moet echter wel aan de volgende voorwaarden voldaan zijn: een woning die uitsluitend wordt gebruikt als privéwoning een woning die minstens 5 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen de werken moeten rechtstreeks aan de eindgebruiker (huurder of eigenaar) worden gefactureerd de renovatiewerken moeten werken zijn die rechtstreeks betrekking hebben op de woning zelf Enkele veel gestelde vragen in verband met renovaties: Hoe wordt de ouderdom van een woning bepaald? U mag bv. facturen opmaken in 2011, indien de woning reeds bewoond werd vóór 1 januari 2007. Hoe groot mag de bijkomende oppervlakte zijn die wordt verbouwd? De oppervlakte van het oude gedeelte van de woning moet groter zijn dan de oppervlakte van het nieuwe gedeelte om te kunnen genieten van de 6% btwregeling. Welke werken vallen juist onder de renovatiewerken? Als we het kort samenvatten, valt hieronder alles wat wordt vastgemaakt aan muren, vloeren, van de woning met uitzondering van inbouwtoestellen (kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, wasmachine, ). De renovatiewerken omvatten ook de werkuren. Slopen en heropbouw tot woning In 2011 geldt op slopen en heropbouw geen verlaagd tarief meer, behalve in 32 duidelijk afgebakende stadsgebieden. We gaan dus terug naar de situatie van voor het herstelplan. Slopen en heropbouw blijft gelden in Aalst, Anderlecht, Antwerpen, Bergen, Brugge, Brussel, Charleroi, Dendermonde, Doornik, Elsene, Etterbeek, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, La Louvière, Leuven, Luik, Mechelen, Moeskroen, Namen, Oostende, Roeselare, Schaarbeek, Seraing, Sint-Gillis, Sint-Jans- Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Niklaas, Ukkel, Verviers en Vorst. Sociale woningbouw In 2011 geldt het tarief van 6% btw enkel nog voor de sociale huisvestingsmaatschappijen. Voor de andere sociale woningbouw geldt het tarief van 12% btw.
7 Genk Stalenstraat 94 Instapklaar duplex app. met 2 slpk, mooi ingerichte keuken, badkamer, berging, toilet, lift. Afgesloten garage. 600/mnd + 50/mnd alg. kosten. Genk Burgemeester Bijnenslaan 4 Instapklaar app. van ca. 100m² met 1 slpk met dressing, grote leefruimte, ruim terras. Ondergrondse garage. Op wandelafstand van centrum en het Molenvijverpark. PROFICIAT!! Immo Lantmeeters wenst huisje Kip & Rib veel succes met hun nieuwe zaak. Jan en Angelique Palmers kochten in 2009 dit te renoveren pand op de Schabartstraat 5 in Genk via Immo Lantmeeters en vormden het om naar een prachtige Bilzen afhaalzaak in braadkippen en ribbekes. Het resultaat mag dan ook worden gezien! Genk Stalenstraat 90 Handelspand met 2 bovenliggende Genk Vennestraat 180 Genk Zonneweeldelaan 29 b43 studio's en 4 kleine appartementen. slaapkamers, badkamer, grote zolder (13de verd.). Voll. vernieuwde keu- Opp. handelspand : 210m² (diep (mogelijk 3 extra kamers), tuin. ken. Op wandelafstand van Genk 35m x breed 6m). Inbegrepen 2 achterliggende Authentieke elementen als planken- centrum. Klein beschrijf mogelijk! standplaatsen. vloeren enz. Prijs 125.000,- 1 Alken Stationsplein 7 Op te frissen woning + werkplaats (ev. integreerbaar in de woning) met veel mogelijkheden. Rustig gelegen tegenover het station van Alken. Prijs 185.000,- Nieuwbouwproject 40 appartementen Genk Burgemeester Bijnenslaan 1 Instapklaar luxueus app. tegenover het Molenvijverpark met ruime living en voll. geïnstall. keuken, 3 slpk, 2 grote terrassen. Ondergrondse garage en een kelder. NIEUWE PRIJS! hedendaagse architectuur met aandacht voor een mooie lichtinval gebruik van kwaliteitsvolle materialen vlotte verbinding met E313 autostaanplaatsen in ondergrondse parkeergarage & lift op wandelafstand van openbaar vervoer => Vanaf 146.500,- (inclusief autostaanplaats) HANDELSPANDEN Hoeselt Nederstraat 73 Rustig gelegen hoeve met 3 slpk Schrijf u nu in voor de lanceringsaktie op 27/11 (uitbreiding tot 5 slpk mogelijk), garage, bureel, leefruimte met grote raampartij achteraan. Tot. perceels- tussen 11-16u in het W.P.C. te Hoeselt (011/29.12.12 - info@ilm.be) opp. 40a. 295.000,- Genk Binnenlaan 19 Ruime karaktervolle ingenieurswoning met 3 slpk, grote zolder, voll. kelder, nieuwe keuken en veranda, garage. Rustig gelegen op perceel van 6a80ca. Speciale lanceringsvoorwaarden! TE KOOP Genk TE KOOP Genk TE KOOP Genk TE HUUR/TE KOOP Genk TE HUUR Hasseltweg Genk TE KOOP Diepenbeek FRITUUR Nieuwe prijs! 1 2 Genk Vennestraat Neerzijstraat 127 59 Genk bouwgrond Bergbeemdstraat in de Klotstraat. 113 Genk Nieuwe Dieplaan Kuilenweg 47 156 Recent Ruime woning handelsgelijkvloers op 14a83 met van 2 ca. Perceel Instapkl. 1: handelszaak 9a60. B:16,70m van - ca. D:50m. 500 m² Appartement Kantoorruimte van van ca ca. 100m² 290 m² op 2e waarvan 40 m² met op het 2 slpk. gelijkvloers Recentelijk en 250 70m². woonkamers, Momenteel 4 slaapkamers, verhuurd keuken, Perceel met 2 (verhuurde) 2: 8a33. Breed appartementen : 20m. + verdieping als badkamer, kapperszaak. zolder. Gelegen Inbegrepen op een een Prijs een beide (verhuurde) percelen handelsruimte : 139.000,- in de volledig m² op 1 vernieuwd. verdieping Autostandplaats : diverse kantoren, steenworp gastenverblijf van met C-Mine. 5 kamers en één chalet. kelderverdieping. Parking. Verkoop onder de vorm van aandelen. wc, het kitchenette, gebouw. archiefruimte. achter Klein 3-4 parkeerplaatsen. beschrijf mogelijk! Genk Stiemerbeekstraat 25 Instapklaar handelsgelijkvloers van ca. 200 m² met voorliggende parkingplaatsen. Dienstig als kantoor, handel of opslagruimte. Genk Mosselerlaan Hasseltweg 99 28 Gezellige, Baanwinkel volledig van 642m² vernieuwde met een woningvelbreedte Gelijkvl.: van inkomhal, 20m. Ruime living, parking keu- geken, voor badkamer, de deur. Buren: ruime berging. Bent shoe, Verdieping L&L, Colora, : 2 ruime Blokker, slpk. Brantano, Klein beschrijf JBC. mogelijk! Beschikbaar Prijs vanaf : 209.000,- maart 2012. WONINGEN EN APPARTEMENTEN Diepenbeek Nieuwstraat 226 Instapklare en goed draaiende frituur. Uitstekende ligging. Parking en terras voor de deur. Incl. voll. inboedel. Mogelijkheid tot aankoop van een naastgel. appartement. TE KOOP Genk TE KOOP Genk TE KOOP Genk (Bret-Gelieren) TE KOOP Genk (Bret-Gelieren) TE KOOP Genk TE KOOP Genk (Bret-Gelieren) Genk Wiemesmeerstraat Nieuwbouwwoning met 3 slpk, garage, tuin. Voll. afgewerkt met degelijke materialen en inspraak vd koper. Genk Boommeerstraat 34 Zeer Bewoonb. ruime opp. (kangoeroe-)woning 167m². 248.996,- op ca 11a. Bestaande uit 2 woongedeeltes. Het geheel kan dienen als één grote woning of een woning met kantoorruimte of praktijkruimte. Hasselt Kapelstraat 23 Appartement op de 4de verdieping. Indeling : hal, living, keuken, badkamer, wc, berging en 2 slaapkamers, Genk Grotestraat 82 2 Instapklaar kelders. en ruim duplex/dakapp. (bj 08) van 186 m² met o.a 4 slpks en 2 badkamers. Terras aan voor- en achterzijde. Ruime leefruimtes met veel licht. Voldoende bergruimte. Genk Reinpadstraat 161 Karaktervolle ruime villa op 12a25ca. Bj 54. Inkomhal, wc, bureel, living, keuken, berging, 5 slpks, badkamer. Bijbouw (burelen of praktijkruimte) ca. 58 m², grenzend aan de woning. Munsterbilzen Vlekkert (lot 4) Bouwgrond voor OB op 4a62. Straatbreedte 21,29m en bouwbreedte 12,28m. Zuidelijk georiën- Genk Zagerijstraat 38 teerd. Geen bouwverplichting. Villa met veel licht en in uitstekende staat. Bew. opp. 280 m². 3 slaapkamers (mogelijk 4 slpks). Residentieel en rustig gelegen. Afgesloten tuin. Verkoop onder vorm van aandelen. Genk Keinkesstraat 4 Charmante woning op 9a48ca. Inkomhal, bureau, wc, keuken, living met zuidgericht terras, berging, 5 slaapkamers, badkamer. De woning heeft een hedendaagse indeling. BEDRIJFSGEBOUW MET TOONZAAL Genk Waterbleekstraat 41 Op te frissen laagbouwwoning van bj. 60 op ca. 12a20ca. Indeling gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, veranda, 3 slaapkamers, badkamer. Gelegen in doodlopende straat. Projectgrond TE HUUR Genk Weg naar As 69 TE HUUR Genk Bochtlaan 29 Commercieel gelegen handelsruimte/kantoor van 140 m² met parking. de uit 5 burelen en secretariaats- Instapklare kantoorruimte bestaan- Verbouwing in overleg met eigenaar. ruimte. Archiefruimte in de kelder. Op wandelafstand van centrum. Parking voor 4 tot 8 voertuigen. TE KOOP Diepenbeek Lutseluspl. 13 Handelsgelijkvloers van 45m². Indeling : hal, wachtkamer, toilet, praktijk, labo. Ruime parkeergelegenheid voor de deur. 75.000,- TE HUUR Wellen Bodemstraat 16 Opslagruimte/productiehal van 3.350m² met 2 loskades en minstens 6 meter stapelruimte. Mogelijkheid tot huren van kantoren. TE HUUR Lanaken Europark 115 Opslagruimte/bedrijfshal van 710 m² + 30 m² kantoren. Vrije hoogte van 6m tot 7m50. Diepte 42m en breed 20m. Sectioneel poort van 5m x 5m. Immo Lantmeeters is al 30 JAAR een vaste waarde in VERKOOP en VERHUUR van residentieel, commercieel en industrieel vastgoed Tessenderlo Diesterstraat 195 in LIMBURG. opslag/productie en 300 m² showroom. Bij Immo Lantmeeters is uw eigendom Een gedeelte hiervan vanaf is verhuurd. de eerste dag Het pand beschikt over een bovenliggend appartement. IN GOEDE HANDEN. Parking aan het pand. Voor onze zoekende klanten zijn wij STEEDS geïnteresseerd in op kantoor. NIEUWE PANDEN. Genk Paniswijerstraat 1 Vastgoed van ca 54 are op toplocatie bestaande uit een bedrijfsgebouw van ca 1000 m2 met burelen, villa en tuin. Bedrijfshal : een opp van 800 m2, een vrije hoogte van meer dan 5 m, 2 sectionale poorten, toilet, douche en sociale ruimte. Extra opslagruimte van ca 225 m² op verdieping. Tot. opp. perceel : ca. 3000 m². Kantoren : instapklare kantoorruimtes van ca 100 m² : landschapskantoor, directiekantoor en vergaderruimte. Woning : heeft een totale bew. opp. van 300 m² en bestaat uit 2 niveau s. De woning met kwalitatieve afwerking en de aangelegde tuin met verschillende waterpartijen stralen een ware oase van rust en ruimte uit. Handelspand of investeringspand van ca 1000 m² bestaande uit 700 m² Deze eigendom is uitstekend gelegen nabij Lidl en Okay supermarkten. Verkoop gebeurd onder de vorm van aandelen. Info hierover bekomt u Immo Lantmeeters Kempische Steenweg 89 bus 2-3500 Hasselt T. 011 29 12 12 www.lantmeeters.be
8 HET BINNENHOF GENK ExclusiEf betaalbaar wonen! Schoolstraat GENK Vandaag krijgt de regio een facelift. De mijncité van Waterschei zal transformeren in een gezellige woonwijk waar leven, werken, cultuur en ontspanning harmonisch in elkaar zullen vloeien. Het huidige scholencomplex wordt, met behoud van de authentieke uitstraling, gerenoveerd en zal plaats bieden aan 40 woningen met 2 tot 4 slaapkamers. Er zijn 4 types woningen, waarin de kopers de mogelijkheid hebben om de indeling en afwerking van hun woning mee te bepalen. Gezien de uitzonderlijke woonkwaliteiten, de scherpe prijsstelling, de vlotte bereikbaarheid en de architecturale uniciteit van het project, is de aankoop van vastgoed in het Binnenhof beslist een verstandige investering voor het leven. Zo krijgt u voor een betaalbare prijs het wooncomfort van een vrijstaande woning! Bel nu voor meer inlichtingen 011/28 00 80 Info & Verkoop: SOM Project NV - Het Dorlik 16-3500 Hasselt - 011/280080 - info@somproject.be - www.somproject.be