Nieuweweg 28 Laren Oppervlakte 56 m² 1.650,- per maand (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Ligging winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 56 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 1.650,- per maand (excl. BTW) 2
Nieuweweg 28 Laren Beschrijving object Algemeen - Laren verzorgingsgebied 116.000 (straal 5 km) - 110 winkels - 11.000 m² winkelruimte - Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde - Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone) - Bezoekers 35% inwoner, 65% overig - 3e plaats van 10 rijkste gemeente van Nederland Object Op fraaie hoeklocatie gelegen winkel-/ kantoorruimte in het centrum van Laren, omgeven door diverse hoogwaardige publiekstrekkers, op steenworp afstand van de A1 winkelpromenade van Laren. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie binnentuin met berging. Vloeroppervlak Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkel-/kantoorruimte omvat circa 56 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: - begane grond circa 47 m²; - souterrain circa 9 m². De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd. De navolgende voorzieningen zijn evenwel aanwezig in het gehuurde: - toilet; - pantry; - gladde vloerafwerking; - verlichting; - netwerkbekabeling - tuin/berging. Parkeergelegenheid In de directe omgeving en voor de winkel-/ kantoorruimte zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone). Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.650,- maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een n.t.b. voorschotbedrag verschuldigd voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra. Huurtermijn In overleg tussen partijen te bepalen. Er wordt gestreefd naar een duurzame en langdurige huurrelatie. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3
Nieuweweg 28 Laren Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente... geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel; dienstverlening; kantoren. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4
Locatie 5
Nieuweweg 28 Laren 6
Foto's 7
Foto's 8
drs. B.F. (Floriaan) Bilderbeek A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retailadviseur Backoffice - PA 06-11 621 913 floriaan@castanea.nl 035-646 00 50 annefleur@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl