Te huur: 25 gasloze nieuwbouwwoningen in Nieuwleusen Wijk Westerbouwlanden, oplevering vanaf najaar 2019 Woonstichting VechtHorst laat 25 nieuwe huurwoningen bouwen in de wijk Westerbouwlanden in Nieuwleusen. Het gaat om 25 kleine eengezinswoningen. De woningen worden vanaf najaar 2019 in fasen opgeleverd. De bouw is half januari 2019 gestart.
Kenmerken woningen 25 kleine eengezinswoningen De eengezinswoningen bestaan uit drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolder. Achter in de tuin staat een berging. Meer details over de afwerking van de woningen leest u op de volgende pagina. Gasloze, duurzame, energiezuinige woningen De woningen in de wijk Westerbouwlanden zijn op de toekomst voorbereid. Ze worden gasloos gebouwd. Dat betekent dat ze geen aansluiting op het gasnet krijgen. Ze hebben dus ook geen cv-ketel. Alle voorzieningen in de woning werken op elektriciteit. De woningen zijn ook heel duurzaam en energiezuinig. Ze hebben zonnepanelen op het dak. Die wekken energie op voor verwaing, voor de mechanische installatie en voor de basisverlichting. Daarnaast verbruikt u als bewoner elektriciteit voor huishoudelijke apparaten. Denk aan een koffiezetapparaat, een stofzuiger, de televisie of het elektrische fornuis. Die elektriciteit neemt u af van de energieleverancier. U krijgt als huurder dus nog wel een energierekening. Die zal relatief laag zijn dankzij de zonnepanelen. Ook de goede, hoogwaardige isolatie van het dak, de wanden en de vloeren werkt daaraan mee. De woning wordt verwad door vloerverwaing. Daarvoor wordt een ventilatie-watepomp gebruikt (zie kader Wat is een ventilatie-watepomp? ). Een elektrische boiler zorgt voor wa water. Wat is een ventilatie-watepomp? Een ventilatie-watepomp maakt slim gebruik van de wae lucht die een woning uit gaat. Die lucht gaat naar buiten door een ventilatiesysteem. De pomp haalt de wate uit deze lucht, voordat die naar buiten gaat. De wate gaat naar de verwaingsinstallatie. Die (her)gebruikt de wate voor het verwaen van de woning en het voorverwaen van wa kraanwater.
Afwerking woningen Afwerking in en op de woning Keuken In de keuken komt een keukenblok van 1,80m lang. Dit blok bestaat uit drie onderkasten van ieder 60cm breed. Twee kasten hebben een besteklade. Boven het blok komen drie bovenkasten van elk 60cm breed. Er is een mogelijkheid voor een langer werkblad en een extra onderkastje. De kleur van de keuken is gewassen eiken. Onder de spoelbak zit een aansluiting voor een vaatwasser. Naast het keukenblok zit een aansluiting voor elektrisch koken. Voor de afzuigkap wordt een afvoergat in de buitenmuur gemaakt met een doorsnede van 160mm. De afvoer wordt aan de buitenkant afgewerkt met een rooster. Op de muren van het toilet op de begane grond komen witte tegels tot ongeveer 1,50m hoog. Daarboven komt spackspuitwerk. Op de vloer komen grijze vloertegels. In de badkamer komen een wastafel, douche en toilet. Op de wanden van de badkamer komen witte tegels tot aan het plafond. Op de vloer komen grijze vloertegels. Wanden De wanden van de begane grond en de eerste verdieping zijn na oplevering behangklaar. Dat betekent dat ze alleen nog afgewerkt hoeven worden met bijvoorbeeld behang of sierpleister. Vloeren In de woonkamer, keuken, hal, slaapkamers en badkamer komt vloerverwaing. Hierop kan alleen vloeateriaal worden gelegd dat geschikt is voor vloeren met vloerverwaing. Zonnepanelen Op het dak van de woning komen zonnepanelen. Die zorgen voor de elektriciteit voor het verwaen van de woning en voor wa kraanwater. Zolder De ventilatiewatepomp komt op de zolder. Hier komt ook een aansluiting voor een wasmachine en een (condens)droger. De wanden en de dakplaten van de zolder worden niet afgewerkt. Afwerking om de woning Tuinen en berging De woningen hebben aan de voor- en achterkant een tuin. Aan de voorkant van de woning ligt een looppad naar de voordeur. Dit pad bestaat uit betontegels van ongeveer 60 cm breed. Vlak voor de voordeur is een gedeelte van de tuin van ongeveer 1,5m x 1,5m bestraat. De achtertuin is ongeveer 9 meter diep. De tuin is bereikbaar via een achterpad dat langs alle tuinen loopt. Het terras in de achtertuin is ongeveer 2,4m x 3m. Vanaf het terras ligt een looppad naar de berging. In elke tuin staat een berging van ongeveer 2m x 3m. Erfafscheiding Aan de voorkant van de tussenwoningen komt een beukenhaag. Die loopt door aan de zijkant van de hoekwoningen, tot aan de achtergevel. Vanaf de achtergevel van de hoekwoningen komt een tuinafscheiding die bestaat uit een hekwerk met beplanting. Het hek is ongeveer 1,80m hoog. Dit hekwerk is ook de tuinafscheiding aan de achterkant van de tuinen, met het achterpad. Ter plaatse van de achtergevel wordt ongeveer 1 meter vrij gehouden voor een eventueel later zelf te plaatsen poort. De heggen worden geplant na oplevering van de woning, in het plantseizoen. De toekomstige bewoner moet hiervoor ongeveer 40cm ruimte vrij houden. De overige erfgrenzen worden aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van het perceel. Parkeerplaatsen Voor de woningen legt de gemeente parkeerplaatsen aan.
Ligging Huurprijs: 607,- (kale huur, prijspeil 2019) Voorwaarden: - Leeftijd: vrij - Aantal personen: maximaal drie - U kunt reageren tot een jaarinkomen van 38.035,- (prijspeil 2019) - Huurders van VechtHorst krijgen voorrang. Afhankelijk van uw inkomen is huurtoeslag mogelijk voor deze woning Blok 1: Blok 2: Blok 4: kavel 1: Koolwitje 1 kavel 10: Atalanta 34 kavel 24: Dagpauwoog 24 kavel 2: Koolwitje 3 kavel 11: Atalanta 32 kavel 25: Dagpauwoog 22 kavel 3: Koolwitje 5 kavel 12: Atalanta 30 kavel 26: Dagpauwoog 20 kavel 4: Koolwitje 7 kavel 13: Atalanta 28 kavel 27: Dagpauwoog 18 kavel 5: Koolwitje 9 kavel 14: Atalanta 26 kavel 28: Dagpauwoog 16 kavel 6: Koolwitje 11 kavel 29: Dagpauwoog 14 kavel 7: Koolwitje 13 kavel 30: Dagpauwoog 12 kavel 8: Koolwitje 15 kavel 31: Dagpauwoog 10 kavel 9: Koolwitje 17 kavel 32: Dagpauwoog 8 kavel 33: Dagpauwoog 6 kavel 34: Dagpauwoog 4 Ligging tuinen: Koolwitje 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 en 17: zuid Atalanta 26, 28, 30, 32, 34: oost Dagpauwoog 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 en 24: noord
Plattegrond tussenwoning Koolwitje 5, 9 en 15 Atalanta 30 Dagpauwoog 6, 12, 16 en 20 Woonkamer 20 m2 Slaapkamer 1 16,56 m2 zolder 31,53 m2 wp wm keuken 5,5 m2 Hal 5,1 m2 4,19 m2 wd begaande grond 1e verdieping Tussenwoning 2e verdieping
Plattegrond gespiegelde tussenwoning Koolwitje 3, 7, 11 en 13 Atalanta 28 en 32 Dagpauwoog 8, 10, 14, 18 en 22 Woonkamer 20 m2 Slaapkamer 1 16,56 m2 zolder 31,53 m2 wp Hal 5,1 m2 keuken 5,5 m2 Overloop 3,4 m2 4,19 m2 wm wd begane grond 1e verdieping Tussenwoning gespiegeld 2e verdieping
Plattegrond hoekwoning Koolwitje 1 Atalanta 34 Dagpauwoog 24 Woonkamer 20 m2 Slaapkamer 1 16,56 m2 zolder 31,53 m2 wp wm keuken 5,5 m2 Hal 5,1 m2 4,19 m2 wd begane grond Linker hoekwoning 1e verdieping 2e verdieping
Plattegrond gespiegelde hoekwoning Koolwitje 17 Atalanta 26 Dagpauwoog 4 Woonkamer 20 m2 Slaapkamer 1 16,56 m2 zolder 31,53 m2 wp keuken 5,5 m2 Hal 5,3 m2 Overloop 3,4 m2 4,19 m2 wm wd begane grond 1e verdieping Rechter hoekwoning 2e verdieping Tim Barnes
Bent u geïnteresseerd? U kunt op de woningen reageren vanaf maandag 18 maart. We bieden de woningen in fasen aan. Reageren kan op de volgende manieren: bij het woningaanbod via www.vechthorst.nl via telefoonnummer (0529) 43 88 66 via e-mail info@vechthorst.nl U kunt alleen reageren als u aan de volgende voorwaarden voldoet: U staat ingeschreven bij Woonstichting VechtHorst. Inschrijven kan via www.vechthorst.nl U heeft een passend inkomen. Controleer of uw inkomen passend is via www.vechthorst.nl. Klik op Ik wil huren en daarna rechts op de pagina op Inkomenscriteria Welke gegevens hebben wij van u nodig? Komt u voor een woning in aanmerking, dan nodigen we u uit voor een aanbiedingsgesprek. Neem dan de volgende documenten mee, anders kunnen we u niet helpen: Een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Op www.vechthorst.nl staat hoe u dat kunt aanvragen. Klik op Ik wil huren en daarna rechts op de pagina op Reageren. Een geldig identiteitsbewijs Uittreksel uit de Basisregistratie Personen van de gemeente - met adreshistorie Verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder (indien van toepassing) Kijk voor alle infoatie over onze toewijzingsprocedure op: www.vechthorst.nl Heeft u vragen? Neem dan contact met ons op via telefoon: (0529) 43 88 66 of e-mail: info@vechthorst.nl Aannemer: Salverda Bouw Disclaimer: Aan de infoatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.