TE KOOP GRACHTENPAND LANGE HAVEN 97 SCHIEDAM PRIJS OP AANVRAAG
2014 M.H.M. Burggraaf-Kloosterman Layout: F.J. de Lange
Inhoud: Intro Algemene Informatie pand Branderszaal Begane grond 1e Etage Plattegrond begane grond Plattegrond 1e etage Plattegrond zolder Objectgegevens Kadastralekaart Gebruik en bestemming Bouwkundige staat Omgeving blz. 2 blz. 3 blz. 4 blz. 5 blz. 6 blz. 8 blz. 9 blz. 10 blz. 10 blz. 11 blz. 12 blz. 12 blz. 13 1
Intro In het historische centrum van Schiedam ligt dit voorname patriciërspand op een prominente plek aan de Lange Haven op de hoek met de Vismarkt tegenover de Appelmarktbrug. Dit grote pand is op meerdere manieren te gebruiken, en is multifunctioneel voor zowel wonen en werken of een combinatie hiervan. Deze brochure bevat zoveel mogelijk relevante informatie over het pand, en geeft een goede impressie van de geschiedenis en mogelijkheden voor de toekomst. Later wordt de geïnteresseerde alsnog geadviseerd om een eigen adviseur in te schakelen. Vanzelfsprekend zijn wij daar graag behulpzaam bij. Naast deze brochure is er ook een website aanvullende informatie over de historie van het pand en meer fotomateriaal. www.langehaven97.nl 2
LANGE HAVEN 97 - SCHIEDAM Algemene informatie pand Het pand aan de Lange Haven 97 is een Rijksmonument. Omdat op deze prominente plek al sinds 1600 bebouwing aanwezig is, is de exacte datering niet concreet aan te geven. Dit pand maakte deel uit van een groter geheel dat in 1831 in twee panden gesplitst is. Het buurpand (no 95) is in 1976 door brand verwoest, waarna de voorgevel 1988 is herbouwd. Achter de voorgevel van nummer 95 zijn momenteel zeven moderne appartementen gevestigd. De laatste grote uitbreiding de vergaderzaal van de Schiedamse distilateurs, dateert van 1918. Deze verbouwing van het hoofdgebouw is uitgevoerd naar een ontwerp en onder leiding van de Schiedamse architect Piet Sanders (1882-1937). Die heeft er voor gezorgd dat iedere ruimte voldoende daglicht binnenkrijgt hetgeen de leefbaarheid en gebruiksmogelijkheden ten goede komt. De uitbreiding van1918 is aan de achterzijde gesitueerd. Door het gehele pand vind men authentieke details, zoals stuc plafonds, eiken parket, een Hollandse Louis XVI trap en schouw, in de vergaderzaal de originele wandbespanning uit 1918 en het prachtige gebrandschilderde glas. Onder een klein deel van het pand bevindt zich een kleine betegelde wijnkelder. Achter het gebouw is nog een terras met een kleine tuin. Daarnaast zijn er meerdere dakvlakken waar buitenruimten gecreëerd kunnen worden. Het pand valt zowel in als uitwendig onder de bepalingen van de monumentenwet. 3
Branderszaal Alle vensters van deze ruimte zijn voorzien van gebrandschilderd glas, waarin de wapens en de Provincies en enkele steden zijn afgebeeld.zeer fraai is de oud-hollandse schouw. De architect Piet Sanders kreeg in 1918 opdracht voor een ontwerp, voor de vergaderzaal ( branderszaal) van de Bond van Distilateurs en Likeurstokers in Nederland. Deze zaal is gebouwd in een Hollandse neo-renaissance stijl. Het is een prachtige zaal geworden met een zwaar, donker gehouden eikenhouten lambrisering van meer dan manshoogte, waarboven een bespanning. Door zware balken in vakken verdeelde zoldering, welke geschraagd wordt door moerbalken. Deze worden ondersteund door consoles. De beeldhouwer Jacques Sprenkels uit Rotterdam heeft in elk van deze consoles een mannenkop gebeeldhouwd, waarin de bestuursleden van de bond zijn afgebeeld. 4
Begane grond De fraai gestoken Hollandse Louis XVI trap uit 3e kwart 18e eeuw. De bibliotheek is net als de branderszaal in 1918 aan het pand gebouwd. In 2002 zijn de kasten vernieuwd. Detail van de Louis XVI voordeur en glas en lood paneel ontworpen door J.W. Gips Kelder Kelderdoorgang 5
1e Etage Salon met zicht op de Lange Haven Hollandse Louis XVI schouw Woonkamer Keuken Authentieke details Slaapkamer 6
Logeerkamer Toilet Badkamer Badkamer Kruidenrek Magazijn 7
Begane grond Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie 8
1e Etage Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie 9
Zolder Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie Object gegevens Soort Status Aantal kamers / werkruimte Gebouwd oppervlak totaal Begane grond Eerste etage Tweede etage Inhoud Perceeloppervlakte Waarvan bebouwd Waarvan onbebouwd Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie Kadastrale aanduiding Eigendomssituatie Grachtenpand Rijksmonument 11 630 m² 330 m² 250 m² 50 m² ca 2400 m³ 471 m² 390 m² 81 m² 1600-1918 In historische binnenstad aan gracht Ja Nee 2 CV-ketels Gedeeltelijk geïsoleerd Gemeente Schiedam, sectie C, nummer 1517 Volledig eigendom (eigen grond) 10
Kadasterkaart 11
Gebruik en bestemming De huidige eigenaar gebruikt het pand als woning, kantoor, boekhandel en magazijn. Het bestemmingsplan staat gecombineerd gebruik van wonen en werken toe. Door het enorme volume en de 2 onafhankelijke ingangen is het pand eenvoudig te splitsen in het oorspronkelijke pand en de latere uitbreiding Het ligt voor de hand dat de nieuwe eigenaar het gebouw weer op een eigen wijze wil gebruiken. Voor meer informatie over het huidige gebruik, vroegere eigenaren en gebruikers en de gebruiksbestemming zie: www.langehaven97.nl Bouwkundige staat Een pand als dit vergt voortdurend onderhoud. De brand in het buurpand heeft dit pand ook schade berokkend. In constructieve zin is alle schade hersteld maar op een aantal plaatsen is nog wel gevolgschade aan behang en stucwerk zichtbaar. De huidige eigenaar heeft het pand gekocht in 1973. Op de website www.langehaven 97.nl vindt u een volledige opgave van het grotere onderhoudswerk wat in de loop van de tijd is uitgevoerd, dit om een zo goed mogelijk inzicht van de bouwkundige staat van het pand te geven. Een potentiële koper wordt geadviseerd bouwkundig advies in te winnen op een opgave te krijgen van te maken kosten voor noodzakelijk onderhoud en de uitvoering van gewenste aanpassingen. 12
Omgeving Schiedam is een van de zes oud-hollandse steden. De gemeente heeft ca. 75.000 inwoners en is de tweede stad in het Rijnmondgebied. De binnenstad heeft de vorm van een oor en telt ca. 200 monumentale gebouwen, die de sfeer in belangrijke mate bepalen. De reputatie van de stad is in belangrijke mate bepaald door de jeneverindustrie. In de gebouwde stad zien we dat terug in de molens, de pakhuizen en de patriciërswoningen die vaak gebouwd zijn in opdracht van de distilateurs. Ook in de huidige tijd huisvest Schiedam nog drie grote distilateurs: Nolet, De Kuijper en de UTO. Qua winkelstand heeft Schiedam het niet gemakkelijk naast grote broer Rotterdam. Cultureel heeft Schiedam echter weer veel te bieden. Daarnaast heeft de stad veel 'organiseerkracht' wat zich vertaalt in tal van activiteiten www.ontdekschiedam.nu De Lange Haven zelf is een beschermd stadsgezicht met een schitterend gebogen gracht waar voornamelijk wordt, maar tussen de woonhuizen in zit een keur aan bijzondere winkels. In dit pand was Interbook International gevestigd, een boekhandel en antiquariaat gespecialiseerd in schilderkunst en antiek. De gracht wordt in het zomerseizoen druk gebruikt door de fluisterboot en andere pleziervaart. Tijdens evenementen zoals 'Schiedam vaart' en de Brandersfeesten leggen vele schepen waaronder veel historische motorschepen aan in de havens. Behalve dat de watersporters zelf kunnen genieten van de festiviteiten, dragen zij ook bij aan het feestelijke decor waarin het evenement plaats vindt. 13
INFO VERKOOP Hulstkamp Makelaars BV Residence365 Exclusive affiliate CHRISTTIE'S International Estate Kralingse Plaslaan 98 3061 DG TOTTERDAM Tel: 010 22 508 22 Fax: 010 22 500 94 www.hulstkampgroep.nl of www.residence365.nl Email: info@hulstkampgroep.nl Anke Bodewes NVM-makelaar en -woningmarktconsulent Hargplein 118 3121 VG SCHIEDAM Tel.: 010 246 44 44 Fax: 010 246 44 40 www.ankebodewes.nl Email: info@ankebodewes.nl VOOR MEER INFORMATIE EN ACHTERGRONDEN www.langehaven97.nl Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.