TE KOOP: Nieuwe Haven AA Schiedam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP: Nieuwe Haven AA Schiedam"

Leen Mulder
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP: Nieuwe Haven AA Schiedam Hargplein VG Schiedam t: e: i:

2 Omschrijving Voornaam monumentaal herenhuis aan de rand van het centrum. Het pand dat gebouwd is in de traditie van de Schiedamse Distillateurs is lang in gebruik geweest als woon- en werkpand van notarissen. Nu is het volledig in gebruik als woning en behalve de authentieke details en de mooie sfeer onderscheid dit pand zich door een fantastische tuin die schitterend is aangelegd en zelfs een monumentale boom heeft. Indeling en afwerking (voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen) Begane grond: - entree met marmeren vloer en lambrisering. Het stucwerk moet worden aangepakt; - lange gang met zijarm, marmeren vloer en doorkijk naar de achtertuin; toegang tot gangkast en kelder - studeerkamer aan de straatzijde met klassieke marmeren schoorsteen - woonkamer en suite bestaande uit een voorkamer met parketvloer, hoge ramen met klassieke luiken, marmeren schouw en sierstucplafond en een achterkamer die vermoedelijk in de jaren '40 of '50 gemoderniseerd is waardoor de stijl afwijkend is van de rest van de woning. Tussen voor- en achterkamer zitten openslaande deuren en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin; - tuinkamer met parketvloer en marmeren schouw - afgesloten deel van de gang naar - keuken in 'Saartje'-stijl, ouderwets en charmant maar een grote kans dat u de inrichting wilt wijzigen - prachtig klassiek toilet - deur naar patio die richting de straatzijde toegang geeft tot de garage met beperkte diepte (voor kleinere auto, wel uitbreidbaar door de patio te verkleinen of op te offeren) en richting de tuinzijde toegang geeft tot een technische ruimte/berging met 2 CV-ketels (Nefit Ecomline bouwjaar onbekend) en een oude bovengrondse olietank die in de jaren '60 van de vorige eeuw buiten gebruik is gesteld. Eerste etage: - gang in T-vorm - ouderslaapkamer aan de tuinzijde met toegang tot - gedateerde maar complete badkamer met deur naar balkon - tweede natte ruimte in gebruik als waskamer - kastenkamer zonder daglicht en met toegang tot 2e toilet - twee slaapkamers aan de straatzijde, mooie ruime kamers met vaste kasten - slaapkamer aan de zijgevel - achterslaapkamer met trap naar

3 Vliering: - grote onverdeelde ruimte zonder begaanbare vloer. Deze verdieping kan op allerlei manieren worden verbouwd en ingedeeld waardoor extra ruimte wordt toegevoegd als daar behoefte aan is. Bijzonderheden: - eigen grond - Rijksmonument; dit betekent onder meer dat een gedeelte van het noodzakelijk onderhoud fiscaal aftrekbaar is - boom in de tuin met monumentale status - medio maart wordt door een erfgoedspecialist een bouwkundige opname gedaan om geïnteresseerden inzicht te geven in wat de bouwkundige staat is. Het pand is groot en gedateerd. Het is onze verwachting dat kopers een behoorlijk extra budget nodig hebben om de woning te moderniseren.

4 Locatiekaart Objectgegevens Soort Type Herenhuis Geschakelde woning Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Woonoppervlakte 350 m 2 Inhoud m 3 Perceeloppervlakte m 2 Soort bouw Bouwjaar 1860 Ligging Bestaande bouw Tuin achtertuin (52 x 15) Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas

15 Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. Een pand moet passen als een jas hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vergelijkbare documenten

TE KOOP: Nieuwe Haven AA Schiedam

TE KOOP: Nieuwe Haven AA Schiedam TE KOOP: Nieuwe Haven 149 3117 AA Schiedam Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl Omschrijving Uniek buitenleven in stijl, in het monumentale centrum