HILLEGOM Waardenburg 117 HEEMBORGH HILLEGOM www.heemborgh.nl T 0252-516413
HILLEGOM Waardenburg 117 Royale twee-onder-een-kapwoning met carport en riante tuin! Deze ruime gezinswoning heeft een aantrekkelijke ligging in de woonwijk "Treslong". De woning is gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van 374 m2 en grenst aan achterzijde aan een waterpartij. De tuin is ca. 14 meter diep en ca. 12 meter breed en is via de zijkant van de woning bereikbaar; heeft ook een terras aan het water. De tuin is ondanks haar noordelijke ligging gedurende de gehele dag zonnig! Aan voorzijde beschikt de woning over een praktische carport en extra parkeerplaats op eigen perceel; parkeren van 2 à 3 auto s is mogelijk. De woning heeft een heerlijk "lichte" en ruime leefruimte op de begane grond en beschikt over een aantrekkelijk dakterras op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 1995 en optimaal voorzien van isolatie. Een centrale en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, speelmogelijkheden, scholen en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van steden zoals Haarlem, Amsterdam en Den Haag en heeft goede openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station). Luchthaven Schiphol is met ca. 15 autominuten te bereiken. De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, royale hal met garderobe, meterkast en een licht uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal een binnendeur naar de praktische bijkeuken/berging, die ook over een aparte toegangsdeur beschikt. Middels een glasdeur vanuit de hal toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan voorzijde bevindt zich de woonkeuken, heerlijk licht door de raampartijen en het erkerkozijn. Er is een keukeninrichting in U-opstelling geplaatst, voorzien van een wit front, diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Aan achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 46 m2, een apart zitgedeelte en schuifpui naar het terras. Vanuit de hal een hardhouten open trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: Royale L-vormige overloop met aan voorzijde 1 ruime slaapkamer, de badkamer, compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad met douchescherm, vaste wastafel met meubel, bidet en 2e toilet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en volledig licht betegeld. Aan achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel. Aan de zijkant is een ruime 3e slaapkamer aanwezig met hoog plafond, uitgevoerd met kopgevelraam, groot dakvenster en bergruimte onder het dakvlak. Op de overloop is een extra vaste kast met wasmachineaansluiting aanwezig alsmede een licht uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder, een riante lichte 4e slaapkamer, grenzend aan het dakterras. Vanuit deze kamer een deur naar het uitstekend op het zuiden gesitueerde dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2. Inhoud ca. 520 m3. Begane grond voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Zonwering (elektrisch) aan voor-en achterzijde. Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig. Tuin en oprit voorzien van onderhoudsvriendelijke bestrating. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 520 m³ Perceeloppervlakte 374 m² Woonoppervlakte 158 m² Woonkamer 46 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Alarm Zonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte 14 m Tuin breedte 12 m Achtertuin 168 m² Ligging Noord Kwaliteit verzorgd
H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven