TE KOOP Oosteinde 58 A 2271 EH Voorburg 539.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 539.000 k.k. Postcode 2271 EH Ligging In centrum, In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, 620 960cm Garage Garage, Parkeerplaats Woonruimte 142m² Perceeloppervlakte 173m² Inhoud 475m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Oosteinde 58 A Bouwjaar 1982
OMSCHRIJVING BIJZONDER RUIM EN OPVALLEND LICHT HERENHUIS GELEGEN AAN HET ALOM GELIEFDE OOSTEINDE. DE WONING BESCHIKT OVER 4 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN EIGEN OPRIT, ZONNETERRAS AAN DE VOORZIJDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. De woning is gelegen aan misschien wel de meest begeerde laan van Voorburg, alwaar deze rij woningen uit 1982 een spannend contrast vormt met vrijstaande villa s en eeuwenoude panden. De combinatie van de historierijke statige omgeving en het comfort van een moderne woning resulteert in optimaal woongenot. Park Vreugd & Rust en de daarnaast gelegen kinderboerderij bevinden zich op loopafstand aan het einde van de laan. Hier vindt tevens iedere zaterdag de markt plaats. Het Oosteinde gaat over in de welbekende Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en ook is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar delen elders in het land. INDELING: Dankzij de diepe voortuin blijft de privacy in de woning gewaarborgd, zonder concessies te doen aan het prettige uitzicht over de laan. Oprit op eigen erf met parkeergelegenheid voor een grote auto. Inpandige berging aan de voorzijde welke ook vanbuiten toegankelijk is. Entree woning aan de voorzijde met daarachter een ruime hal met toiletruimte en eveneens een deur naar de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer (ca. 6,9 x 5,8 m) heeft een mooie brede maatvoering met een grote glazen schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde een open keuken. De moderne open keuken (ca. 2,5 x 2,5 m) heeft een U-vormige opstelling met veel werk- en opbergruimte voorzien van ingebouwde koffiemachine, Boretti gasfornuis met oven en Amerikaanse koelkast. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is eveneens toegankelijk middels de achterom. 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Dankzij de mooie brede maatvoering van de woning zijn de slaapkamers een slag groter dan gebruikelijk. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,3 x 3,0 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,6 x 3,0 en 3,5 x 2,6 m). De riante badkamer (ca. 2,6 x 2,6 m) aan de voorzijde is netjes maar gedateerd en biedt dankzij het formaat talloze mogelijkheden voor verbouwing. 2e verdieping: Overloop met technische ruimte waar de CV-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem zijn gevestigd. De kamer op deze verdieping (ca. 5,7 x 3,7 m) strekt zich uit over bijna de gehele breedte van het huis, waardoor deze ruimte in combinatie met de glazen schuifpui naar het zonneterras ook perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor of ontspanningsruimte. In tegenstelling tot veel buurwoningen is dit terras aan de voorzijde gelegen, waarmee er van de middag- en avondzon genoten kan worden. De oorspronkelijke stenen balustrade is grotendeels vervangen door glas waardoor er ook vanaf het zonneterras prettig uitzicht is over de fraaie laan en omgeving. Op deze verdieping zit een tweede badkamer (ca. 2,1 x 2,0 m) gesitueerd met douchecabine, wastafel, toilet (sanibroyeur). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982 - Eigen grond - Ca. 142 m2 woonoppervlakte
- Ca. 173 m2 perceeloppervlakte - Constructie van de woning geheel uitgevoerd in bewapend beton - Betonnen verdiepingsvloeren - Begane grondvloer is geïsoleerde systeemvloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. entreebeglazing) - Geïsoleerd dak - Gevelmuren met spouw OMSCHRIJVING
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND