Waarschap 78, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Op een unieke en prachtige locatie gesitueerde vrijstaande woning met vrij uitzicht op park en grenzend aan ca. 10 meter breed vaarwater! De woning is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, binnendoor bereikbare garage en royale, zonnige tuin op het westen! Gelegen in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder nabij bassischool, speeltuinen, recent gebouwd wijkwinkelcentrum en uitvalswegen. Indeling: ruime hal met toiletruimte v.v. wandcloset, trapopgang en toegang tot de garage met bijkeukenfaciliteiten, open keuken met uitgebreide U-vormige hoogglans unit voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouw koelkast/vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskomfoor, elektrische oven, afzuigkap en combimagnetron, tuingerichte woonkamer met erker en dubbele openslaande tuindeuren, slaap-/werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer v.v. vloerwarming en spuitwerk wanden. Eerste verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, wit/grijze badkamer met dakkapel en vloerverwarming voorzien van douchecabine, jacuzzi, dubbele wastafel in meubel en 2e wandcloset, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Al het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste steektrap, overloop met cv-opstelling, 5e en 6e slaapkamer. De ca. 20 meter brede achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging en is gelegen aan het water.
Overdracht Bieden vanaf Aanvaarding 525.000,- k.k. In overleg, kan spoedig Bouw Soort woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Ligging Gelegen in de woonwijk Bangert en Oosterpolder met vrij uitzicht op park! Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 17 m² Inhoud ca. 567 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 7 kamers (6 slaapkamers) v.v. douchecabine, dubbele wastafel in meubel, jacuzzi en wandcloset Energie Energielabel Isolatie Verwarming en warm water A Volledig geïsoleerd HR combi cv-ketel (Intergas/2008) + gedeeltelijk vloerverwarming Kadastrale gegevens Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 10 meter diep en ca. 20 meter breed Gelegen op het westen, aan het water v.v. achterom Garage Soort garage Voorzieningen Aangebouwd van steen Voorzien van elektra- en wateraansluiting Bijzonderheden - Rondom tuin - Geschilderd in 2017 - Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch - Slaap-/werkkamer op de begane grond
Waarschap 78, ZWAAG
Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Brievenbus - Bel (voordeur) - Luxaflex(en)/lamellen - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijn(en) - Alle aanwezige vloerbedekking - Thermostaat - Keukenunit - Koelkast/vriezer - Combimagnetron - Elektrische oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Losse kasten - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.