TE HUUR Kattestaart 10-12 te Papendrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat 40 3311 KJ Dordrecht telefoon 078 614 43 33
TE HUUR Kattestaart 10-12 te Papendrecht Algemeen Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve functionele bedrijfscomplex met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, welke is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen). Kadastrale aanduiding Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 3544, groot 58 are 05 centiare. Indeling Het complex omvat: Ca. 177 m² Ca. 243 m² Ca. 100 m² Ca. 100 m² Ca. 380 m² Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een gunstige vrije hoogte, gesitueerd aan de linkerzijde ten opzichte van de entree. Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een beperkte vrije hoogte, gesitueerd aan de rechter- en achterzijde ten opzichte van de entree Secundaire ruimte gelegen op de begane grond (voorheen in gebruik als was- en kleedruimte, archief en werkplaatskantoor) Kantoorruimte annex showroom gelegen op de begane grond; Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. 9 Gemarkeerde parkeerplaatsen. Voormelde oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapportage conform NEN 2580 uitgevoerd door een daartoe bevoegde organisatie.
Voorzieningen - Verlaagd systeemplafond; - Mechanische ventilatie; - Elektronisch inbraakalarmsysteem; - Brandmeld- en ontruimingscentrale; - Noodverlichting en vluchtwegaanduiding; - Handbrandmeldinstallatie; - Kabelgoten met databekabeling; - Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Verwarming via gasgestookte CV installatie met radiatoren, gekoppeld aan indirecte luchtverhitters in de bedrijfsruimte; - Brandslanghaspels; - Poederblussers; - Was- en kleedruimte voorzien van witte betegeling en sanitair; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Uitgebreide keuken in de kantine; - Warmwatervoorziening via 80 liter boiler; - Buitenverlichting; - Camerabewaking. Huurprijs 5.500,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In overleg. Bijzonderheden Bestemmingsplan Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Beheersverordening Woongebied dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart 2013. Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijf (B) met nadere aanduiding (K) De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd: a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: a. geluidzoneringplichtige inrichtingen en b. risicovolle inrichtingen b. zelfstandige kantoren en / of dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding kantoor met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.3.2. Ter plaatse van de aanduiding kantoor zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging en mits een openbaar vervoerontsluiting aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 meter, gemeten over het openbaar toegankelijke gebied.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 614 43 33 Fax 078 614 75 52 E-mail dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Kattestaart 8 te Papendrecht Bron: Google maps
Foto s
Foto s
Plattegrondtekening begane grond
Plattegrondtekening 1 e verdieping