Gerenoveerde kantoorruimte Scheepsvaartkwartier Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop/Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Het betreft kantoorruimte gelegen in een kantoorgebouw in het karakteristieke Scheepvaartkwartier te Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente locaties voor de zakelijke dienstverlening. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede tot zeer goede restaurants en (grand) cafés zoals grandcafé Loos, Huson, Parkheuvel**, Rosso, The Harbour Club en Zeezout. Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Het object ligt in het bestemmingsplan Scheepvaartkwartier. Hierin heeft het perceel de bestemming Gemengd -1 (kantoren, wonen en praktijkruimte). Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 6 van de bestemmingsregels. Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 4 juli 2013. Kadastrale gegevens Gemeente: Rotterdam Sectie: 4 E AFD AG Nummer: 1927 Appartementsindex: A2 en A5 Het pand maakt deel uit van de VVE Calandstraat 56 A tot en met 56 E te Rotterdam. Grondstatus Bouwjaar Afmetingen Eigen grond. Einde 19 e eeuw, rond 1900 uitwendig en inwendig gerenoveerd, de laatste inpandige renovatie heeft plaatsgevonden in 2013. 1 e verdieping 110 m2 2 e en 3 e verdieping 183 m2 Metrage inclusief aandeel in de algemene ruimte. Bovengenoemde metrage is niet gebaseerd op een meting conform NEN 2580. Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Er kan in de nabijgelegen parkeergarage parkeerplaatsen worden gehuurd. Deze parkeergarage ligt op 1 minuut loopafstand. In huidige staat o.a. voorzien van: - Nieuwe plafonds; - Wanden glad en wit; - Nieuwe radiatoren; - Nieuwe pantry; - Nieuwe stalen trappen met houten treden; - Nieuwe sanitaire voorzieningen.
Huurprijs Koopsom Servicekosten 1 e verdieping: 1.625,- per maand exclusief BTW en servicekosten. 2 e en 3 e verdieping: 2.042,- per maand exclusief BTW en servicekosten. Nader overeen te komen. 35,- per m² per jaar exclusief BTW. In servicekosten zijn o.a. de navolgende leveringen en diensten inbegrepen: - Voorschot elektra; - Voorschot verwarming; - Voorschot water; - Schoonmaakkosten entree en algemene ruimten; - Glasbewassing; - Electra algemene ruimten; - Controle installaties. Verrekening van het elektriciteit- en waterverbruik alsmede het gebruik van verwarming vindt plaats door middel van jaarlijkse nacalculatie. Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Bankgarantie De huurpenningen inclusief BTW en voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Per direct mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Calandstraat 56 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl