Te huur Winkel-/horecaruimte gelegen in het hart van De Meern Adres Mereveldplein 16 te De Meern
Omgevingsfactoren Winkelcentrumcentrum Mereveldplein is het winkelcentrum van De Meern voor alle dagelijkse boodschappen. Wat het centrum bijzonder maakt is dat bijna alle gevestigde winkeliers zelfstandig ondernemers zijn. Mereveldplein is een geliefd winkelcentrum bij de bewoners van De Meern omdat er een grote diversiteit is aan winkels. Zo is er een bakker, slager, een Albert Heijn en een Jumbo, speciaalzaakjes en verschillende horecazaakjes. Object Het betreft een winkelruimte van circa 344 m² welke is gelegen op de begane grond. Daarnaast is er een achteruitgang welke gebruikt kan worden voor het aanleveren van goederen. Zie tevens de bijgevoegde plattegrond voor de indeling. Huurprijs De huurprijs bedraagt 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten De servicekosten en promotiekosten bedragen in totaal circa 371,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Ten aanzien van gas/water/elektra dient (onder-)huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn Het betreft een onderhuursituatie danwel indeplaatsstelling expirerende op 31 december 2021. In beide gevallen is goedkeuring verhuurder/eigenaar vereist.
Locatie Opleveringsniveau De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, een en anders zoals partijen genoegzaam bekend is.
Parkeren Er kan gratis worden geparkeerd op het naastgelegen parkeerterrein. Bestemming en gebruik De bestemming van het object is Centrum, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is; a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond; b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. bedrijfsactiviteiten, uitsluitend op de begane grond, en in maximaal categorie A of B1 van Lijst van Bedrijven 'functiemenging' en bedrijfsactiviteiten waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit milieu is vereist; d. horeca in categorie C, D1 en D2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten; e. ondersteunende voorzieningen bij de onder a tot en met d. genoemde functies uitsluitend op de bestaande tussenverdieping; Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Bereikbaarheid Eigen vervoer Via de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer De bushalte van lijnbus 107 van en richting Utrecht Centraal is op vijf minuten loopafstand gelegen.
BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij RT RM Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT