Spanjaardslaan 69 - Leeuwarden Vraagprijs 299.000,-- kosten koper

Omschrijving Spanjaardslaan 69 - Leeuwarden Op mooie woonstand tegenover het Rengerspark staat dit statige, goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis. De Spanjaardslaan is een fraaie lommerrijke laan in de gewilde Transvaalwijk, gelegen op loopafstand van De Prinsentuin en het historische centrum van Leeuwarden. Hier vindt u een rijk gesorteerd winkelbestand, restaurants en natuurlijk Stadsschouwburg De Harmonie. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De woning beschikt over een aantal goed bewaard gebleven authentieke details zoals erker, hoge plafonds, een prachtige trappartij en fraaie paneeldeuren. De sfeervolle living, die is voorzien van lamellenparket, heeft door de grote ramen een prettige lichtinval. Vanuit hier bereikt u de ruime keuken met daklicht en de praktische bijkeuken (met achterom). Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (met balkon aan de voorzijde) en de keurige lichte badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar zich nog twee ruime kamers en een kleinere kamer bevinden, waaronder een zit-slaapkamer met praktisch keukenblokje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, wintergroene tuin met een lekker terras. Een sfeervol woonhuis op een heerlijke plek in de stad. Zeker een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, vestibule alwaar garderobe; hal met trapopgang, wijnkelder en toilet met fonteintje; hoge woonkamer met parketvloer en grote raampartijen; ruime dichte keuken in hoekopstelling en doorgang naar de: praktische bijkeuken; onderhoudsvriendelijke voortuin met terras. Eerste etage: overloop; eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde met prettig zijraam; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon; derde slaapkamer aan de voorzijde; lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede etage: overloop met daklicht, technische ruimte; vierde ruime zit-slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en keukenblok; vijfde ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde; zesde (slaap)kamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: verwarming middels nieuwe CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (eigendom) ; dakbedekking dateert van 1990; alle dakgoten vernieuwd in 2006; schilderwerk is gebeurd in 2005; m.u.v. zolderetage is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing; in 2008 is deze op de begane grond vernieuwd; voegwerk recentelijk nagelopen en daar waar nodig hersteld.

Foto s

Kenmerken Object gegevens Soort Type Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Garage Herenhuis Helft van dubbel Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte Geen garage Maten object Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Volume 450 m³ Perceeloppervlakte 164 m² Woonoppervlakte 120 m² Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging Aan park, In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Goed Goed aangebouwd hout

Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Achterom voortuin verzorgd Nee Installaties en Isolatie Verwarming C.v.-ketel Bouwjaar ketel 2010 Type ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 Eigendom Eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater Geiser eigendom