Nieuweweg 43 Laren Oppervlakte 84 m² 2.650,- per maand (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Ligging winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 84 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 2.650,- per maand (excl. BTW) 2
Nieuweweg 43 Laren Beschrijving object Object Volledig gerenoveerde winkelruimte (ca. 84 m²) gelegen aan de Nieuweweg. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een unieke winkelstrip. Het originele gebouw dateert uit 1910. In 2015 heeft een volledige renovatie plaatsgevonden van de winkelruimten en de bovengelegen woningen. Deze winkelruimte heeft door de hoekligging een dubbel front (ca. 9.6 m¹) en een zeer prettige patiotuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw waarin het dagverblijf zich bevindt (toilet, pantry, cvopstelling, magazijnruimte). Door de openslaande deuren aan de achterzijde en de fraaie etalages aan de voorzijde is het een prettige en lichte winkelruimte. Vloeroppervlak De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat ca. 84 m² b.v.o., als volgt verdeeld: - winkelruimte ca. 76 m²; - dagverblijf met magazijnruimte, pantry, toilet ca. 8 m². - aan achterzijde een patiotuin ca. 12 m² De winkelruimte kent een frontbreedte van ca. 9,6 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, incl. de navolgende voorzieningen: - pantry; - toilet; - basis elektrische installaties; - wanden glad afgewerkt; - cv-installatie met radiatoren; - winkelpui (incl. openslaande deuren naar patio); - leidingen t.b.v. plaatsen airco (door huurder aan te brengen); - gladde vloerafwerking (cementdekvloer); - centrale opstelling afvalcontainers. Parkeergelegenheid Direct voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 2.650,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd van 85,- per maand excl. BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - onderhoudscontract cv-ketel; - glasverzekering; - kosten i.v.m. periodiek schoonmaken dakgoten; - kosten gezamenlijke afvalcontainer en papiercontainer, incl. ledigingskosten 1x per week. Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn Tussen partijen nader overeen te komen. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3
Nieuweweg 43 Laren Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren.geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: - dienstverlening; - detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4
Locatie 5
Nieuweweg 43 Laren Plattegrond(en) 6
Nieuweweg 43 Laren 7
Foto's 8
Foto's 9
R.J. (Ronald) Majoor Partner Specialisatie winkels- & beleggingen A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Backoffice - PA 06-54 220 915 ronald@castanea.nl 035-646 00 50 annefleur@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl