A A NG E B OD E N exclusief Waterkerslaan 1 te Oosterhout
...gaat u er maar eens rustig voor zitten......als u vragen heeft dan horen wij dat graag... met vriendelijke groet van, het VMG team Oosterhout IMPRESSIE
ENTREE
WONEN
KOKEN
KOKEN
DINEREN
SLAPEN
SLAPEN
BADEN
RECREEREN
IMPRESSIE
BEGANE GROND
VERDIEPING 1
Ter koop aangeboden onder architectuur gebouwde luxe en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin op goede stand. Globale indeling begane grond: De diverse ruimten - waaronder de keuken, entree, eetkamer, living en werkkamer - staan in open contact met elkaar. Overdekte ruime entree met toegang tot de living, het toilet, de werk/hobbykamer, slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloeren van de begane grond zijn bedekt met korreltapijt (entree en eetkamer), beton (keuken), eiken houten planken (living en werkkamer / in 2010 opnieuw geschuurd en met hardwax olie behandeld) en laminaat (slaapkamer). De eetkamer kijkt uit over de achtertuin en is direct gelegen aan de fantastische Italiaanse designkeuken (Valcucine). De keuken is geplaatst op een betonvloer en beschikt over een 5 pits gasstel met daaronder een oven (Solitaire), een rvs afzuigschouw, een vierkante spoelbak met design kraan en zeepdispenser, een vaatwasser (Siemens), een koelkast, inbouw koffiemachine (Miele) en een hoge druk oven (Imperial). De keukenkastjes zijn voorzien van donkere glazen fronten. Het composieten aanrechtblad - in schiereiland opstelling - biedt meer dan voldoende werkruimte. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een kleine keukenopstelling met diverse kastruimte. De woonkamer is twee trappen naar beneden en is gelegen aan de achtertuin - met uitkijk op een vijver - welke middels een schuifpui bereikbaar is. In 2008 is een design gashaard geplaatst (Barbas). De naastgelegen werk/hobbykamer is bereikbaar vanuit de living en de entree. OMSCHRIJVING
De slaapkamer (voorheen garage) beschikt over een garderobekamer en verkrijgt extra daglicht d.m.v. 2 in het dak geplaatste lichtkokers. De ruimte is verwarmd middels electrische vloerverwarming. Verdieping 1: De centrale vide kijkt uit op de eetkamer en biedt toegang tot de slaapkamers (2x / voorheen 3x), de badkamer en de CV ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifpui met toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een hoekbad, een douchecabine, een hangtoilet en twee wastafels. De kranen zijn van het designmerk Philip Starck. De vloer op de 1e verdieping (vide en slaapkamers) zijn bedekt met laminaat echter hieronder is nog het korreltapijt aanwezig. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden en biedt u een vijver, een houten chalet, verlichting, een achterom met fietsenberging en een vrij en lommerrijk uitzicht aan de achterzijde. Er is gebruik gemaakt van o.a. natuursteen, betontegels, platanen en leilinden. Algemeen: goed onderhouden woning, schilderwerk gevels buitenzijde 2010 / alarmsysteem hete lucht verwarming met ketel uit 2007 (Brink HR) / 3x parkeren op eigen perceel toplocatie met 1 directe buurman / houten vloeren 2010 opnieuw geschuurd en hardwax olie Italiaanse designkeuken 2005. Bouwjaar 1977 Inhoud ca. 600m3 Perceel 608m2 OMSCHRIJVING
Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Eventueel aanwezige plattegronden geven enkel een inzicht m.b.t. de indeling van de woning. Alle afmetingen zijn circa. De brochure geeft u enkel een bescheiden beeld van het object en nodigt u uit tot het bezichtigen van het object. Op kantoor heeft u inzage in een door de verkoper ingevulde vragenlijst waarin uitgebreide informatie over de woning wordt verstrekt, waaronder eventuele bekende gebreken. Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen welke dient tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper. Openingstijden VMG makelaars Oosterhout maandag t/m vrijdag van 9.00-17.00 uur bezichtigingen van maandag t/m zaterdag bezoek ook eens onze website www.vmg-makelaars.nl VMG regio Oosterhout Bredaseweg 31 4901 KN Oosterhout T 0162 499 666 F 0162 450 855 oosterhout@vmg-makelaars.nl bent u al zover om de woning eens van binnen te bekijken...?...onze makelaars gaan met plezier met u kijken. Ongewoon enthousiaste makelaars!