TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Valleistraat 58 Aan de rand van het koopcentrum is dit jonge, luxe afgewerkte APPARTEMENT gelegen. Het app. ligt op de 3e verdieping van het moderne gebouw 'Silhouet' en biedt o.a. een ruime living, luxe woonkeuken, 2 royale slaapkamers (voorheen 3), een moderne badkamer en 2 balkons. De wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt. In de onderbouw bevinden zich de eigen BERGING en eigen PARKEERPLAATS. Winkels, openbaar vervoer, het cultuurcentrum (met bibliotheek) en de apotheek zijn op loopafstand gelegen. Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 115 m². Vraagprijs : 299.500,- k.k. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal telefoon 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Indeling: Begane grond: via de beveiligde centrale entree met videointercomsysteem komen we bij het trappenhuis en de liftinstallatie. Het te koop aangeboden appartement bevindt zich op de derde verdieping. Derde verdieping: in de centrale hal op de derde verdieping, die slechts met één andere bewoner wordt gedeeld, bevindt zich de meterkast (6 groepen). We betreden het appartement en komen binnen in een ruime en brede hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het aangrenzende overkapte balkon (7.9 m²) is op het zuidwesten gelegen en zodoende heerlijk zonnig. Het balkon is van hardhouten vlonders voorzien en is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, met zicht op het binnenterrein. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw en verkoeling. De deur van keuken naar balkon is voorzien van een rolhor en het keukenraam is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen. Via een deur met glas komen we in de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een brede glaspui met twee sets openslaande tuindeuren naar het aangrenzende inpandige balkon (4.2 m²). Vanuit de zithoek en vanaf dit balkon wordt mooi weggekeken richting de Kleine Beer, met een waterpartij en verschillende bomen. De woonkamer is ingericht met een fraaie lamelparketvloer (deze ligt door het gehele appartement) en spuitwerk wandafwerking. In het gedeelte tussen zithoek en keuken is een grote vaste kast gerealiseerd die veel praktische opbergruimte biedt. De halfopen woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luxe hoekkeuken met een aparte, bijpassende unit naast de balkondeur. De roomwitte hoogglans kaderfronten met rvs handgrepen en het granieten aanrechtblad vormen een smaakvol, tijdloos geheel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser (alles van Bosch) en spoelbak. Twee bovenkasten zijn van een vitrinedeur voorzien. Er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Via de hal begeven we ons naar de slaapkamers. Dit waren er oorspronkelijk drie, maar de kleinste kamers - aan de voorzijde van het appartement - zijn samengevoegd waardoor het appartement nu over twee zeer ruime slaapkamers beschikt (resp. ca. 18.0 en 14.8 m²). Beide beschikken over de eerder genoemde lamelparketvloer en strakke wandafwerking. Verder is de achterslaapkamer voorzien van een extra deur naar het balkon, eveneens met rolhor. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
De badkamer (5.1 m²) is geheel betegeld, met zwarte tegels op de vloer en matte, witte wandtegels. Er is een heerlijk royale douchecabine gerealiseerd van maar liefst 2.0 x 0.9 meter, met dubbele schuifdeur en thermostaatkraan. Ook zien we een mooi wasmeubel (Burg) en een designradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl ingericht en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Locatie Valleistraat 58, 3901 RT Veenendaal Tot slot is er een ruime bijkeuken (5.9 m²), met daarin de aansluitingen voor wasmachine en -droger, veel voorraadruimte, de cv-ketel (AWB combiketel '05) en het warmte-terugwin-systeem. Aanvullend: - een ruim, luxe afgewerkt appartement met twee balkons; - uitstekend geïsoleerd en beveiligd; - eigen parkeerplaats, eigen berging en gezamenlijke fietsenberging in de afgesloten parkeergarage; - bezoekers kunnen parkeren op het middels een slagboom afgesloten binnenterrein; - de servicekosten bedragen ca. 142,- per maand; - aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : D Nummer : 8895 29 Bijzonderheden : Bouwjaar : 2005 Woning type : Appartement Inhoud : 345 m³ Woonoppervlakte : 115 m² Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : AWB combiketel, bj. 2005 (eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl