Ingrid Schuijt Diensten & Advies Voorweg 18A 1969 MC Heemskerk Tel.: 06-23306902/www.isda.nl/info@isda.nl ZEESTRAAT 150 BEVERWIJK
ZEESTRAAT 150 BEVERWIJK Vraagprijs : 299.000,00 k.k. Aanvaarding : op korte termijn. Soort woning : vrijstaande eengezinswoning. Bouwjaar : ca. 1922. Sfeervolle jaren 20- woning gelegen in het geliefde Vondelkwartier, voorzien van ruime voortuin en royale beschutte achtertuin op het Zuidwesten. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Beverwijk. De duinen, het strand en de zee zijn vlakbij, evenals uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. De woning dient te worden opgeknapt en aangepast aan de eisen van deze tijd. Indeling: Begane grond: Entree v.v. authentieke voordeur, meterkast (4 groepen), toilet, ruime woonkamer met parket vloer en stucplafond, dichte eenvoudige keuken met deur naar de tuin, schuur achter in de tuin. Naast de woning bevindt zich de poort naar de achtertuin. 1 e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan1 met balkon, ruime badkamer met vaste wastafel, toilet en douche (grootte: ca. 2,5 x 2,5 m2). 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder met kamer en bergruimte, CV-opstelling (Remeha 2010). Grootte perceel Inhoud Totale woonoppervlakte : 231 m2 : ca. 340 m3 : ca. 130 m2 Bijzonderheden: - Mooie ligging. - Beschutte achtertuin op het Zuidwesten: 7,5 m. breed, 14 m. diep. - CV-ketel, bouwjaar 2010. Kadastrale gegevens Volle eigendom, gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie:B nummer: 2432. Aanvaarding Op korte termijn.
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule De woning is ca. 88 jaar oud. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan schriftelijk heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, eventuele afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Opm.: De schutting aan de achterzijde van de tuin is gemaakt van asbest platen. Niet eigen bewoningsclausule Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn als hij het pand zelf zou bewonen. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q gebreken voor risico en rekening voor koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Energieprestatiecertificaat Verkoper en koper komen overeen dat er geen energieprestatiecertificaat aangeleverd hoeft te worden. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting een certificaat te verzorgen.
Verkoopinformatie. Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Ingrid Schuijt Diensten & Advies wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Uitnodiging Alle door Ingrid Schuijt Diensten & Advies en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder totstandkomt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.