Kantoren Amnesty Internationalweg 3 te Dordrecht Ca. 451 m² kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen. HUURPRIJS 130,00 per m² per jaar. exclusief BTW.
Kenmerken Huurprijs Kantoorruimte 130,00 per m² per jaar; Parkeerplaats: 350,00 per plaats, per jaar; Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik, in de huidige staat, worden opgeleverd. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 2
Omschrijving Algemeen Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de kantoorgebouw, bestaande uit 4 bouwlagen. Het rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de complex is gesitueerd in het gezondheidspark van Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Dordrecht, dat wordt gezien als dé regionale Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van trekker van bezoekers voor gezondheid en sport. In de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en het gebied zijn onder meer het regionale Albert heeft een zeer strategische ligging op de as van Schweitzer Ziekenhuis, een centrum met zorghotel, Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 gebouw voor de Bloedbank, opleidingscentrum inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied voor Da Vinci College en diverse aanverwante vervult deze regio een belangrijke economische functies gevestigd. functie. Er wordt verondersteld dat het gezondheidspark Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 jaarlijks naar schatting ca. 2.5 mln. bezoekers trekt. rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Kadastrale aanduiding Door de verscheidenheid aan locaties en het Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4672, gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite groot 4 are 40 centiare. waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 3
Vervolg omschrijving Indeling Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Ca. 118,4 m² Kantoorruimte op de begane grond; tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Ca. 109,4 m² Kantoorruimte op de 1e verdieping; stellen minimumpercentage zal of blijvend zal Ca. 118,4 m² Kantoorruimte op de 2e verdieping; gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek Ca. 104,6 m² Kantoorruimte op de 3e verdieping; van omzetbelasting, zodanig dat kan worden 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt aan de hand van opname ter plaatse, op basis wordt afgeweken. van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten Indien huurder niet of niet meer aan dit zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden niet worden aangemerkt als verhuurbare verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt oppervlakte zoals gedefinieerd door het gecompenseerd voor de gevolgen van het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor NEN 2580. met omzetbelasting belaste huur. Voorzieningen Bijkomende kosten Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en Uitgangspunt is dat huurder zelf ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de met onder andere de voorzieningen die verderop levering van gas, water en elektra. Bovenop de in de brochure staan beschreven. periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurprijs Kantoorruimte: 130,-- per m² per jaar. Zekerheidsstelling Parkeerplaatsen: 350,-- per plaats, per jaar. Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW, te BTW. voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Huurovereenkomst Huurprijsaanpassing Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a huuringang, op basis van de wijziging van het BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Zaken (ROZ) in februari 2015. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Datum van oplevering Statistiek (CBS). In overleg. Huurtermijn Nadrukkelijk is vermeld dat deze Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 4
Indeling Ca. 118,4 m² Kantoorruimte op de begane grond, welke thans is voorzien van een ontvangst- c.q. receptieruimte, spreekkamer, pantry en archiefruimte; Ca. 109,4 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, welke thans is voorzien van diverse kantoorvertrekken, pantry en toiletgroep; Ca. 118,4 m² Kantoorruimte op de tweede verdieping, welke thans is voorzien van een soortgelijke inrichting en voorzieningenniveau als de eerste en derde verdieping; Ca. 104,6 m² Kantoorruimte op de derde verdieping, welke thans is voorzien van een soortgelijke inrichting en voorzieningenniveau als de eerste en tweede verdieping. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Voorzieningen Gemetselde buitengevels uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren; Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk); Meranti buitenkozijnen voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk); Dakterras voorzien van betontegelbestrating; Diverse (wandunit) airconditioningunits* (om niet ter beschikking gesteld); CV-ketel (Nefit) gekoppeld aan radiatoren; Mechanische ventilatie; Uitstekende akoestiek vanwege geluiddempend systeemplafond; Brandblusmiddelen; Elke verdieping is voorzien van een pantry; Lichtkoepel; Personenliftinstallatie; Daalderop boiler (80 liter); Noodverlichting; Vluchtrouteplattegronden; Zeer complete keuken met onder meer een magnetron, vaatwasser, koelkast en kookplaat; Inbraakalarmsysteem; Kabelgoten; Geheel betegeld toilet met voorportaal op elke bouwlaag; Buitenterrein bestraat met betonklinkers. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 5
Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings plan: "Kombipark", vastgesteld bij Raadsbesluit van 3 februari 1998 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten de datum 12 mei 1998. Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Gemengde Doeleinden". De voor: gemengde doeleinden aangewezen gronden, mogen bebouwd en gebruikt worden voor de navolgende functies: - sportieve en recreatieve dienstverlening - zakelijke dienstverlening - maatschappelijke doeleinden - horeca - beurzen en tentoonstellingsgebouwen - manifestatieterrein - verkeersdoeleinden - groenvoorziening - de eerste drie bestemmingscategorieën zijn alleen toegestaan voor zover die functie een publiekstrekkend karakter kent. - de vierde bestemmingscategorie is alleen toegestaan als die ondergeschikt is en ten dienste staat aan de eerste drie functies - geluidgevoelige functies zijn niet toegestaan. Percelen mogen worden bebouwd voor maximaal 60% tot een maximale bouwhoogte van 12 meter. Op 16 mei 2012 werd er een voorontwerp bestemmingsplan Gezondheidspark gepubliceerd. Echter, op www.ruimtelijkeplannen.nl wordt het voorontwerp niet langer genoemd en is er na de voorfase geen ontwerp bestemmingsplan opgesteld met een officieel karakter. Het vigerende plan is nog steeds dat van 1998 en daaraan worden initiatieven getoetst. Bovenstaande gegevens, zijn gedownload via www.ruimtelijkeplannen.nl op peildatum 3 mei 2018 via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 6
Locatie Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de nabijheid van de op- en afrit van de Randweg N3, die de A15 (Rotterdam-Nijmegen) met de A16 (Rotterdam - Antwerpen) verbindt. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 7
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 8
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 9
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 10
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 11
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 12
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 13
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 14
Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 15
Plattegrond Begane grond Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 16
Plattegrond 1e verdieping Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 17
Plattegrond 2e verdieping Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 18
Plattegrond 3e verdieping Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 19
Kadastrale kaart Adres Amnesty Internationalweg 3 Postcode / Plaats 3318 AZ Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel N / 4672 Soort Volle eigendom. Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 20
U bent van harte welkom Johan de Wittstraat 40 3311 KJ Dordrecht T 078-614 43 33 E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Amnesty Internationalweg 3, Dordrecht 21