Te huur Representatieve kantoorverdieping in hartje centrum van Utrecht met dakterras Adres Korte Elisabethstraat 6 te Utrecht
Omgevingsfactoren De kantoorverdieping is gelegen op vijf minuten loopafstand van het Centraal Station Utrecht tussen Achter Clarenburg en de Lange Elisabethstraat. In de directe omgeving vindt u het plein Vredenburg. Het Vredenburg (ook bekend als Vreeburg) is een druk bezocht plein in de stad Utrecht. Het is tevens de naam van de aangrenzende straat, die het Centraal Station verbindt met de binnenstad. Het plein maakt deel uit van het winkelgebied in het centrum van Utrecht en grenst aan het winkelcentrum Hoog Catharijne. Op drie vaste dagen (woensdag, vrijdag en zaterdag) wordt er markt gehouden. Het Vredenburg is gelegen aan een belangrijke busroute, richting de universiteit in De Uithof. Object Voor de verhuur is circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar, gesitueerd op de tweede verdieping. Huurprijs 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW. Een BTW vrije verhuur is bespreekbaar www.molenbeek.nl
Voorschot servicekosten 22,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: - gebruik water; - stadverwarming; - elektriciteit verbruik; - dagelijkse afval ophaaldienst; - schoonmaak trappenhuis (maandelijks); - glasbewassing buitenzijde (kwartaal); - onderhoud brandslanghaspels en noodverlichting; - 5% administratie kosten. Locatie Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar. www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van: - Gemeenschappelijke entree; - gemeenschappelijk dakterras; - huidige vloerbedekking; - verlichtingsarmaturen; - toiletgroep; - pantry. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving in de parkeergarages van Hoog Catharijne, La Vie en Paardenveld. Bestemming en gebruik De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Openbaar vervoer Het kantoorpand is op loopafstand (ca. 5 minuten) van het Centraal Station Utrecht gelegen en daardoor uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar. Op zeer korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen. Eigen vervoer De Korte Elisabethstraat is goed bereikbaar vanaf de omliggende Rijkswegen A2, A27 en A28. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. www.molenbeek.nl
Plattegrond kantoorruimte tweede verdieping www.molenbeek.nl
Foto s www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT www.molenbeek.nl