Te huur Working-showroom, Kantoor Ratio 14 te Duiven
Ratio 14 te Duiven Algemeen: Te huur, Working-showroom, kantoorruimte in gebouw 14 aan de Ratio in Duiven. 14 biedt plaats voor gebruikers die op zoek zijn naar een showroom met flexibele kantoorruimtes. Ook een shop-in-shop principe behoord tot de mogelijkheden indien de gebruikers een aanvulling op elkaar zijn. Het uitgangspunt van 14 is het creëren van een synergie tussen de verschillende huurders. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 803 m², verdeeld over: - Begane grond : ca. 364m² - Eerste verdieping : ca. 439 m² Optioneel is op de begane grond ca. 215 m² showroom/kantoorruimte extra te huur. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 361 m². Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van de bestaande zaken als: - Stadsverwarming met radiatoren; - Systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen; - Liftinstallatie; - Databekabeling met patchvoorzieningen. Locatie: 14 is gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A12 op bedrijventerrein Nieuwgraaf-Zuid Dagelijks passeren er meer dan 80.000 voertuigen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed met personen- en vrachtverkeer maar ook per fiets. 2
Ratio 14 te Duiven Parkeren: Het gehuurde beschikt over 14 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object. Uitbreiding van het parkeerterrein behoort tot de mogelijkheden. Bestemming: Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Vraagprijs: Voor de beschikbare oppervlakte van ca. 803 m² bedraagt de vraagprijs 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Wij maken bij deelverhuur graag een passende offerte. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Het betreft een verrekenbaar voorschot ter grootte van 11,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten zijn voor de volgende leveringen en diensten: Terreinonderhoud, zoals bestrating, kolken en groenvoorziening; Verbruik stadsverwarming (inclusief vastrecht en transport); Elektraverbruik (inclusief vastrecht en transport); Waterverbruik (inclusief vastrecht); Zuiveringslasten; Afvalstoffenheffing; Waterschapslasten; Schoonmaakkosten (Buitenzijde gebouw en gemeenschappelijke ruimte binnenzijde ); Premie glasverzekering (uitgezonderd huurdersspecifieke inrichting); Onderhoud en periodieke controle aan verwarmings-, lift-, brandmeld- en noodstroominstallatie; 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten. 3
Ratio 14 te Duiven Energielabel: A- label. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn. 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Plattegrond(en) 16
Plattegrond(en) 17
Locatie 18
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 19