Planpresentatie Uitbreiding bungalowpark t Giethmenseveld

Planpresentatie Uitbreiding bungalowpark t Giethmenseveld Interkoop Properties B.V. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 1

Bouwregels Regels Bestemmingsplan De onderlinge afstand tussen recreatiewoningen onderling dient minimaal 10 m. te bedragen, tenzij de recreatiewoningen aaneen worden gebouwd. binnen de afstanden mogen tevens geen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bergingen worden gebouwd; Recreatiewoningen (inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en kelders) max. 300 m 3 per recreatiewoning, incl. bergingen. Maximale goothoogte 3 meter en de maximale bouwhoogte van 6 meter.** De overkapping bij een recreatiewoning kan maximal 15 m 2, met inachtneming van het volgende: de afstand tot een recreatiewoning van een derde dient minimaal 10 m te bedragen. Deze overkapping moet binnen de totale inhoud van 300 m 3 passen. Ontheffing van de inhoud overkapping is mogelijk. Vergunningsvrij: Een op de grond staand bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: niet hoger dan 5 m, en de oppervlakte niet meer dan 70 m 2. Aanvullende regels Uitbreiding Bungalowpark Bebouwing in harmonie met de bestaande bebouwing en inrichting van het park. De te bouwen bungalows zullen voor de wat betreft de te gebruiken kleuren afgestemd worden op de reeds bestaande bungalows, derhalve voornamelijk zwart, donkergroen en donkerbruin. De bungalows zullen voor tenminste 80% bestaan uit slechts 1 bouwlaag. Bungalows met verdieping zullen aan de noord - westelijke buitenrand van het park gerealiseerd worden. In de bungalows met 1 bouwlaag is een vide toegestaan. De bebouwing voorzien van een kap. Dakvensters zijn alleen toegestaan mits er geen inkijk naar de buren mogelijk is. Dakkapellen zijn niet toegestaan. Losstaande (bij)gebouwen, schuurtjes/bergingen/carports e.d. zijn niet toegestaan. ** Algemene afwijkingsregel Bestemmingsplan: Ontheffing mogelijk van max. 10%. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 2

Situatie 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 3

Openbaar gebied SLENK De Slenk is een open heideterreintje en daardoor zeer geschikt voor bijzondere natte natuur De Slenk wordt in de toekomst niet bebouwd. Door beperkt bomen te kappen en door ecologische corridors te realiseren, naar het bos buiten het plangebied, kan de natuurwaarde worden versterkt. Verharding wegen Rode mijnsteen De Slenk wordt rondom voorzien van een raster. (Flora en Fauna wetg.) Openbare verlichting Als bestaand,locaties n.t.b. = Brandkraan Verkeersdrempel Kabels en leidingen in een vast tracé naast de wegen. Riolering onder de weg. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 4

Bouwmogelijkheden Bouwlagen De bungalows zullen voor tenminste 80% bestaan uit slechts 1 bouwlaag. MAX. 10 BUNGALOWS MET 2 BOUWLAGEN? 2 Bouwlagen (max. 10 stuks) 1 Bouwlaag 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 5

Bestaande bungalows Giethmenseveld 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 6

Model 1: 1 bouwlaag 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 7

Model 5: 2 bouwlagen 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 11

Model 6: 2 bouwlagen 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 12

Uitbreidingsmogelijkheden Daklicht toegestaan (geen dakkapel) Hoogte : Max. 6 mtr.** Goot: Max. 3 mtr.** Dakhelling max. 15 graden bij 1 laag Inhoud bungalow: Max. 300 m³ Verschillende gevelopeningen toegestaan. ** Algemene afwijkingsregel Bestemmingsplan: Ontheffing mogelijk van max. 10% 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 13

Materialen Gevelbekleding Gevelbekleding Kleur: Donkergroen, Zwart, Antraciet, Donkerrood Materialen: Douglashout, vuren geïmpregneerd, Western Red Cedar, Keralit, Eternit/Cedral Click, ModiWood, Meranti Louro Gamela, Cape Cod, etc. Metselwerk (t.b.v. borstwering) Kleur: Zwart of Donkerrood. Horizontaal Verticaal 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 14

Materialen Dakbedekking Metalen of kunststof dak panplaten Zwarte dakpannen Dakbedekking Kleur: Donker, Zwart, Antraciet, Rood Materialen: Dakpannen Aluzinkplaten Metalen dakpanplaten Dakleer Daksingels Rode dakpannen 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 15

Materialen Boeidelen Boeidelen Kleur: Zwart, Antraciet, Grijs, Wit, Donkerrood. Materiaal: Hout 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 16

Materialen Kozijnen Hardhouten kozijnen Kunststof kozijnen Kozijnen Kleur: Zwart, Antraciet, Grijs, Bruin, Wit Materialen: (Hard)hout (Meranti) Kunststof 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 17

Betrokken partijen Koop overeenkomst grond Koper Aannemingsovereenkomst bungalow Aannemingsovereenkomst bungalow Interkoop Properties Samenwerkingsovereenkomst KVG Houtbouw Externe bouw Overeenkomst tussen Interkoop en VVE VVE t Giethmenseveld Koper verplichte deelname in VVE 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 18

Verkoopproces Koper Koper koopt grond van Interkoop Properties en maakt een keuze uit één van de zes modellen. Keuze 1. Koper koopt een model van KVG Houtbouw 2. Koper koopt alleen de grond, maakt een keuze uit één van de zes modellen uit de planpresentatie en zoekt zelf een aannemer. - De uitwerking vindt plaats in lijn van het gekozen model en materiaalgebruik, waaronder wordt verstaan dat het eindresultaat moet aansluiten bij de bouw karakteristiek van het gekozen model en moet voldoen aan de regels van het welstandsreglement. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 19

Proces bij vergunningsvrije bouw (< 70 m²) max. 4 wkn max. 2 mnd ontwerp 1. Optie Mogelijke kavels bekijken en kiezen. Gesprek met verkoper. 2. Tekenen overeenkomst Tekenen koopovereenkomst. 3. Ontwerp Uitwerken ontwerp. 4. Juridische levering Passeren van de overeenkomst bij de notaris 5. Start bouw Start binnen 6 maanden na akte van levering en voldoen koopsom. Gesprek met Ontwerpers en/of bouwbedrijven. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 20

Proces bij aanvraag omgevingsvergunning (> 70 m²) max. 4 wkn max. 2 mnd ontwerp 1. Optie Mogelijke kavels bekijken en kiezen. Gesprek met verkoper. Gesprek met Ontwerpers en/of bouwbedrijven. 2. Tekenen overeenkomst Tekenen koopovereenkomst. 3. Ontwerp Uitwerken ontwerp. 4. Indienen omgevingsvergunning Aanvraag omgevingsvergunning indienen bij de gemeente. 5. Onherroepelijke omgevingsvergunning Afdeling vergunningen van de gemeente geeft onherroepelijke omgevingsvergunning af. 6. Start bouw Start binnen 6 maanden na akte van levering en voldoen koopsom. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 21

Bouw Verantwoordelijk bouw Samenwerking tussen Interkoop en KVG Houtbouw. Bij vragen of onduidelijkheden over de realisatie van KVG Houtbouw of een andere aannemer is Interkoop het contact voor de VVE. Bouwvolgorde Bij voorkeur eerst fase 1 en dan fase 2. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 22

Bouwoverlast beperken (artikel 2: overeenkomst VVE-Interkoop, 2009) Overlast beperken door: Het bouwverkeer zal plaatsvinden over de bestaande wegen in het park. Door middel van b.v. bebording wordt het bouwverkeer naar de bouwplaats geleid. Voor de uitvoering wordt één (of meerdere) nulmeting gemaakt van de wegen (en nabije omgeving) waarover bouwverkeer kan rijden. Na afloop van de bouwwerkzaamheden zullen de als bouwwegen gebruikte wegen in goede staat worden gebracht door Interkoop. Zonder voorafgaande toestemming van VVE zullen er geen bouwwerkzaamheden plaatsvinden in de weekends of in de maanden juli en augustus. Voor 09.00 uur en na 17.00 uur geldt een absoluut verbod van het gebruik van audioapparatuur buiten de bungalows. 9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 23

9-5-2017 Planpresentatie 't Giethmenseveld 24