TE HUUR/ TE KOOP Plaza 13 te Moerdijk moderne bedrijfsunits met kantoor in twee lagen en parkeergelegenheid Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat 40 3311 KJ Dordrecht telefoon 078 614 43 33
TE HUUR/ TE KOOP Plaza 13 te Moerdijk Algemeen De bedrijfsruimte is gunstig gesitueerd op het bedrijventerrein Service-point te Moerdijk, grenzend aan Rijksweg A17 (Moerdijk/Roosendaal) en nabij Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen). Kadastrale aanduiding gemeente Klundert, sectie C, nummer 1807, gedeeltelijk. Indeling Unit 13B Ca. 212 m² Ca. 42 m² Ca. 42 m² Ca. 71 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond. kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit, een entree, een kantoortuin een pantry en een toilet. kantoorruimte op de eerste verdieping entresol Unit 13E Ca. 193 m² Ca. 42 m² Ca. 42 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond. kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit, een entree, een kantoortuin een pantry en een toilet. kantoorruimte op de eerste verdieping Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Voorzieningen Bedrijfshal - lichtstraat, - gasgestookte heater, - een handbediende overheaddeur (3.50 x 4.00 m), - betonnen dekvloer met een draagvermogen van ca. 2.000 kg/m², - krachtstroom aansluitingen, - brandslanghaspel. Kantoor - verlaagd systeemplafond, - ingebouwde verlichtingsarmaturen, - isolerende beglazing, - verwarming d.m.v. centraal verwarmingsysteem met radiatoren, - kabelgoten, - toilet en pantry op de begane grond en op de verdieping, - warmwatervoorziening door middel van twee boilers, Huurprijs Unit 13B 1.650,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Unit 13E 1.650,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Bijkomende kosten Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een bijdrage worden berekend ter grootte van 50,00 per maand voor onderhoud van het straatwerk. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015. Koopsom Unit 13B 255.000,-- kosten koper exclusief BTW. Unit 13E 230.000,-- kosten koper exclusief BTW. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Datum van oplevering In overleg.
Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 614 43 33 E-mail dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Plaza 13 te Moerdijk Bron: Google maps
Foto s Plaza 13 te Moerdijk
Plattegrond Plaza 13 te Moerdijk
Kadaster