T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
RUIME GEZINSWONING OP UNIEKE LOCATIE ALGEMENE OMSCHRIJVING Mooie, zeer goed onderhouden, ruime dertiger jaren middenwoning (1936) in een historisch stukje centrum van Hilversum tegenover een prachtige monumentale boerderij, op loopafstand van winkels, restaurants en NS-Station én toch rustig gelegen. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, provisie-/meterkast en toilet. De royale lichte woonkamer heeft een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige patio tuin (Zuid), luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De patio tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop, 2 grote slaapkamers (thans en suite met elkaar verbonden) en een 3e kleinere slaap-/werkkamer, nu in gebruik als kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deuren naar het balkon (zuid) over de volledige breedte van het huis. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Op de overloop is een separaat 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, is verdeeld in een royaal slaapgedeelte met wastafelmeubel en een grote wasruimte, tevens met CV-opstelling. Door de fraaie hoge kap (4,5 meter hoog), het gebruik van dakramen en een dakkapel, is er een prachtige sfeervolle ruimte ontstaan. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonkamer met mooie hoge plafonds en glas-in-lood ramen > Woonoppervlakte: 126 m² > Geheel voorzien van dubbel glas > CV-ketel, bouwjaar: 2004 > Parkeren d.m.v. bewonersvergunning (administratief, geen wachtlijst) Kortom: een woning die de karakteristieke sfeer van de 30-er jaren ademt, maar met de luxe en het comfort van nu! Vraagprijs: 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Voorzijde Woonkamer voorzijde
Woonkamer Keuken
Slaapkamer voorzijde Slaapkamer achterzijde
Moderne badkamer Balkon aan de achterzijde
Ruime zolder Ruime zolder
Openslaande deuren naar patio Patio
Straatbeeld Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.