De rol van de aannemer bij certificatie van duurzame gebouwen workshop WTCB Innoviris Leefmilieu Brussel Confederatie Bouw Getuigenis van een assessor Ellen De Bolster 12 juni 2013
Inhoudstabel BREEAM schema BREEAM ontwikkeling BREEAM assessment BREEAM voorbeelden MAN 02: Responsible Construction Practices MAN 03: Construction Site Impacts WST 01: Construction Waste Management HEA 02: Indoor Air Quality Besluit
BREEAM schema Ontwikkeling van de handleidingen Verschillende criteria + kwaliteitseisen Vorming assessoren BREEAM Uitvoeren van de «assessment» Uitleg geven aan de klanten Communicatie met BRE Schrijven van de «assessment reports» voor BRE Nakijken van de rapporten Levering van het certificaat
BREEAM ontwikkeling Handleidingen: BREEAM International New Construction 2013 Nieuwbouw (vanaf 1/6/2013) Kantoren, handelszaken, industriële gebouwen en residentiële gebouwen BREEAM Europe Commercial 2009 Voorloper van BREEAM New Construction (tot 31/5/2013) Renovaties van: kantoren, handelszaken en industriële gebouwen BREEAM International Bespoke 2010 Op maat gemaakt schema (door BRE) voor gebouwen die niet geëvalueerd kunnen worden met bovenvermelde schema s
BREEAM ontwikkeling CATEGORIEEN WEGING (%) Management 12 Health & Wellbeing 15 Energy 19 Transport 8 Water 6 Materials 12.5 Waste 7.5 Land use & ecology 10 Pollution 10 Innovation 10 BREEAM RATING % SCORE STERREN Unclassified < 30 - Pass 30 1 ster Good 45 2 sterren Very good 55 3 sterren Excellent 70 4 sterren Outstanding 85 5 sterren 9 hoofdstukken 10% bonus 5 ratings
BREEAM assessment BREEAM Bespoke? Neen Pre-assessment Ja Aanvraag bij BRE: op maat gemaakt schema Registratie Registratie Pre-assessment Design fase Interim certificaat Post-Construction fase Finaal certificaat
BREEAM assessment BREEAM Bespoke? Neen Pre-assessment Ja Aanvraag bij BRE: op maat gemaakt schema Registratie Registratie Pre-assessment Design fase Interim certificaat Post-Construction fase Finaal certificaat
BREEAM assessment Stap 1: «Pre-assessment» Voorafgaand aan eigenlijke evaluatie: overlopen van de criteria aanduiden aan welke men wenst te voldoen => indicatieve score op basis hiervan kunnen budgetaire beslissingen worden genomen Resultaten worden NIET gecheckt door BRE
Stap 2: registratie BREEAM assessment Project registreren bij BRE Voorkomt dat men in de loop van het project geconfronteerd wordt met nieuwe/aangepaste criteria na een mogelijke update van de handleiding. Registratie is 5 jaar geldig Registratie wordt gedaan door BREEAM-assessor Op basis van gegevens van de klant: Projectnaam + adres project, naam van de ontwikkelaar, naam van de teamleden, netto-oppervlakte project, BREEAM-schema
BREEAM assessment Stap 3: «Design» fase Evaluatie tijdens ontwerpproces Resultaten worden gecheckt door BRE => interim certificaat (indicatief) Gebaseerd op: Beschrijvingen in bestek Brieven van de opdrachtgever Contracten Ontwerpplannen, ontwerp-rekennota s en ontwerpstudies Gecertificeerd project gepubliceerd op de website: www.breeam.org www.greenbooklive.com
BREEAM assessment Stap 4: «Post-Construction» fase Evaluatie tijdens uitvoeringsproces Resultaten worden gecheckt door BRE => finaal certificaat Gebaseerd op: Bezoeken/vaststellingen ter plaatse Technische fiches As-built plannen Metingen ter plaatse As-built rekennota s en studies Gecertificeerd project gepubliceerd op de website: www.breeam.org www.greenbooklive.com
Stap 3 & 4: BREEAM assessment Evaluatie tijdens ontwerp- en uitvoeringsproces gebaseerd op handleiding Scope van de rubriek Maximum score voor de rubriek Doel / geest van de vraag Evaluatiecriteria Corresponderende score
Stap 3 & 4: BREEAM assessment Evaluatie tijdens ontwerp- en uitvoeringsproces gebaseerd op handleiding Bewijsstukken in ontwerpfase Bewijsstukken in uitvoeringsfase
Taakverdeling: BREEAM assessment Assessor Arch. Ir. technieken bouwheer aannemer BRE Pre-assessment X X X X (X) X Registratie X (X) - X - - Design X X X X (X) X Post- Construction X X X X X X
BREEAM voorbeelden MAN 02: Responsible construction practices 1 credit: hoofdaannemer moet voldoen aan 6 criteria van elk van de 4 items in checklist A1 2 credits: hoofdaannemer moet voldoen aan alle criteria van elk van de 4 items in checklist A1
BREEAM voorbeelden MAN 02: Responsible construction practices Checklist A1: 4 items, elk met 8 criteria Safe and adequate access Good neighbour Environmentally Aware Safe and considerate working environment
BREEAM voorbeelden MAN 02: Responsible construction practices Ontwerpfase: Opnemen in bestek van de criteria waaraan voldaan moet worden door de hoofdaannemer (met naam én toenaam; eenvoudige verwijzing naar Checklist A1 zonder verdere specificatie is onvoldoende) Check bestek! Adviseer op tijd.
BREEAM voorbeelden MAN 02: Responsible construction practices Uitvoeringsfase: Punctuele visuele vaststelling door BREEAM assessor Continue opvolging door hoofdaannemer Leg zelf een map met fotomateriaal aan!
BREEAM voorbeelden MAN 03: Construction site impacts 5 credits: Energieverbruiken (1 credit) Waterverbruiken (1 credit) CO 2 -uitstoten t.g.v. transport (materialen, afval) (1 credit) Gebruik van verantwoord ontgonnen hout op de werf (1 credit) Hoofdaannemer werkt onder EMS (bv. ISO 14001 / EMAS) & heeft procedures voor: lawaai en trillingen, luchtkwaliteit, afwatering, gevaarlijke producten (1 credit)
BREEAM voorbeelden MAN 03: Construction site impacts Ontwerpfase: Opnemen in bestek/contract van de criteria waaraan voldaan moet worden door de hoofdaannemer (met naam én toenaam; eenvoudige verwijzing naar BREEAM MAN 03 zonder verdere specificatie is onvoldoende) OF: ondertekende brief van de bouwheer waarin men de verbintenis aangaat om aan de criteria te (laten) voldoen Check bestek! Vraag naar de vereisten.
BREEAM voorbeelden MAN 03: Construction site impacts Uitvoeringsfase: Naam van de persoon (bij de aannemer) verantwoordelijk voor de monitoring en rapportering (van energie & CO 2, water, transport & CO 2, houtgebruik, EMS-protocol) Samenvatting van de procedure tot monitoring en rapportering Eigenlijke data van op de werf (energieverbruik en CO 2 -uitstoten, waterverbruik, benzineverbruik t.g.v. transport en aantal kilometer) Neem dit mee in onderhandelingen met onderaannemers! #km + CO 2 -verbruik #km + CO 2 -verbruik
BREEAM voorbeelden MAN 03: Construction site impacts Uitvoeringsfase: Naam van de persoon (bij de aannemer) verantwoordelijk voor de monitoring en rapportering (van energie & CO 2, water, transport & CO 2, houtgebruik, EMS-protocol) Samenvatting van de procedure tot monitoring en rapportering Eigenlijke data van op de werf (energieverbruik en CO 2 -uitstoten, waterverbruik, benzineverbruik t.g.v. transport en aantal kilometer) Hout: legaal ontgonnen + kopie van FSC- of PEFC-label of CoC-bewijs Kopie van het EMS (ISO14001)-certificaat Geïmplementeerde procedures voor beheer van vervuiling op de werf
BREEAM voorbeelden WST 01: Construction waste management 3 credits: Targets bepalen + nadien monitoring & rapportering van gevaarlijk en niet-gevaarlijk afval (1 credit) Vorige credit + minstens 5 afvalstromen sorteren en hergebruiken of recycleren (1 bijkomende credit) > 50% (gewicht) van niet-gevaarlijk afval (laten) hergebruiken of (laten) recycleren (1 credit)
BREEAM voorbeelden WST 01: Construction waste management Ontwerpfase: Opnemen in bestek/contract van de criteria waaraan voldaan moet worden door de hoofdaannemer (met naam én toenaam; eenvoudige verwijzing naar BREEAM WST 01 zonder verdere specificatie is onvoldoende) Check bestek! Ook afbraak is mee te nemen
BREEAM voorbeelden WST 01: Construction waste management Uitvoeringsfase: Procedures opstellen: hoe omgaan met het afval Data i.v.m. targets, monitoring & rapportering Pre-afbraak audit Naam en toenaam + wat doet men met het afval van: erkende afvalophaler fabrikant (take-back schema) Bewijsstukken moeten werfgerelateerd zijn! Tool «SmartWaste» (BRE) is hulp
BREEAM voorbeelden HEA 02: Indoor air quality Deel «Volatile Organic Compounds» (VOC VOS COV) - producten: 1 credit «Indoor Air Quality» (IAQ) plan (incl. testen in situ en analyse door derde partij) 6 type producten voldoen aan de VOC (& formaldehyde)- beperkingen in de (erkende) EN-normen: verven, vernissen houten panelen houten structuren houten vloerbeplanking textiel en laminaat vloeren verlaagde plafond-elementen vloer-adhesieven wandbekledingen
BREEAM voorbeelden HEA 02: Indoor air quality Ontwerpfase (producten): Opnemen in bestek/contract van de criteria waaraan voldaan moet worden, met inbegrip van EN-norm die de limietwaarde geeft voor desbetreffend product EN-norm dat aangeeft wat de testprocedure van het product is (eenvoudige verwijzing naar BREEAM HEA 02 zonder verdere specificatie is onvoldoende)
BREEAM voorbeelden HEA 02: Indoor air quality Uitvoeringsfase: Technische fiche van de producten, incl. verwijzing naar: VOC-uitstoten en/of formaldehyde-inhoud (E1) Testnorm (EN 717-1, EN 13999-2, -3, -4, EN 12149)
Besluit DO s: DON ts: Grondig nagaan van bestek en navraag bij klant (pre-assessment bv.) Stel een verantwoordelijke aan op de werf die zich specifiek met BREEAM / milieu-invloeden bezighoudt: monitoring en rapporteringen (MAN 03, WST 01) onderhoud van maatregelen gedurende de gehele werfduur (MAN 02) opvolging tijdens de werken + opmaak fotodossier Onderhandelingen met onderaannemers: specifieke aandacht naar beschikbaarheid van technische fiches die de correcte gewenste informatie geven Begin tijdig met BREEAM A posteriori proberen noodzakelijk bewijsmateriaal bijeen te garen. Plus minus of deels voldoen
Bedankt voor de aandacht