VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam Inhoud blad2 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Kadastralegegevens...3 Indelingbedrijfsobject...4 Omschrijvingwoonruimte...4 Omschrijvingbedrijfsruimte...4 Ligging...5 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Koopcondities...9 4. Inlichtingen...10
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Ruimevrijstaandewoningmetachtergelegenbedrijfsruimteopeenruimperceelgrond.Hetobject ligtopeenprominenteplekaanhetriviertjedegiessen.dewoningisruimvanopzetenbiedtvele mogelijkheden.debedrijfsruimteisfunctioneelentegebruikendooreendiversiteitaanbedrijven. Delocatieisuitermategeschiktvoordiegenediewonenenwerkenwilcombinerenopeenmooie locatieaanhetwater.naastdewoning+bedrijfsruimteistevenseenperceelgrondtekoopwaarop enkeleoudewoningenstaan.ditperceelisgeschiktvoorherontwikkeling. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat :Buitendams215 217 Postcode,plaats :3371BDHardinxveldGiessendam Gemeente :HardinxveldGiessendam 1.3. Kadastralegegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente Sectie Nummers Grootteresp. Totaal :HardinxveldGiessendam :E :1149,1150en1310 :290m²,887m²,672m² :1.849m²
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam 1.4. Indelingbedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop nemen van het object is de indeling en maatvoering van het registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m ³ /ruimte Totalem ³ Woning Souterrain souterrain,kelderencvruimte Beganegrond Entree,toilet,ruimewoonkamer,serre, enkeuken Eersteetage ruimeoverloop,3slaapkamers,luxe badkamer,wasruimte Tweedeetage bergzolder,zolderkamer Totaleinhoudwoning+souterain: Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte 625+200m³ ca.825m³ ca.440m² blad4 1.5. Omschrijvingwoonruimte DevrijstaandewoningisgelegenopeenruimperceelgrondaanderivierDeGiessen.Hetuitzicht vanuit de woning en de tuin is schitterend. De woning is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkhedenvoorwonenenwerkenaanhuis.hetomliggendeperceelisgrotendeelsaangelegdals siertuin. 1.6. Omschrijvingbedrijfsruimte Achter de woning ligt de bedrijfsruimte. Deze is bereikbaar via een eigen oprijlaan vanaf de Buitendams.Debedrijfsruimteisruimvanopzetengeschiktvooreendiversiteitaanbedrijven.Inde bedrijfsruimteiseenentresolvloeraangebrachtt.b.v.opslagdoeleinden.
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam 1.7. Ligging HetobjectisgelegenopeenmooielocatieaanDeGiessenenaandeBuitendams.DeBuitendamsis een doorgaande weg door Hardinxveld Giessendam. In de onmiddellijke nabijheid ligt het winkelcentrum van Hardinxveld. Ook zijn er diverse uitvalswegen richting de rijkswegen en provincialewegen. De ligging aan de Giessen biedt vele recreatieve mogelijkheden. Achter de woning ligt een aanlegsteiger t.b.v. het aanleggen van een boot. Vanaf de locatie is de rivier de Merwede binnen enkeleminutenbereikbaar. blad5 Buitendams215 217te3371BDHardinxveldGiessendam 1.8. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.HetobjectligtindenabijheidvanderijkswegA15 endiverseprovincialewegen.tevenstentebereikenenvanafrijkswega2metcirca15minuten.de uitvalswegennaarhetadreszijngoedtoegankelijkvoorauto senvrachtverkeer. Parkeren Op het eigen terrein is er een ruime gelegenheid aan parkeermogelijkheden en zijn er goede mogelijkhedenvoorladenenlossen. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 40minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 25minuten DenBosch 35minuten 1.9. Bestemmingsplan Bedrijfsgedeelte:Bedrijfsdoeleindencategorie1en2(ziebijlagebestemmingsplan)
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevenswoning Bouwaard Traditionelebouw Dakconstructie Zadeldakbedektmetpannen Gevels Gevelszijnopgetrokkeninmetselwerk Internescheidingen Overwegendsteenachtig Kozijnen Uitgevoerdinhout Bouwkundigegegevensbedrijfsruimte Bouwaard Traditionelebouw Dakconstructie Zadeldakbedektmetdakbedekking Gevels Gevelszijnopgetrokkeninmetselwerk Internescheidingen Overwegendsteenachtig Kozijnen Uitgevoerdinhout Vloer Betonvloer,deelsonderheid
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. blad7 (1)Voorzieningen/installatieswoning Bekabeling Diverseaansluitingent.b.v.elektraentelefoon Keuken Dekeukenisineenhoekopstellinggeplaatstenbeschiktoverdevolgendevoorzieningen: Onder en bovenkasten, dubbele wasbak, natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap,koelkast,elektrischeovenenvaatwasser Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetwandclosetenfonteintje Ruimebadkamervoorzienvanligbad,douchecabine,wandclosetengrootwastafelmeubel Toegang Verwarming/ventilatie Viadeentreeaandevoorzijdevandewoning Viadeachterzijde Centraleverwarmingsinstallatied.m.v.radiatoren Diversen SerremetuitzichtoverDeGiessen
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Bestrating Hetbuitenterreinisverhardmetbetonklinkers Brandpreventie Brandhaspel Constructie Houtenconstructie Elektravoorzieningen Diverseaansluitingenelektra Gevels Gemetseldegevels Toegang Loopdeuren,schuifdeur,garagedeur Verlichting Lichtdoorlatendebeplatingentlverlichting Vloeren Betonnenvloeren,deelsonderheid blad8
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam 3. Koopcondities Vraagprijs 1.075.000,kostenkoper Bijdeelverkoopzijnereendrietalmogelijkeopties: OptieI Woonhuis+bedrijfsruimte : 825.000,k.k. Kavelmetsloophuisjes+extragrond : 250.000,k.k. OptieII Woonhuis+bedrijfsruimte+extragrond : 925.000,k.k. Kavelmetsloophuisjes : 150.000,k.k OptieIII Bedrijfsruimte : 250.000,k.k. Woonhuis+extragrond : 675.000,k.k. Kavelmetsloophuisjes : 150.000,k.k. Opdetekeningenzijndeobjectenalsvolgtaangeduid: Waarborg Aanvaarding Bedrijfsruimte :oranjeomlijnd Woonhuis :geelomlijnd Extragrond :groenomlijnd Kavelmetsloophuisjes :kavel1149+1150 Bijverkoopsteltdekoperbijondertekeningvandekoopovereenkomsteen bankgarantieofwaarborgsomvan10%vandekoopsom Inoverlegmetverkoper blad9
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam 4. Inlichtingen blad10 Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam blad11
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam blad12
VRIJSTAANDEWONINGMETBEDRIJFSRUIMTE Buitendams215217 3371BDHardinxveldGiessendam blad13