VASTELAND 10-40 ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE VASTELAND 10-40 TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : Het naar energielabel A verduurzaamde gebouw bestaat uit twee bouwdelen in totaal ca. 12.000 m², verdeeld over 6 bouwlagen. De grote vloeroppervlaktes zijn uiterst flexibel en efficiënt in te delen. Recentelijk is het exterieur van het gebouw volledig geschilderd, de entrees en de kantoor-verdiepingen zullen grondig gerenoveerd worden. In de plint van het gebouw bevinden zich diverse secundaire voorzieningen en horecavoorzieningen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 186 m². : Het MAINLAND OFFICES bevindt zich nabij het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam, ten noorden van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand. De straat het vasteland is een drukke boulevard ten zuiden van het centrum van Rotterdam. Het Vasteland is een korte drukke weg ten zuiden van het centrum Aan het Vasteland zijn diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden gevestigd, waaronder de Albert Heijn, Ahrend Inrichting, Subway etc. Bereikbaarheid auto: Het gebouw ligt in het centrum van Rotterdam, bij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Bereikbaarheid openbaar vervoer: Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Parkeren: Er zijn 5 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage voor verhuur beschikbaar tegen een huurprijs van 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages. 2
Oppervlakte : Op dit moment is er 4.424 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, alsmede 437 m² v.v.o. archiefruimte. NEN 2580 meetrapport aanwezig. Specificatie units : Totaal 320 m² kantoorruimte op de begane grond Unit 0.7 320 m² Totaal 880 m² kantoorruimte op de 2 e verdieping unit 2.1 315 m² unit 2.4 255 m² unit 2.5 310 m² Totaal 1.349 m² kantoorruimte op de 3 e verdieping unit 3.1 411 m² unit 3.2 938 m² Totaal 1.348 m² kantoorruimte op de 5 e verdieping unit 5.1 411 m² unit 5.2 526 m² unit 5.3b unit 5.3d 37,3 m² 239 m² Totaal 341 m² kantoorruimte op de 6 e verdieping unit 6.1 341 m² Totaal 355 m² archiefruimte in de kelder vanaf 52 m² Huurprijs : Kantoorruimte: 165,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurprijs 6 e verdieping is afhankelijk van het gewenste opleverniveau en duur overeenkomst. Archiefruimte: 55,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Voorschot servicekosten Huuringangsdatum : 25,- per m² per jaar op nacalculatie basis. : Per direct beschikbaar. 3
Opleveringsniveau Huurovereenkomst Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud : Het vernieuwde interieur en exterieur zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen: - Vernieuwde klimaat installaties; waardoor het energielabel verbeterd naar energie label A; - Gerenoveerde gevel; - Volledige gemoderniseerde entrees en personeelsliften; - Gerenoveerde trappenhuis en algemene ruimtes op alle verdiepingen; - Nieuwe systeemplafonds voorzien van LED verlichting armaturen; - Mechanische venttalie voorzien van topkoeling met WTW vloeren op basis van een open planstructuur zonder scheidingswanden; - Nieuw afgewerkte/ gesausde muren; - Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking zoals tapijt; - Gerenoveerde toiletgroepen; - Intercom met elektronische deur ont-/ vergrendeling; - Te openen ramen met zonwering op de zonzijde; - Fietsenberging. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015, aangevuld met standaard bepalingen van de eigenaar. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder heeft de voorkeur om de oppervlakte belast met omzetbelasting te verhuren. Indien en voor zover huurder niet wenst of niet kan opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur, zullen verhuurder en huurder ten einde de verhuurder te compenseren voor geleden btw schade, nadere bepalingen overeenkomen. De geleden schade bestaat in elk geval uit de niet aftrekbare btw op servicekosten, exploitatiekosten, investeringen en eventueel op stichtingskosten. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. 4
Algemeen Inlichtingen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl Collegiaal met Parc Makelaars B.V. 5
Plattegrond: 6
7
8
9
Begane grond 10
2 e verdieping 11
3 e verdieping 12
5 e verdieping 13
14
6 e verdieping 15