Te Koop Statig beleggingsobject in Zeist, bestaande uit 6 appartementen en een bedrijfsruimte Adres 1 e Dorpsstraat 16 te Zeist
Omgevingsfactoren Zeist is gelegen in de bossen van de Utrechtse heuvelrug op de rand van het groene weidegebied langs de Kromme Rijn en staat onder meer bekend om het fraaie slot Zeist. De gemeente is oorspronkelijk één van de oudste nederzettingen in de provincie Utrecht. De gemeente is gunstig gelegen in het centrum van Nederland met de Randstad op een steenworp afstand. Gelegen in het centrum van Zeist ligt het karakteristieke beleggingsobject nabij Slot Zeist en de stadsvoorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van wonen en werken in de nabijheid van een groene omgeving rondom Zeist. Object Seyster Veste biedt het gehele pand in verhuurde staat te koop aan. De begane grond wordt momenteel verhuurd aan PI&Q B.V., een grafisch ontwerpbureau. Het betreft een gemeentelijk monument dat dateert uit 1920. De 1 e tot en met de 3 e verdieping zijn momenteel verhuurd aan individuele huurders met een reguliere huurovereenkomst. Oplevering Het gehele pand wordt in de huidige verhuurde staat opgeleverd.
Metrage Voor de verkoop is een oppervlakte van circa 460 m² beschikbaar als volgt verdeeld: - Begane grond : circa 160 m² bedrijfsruimte - Appartement 16a: circa 50 m² woonruimte - Appartement 16b: circa 55 m² woonruimte - Appartement 16c: circa 55 m² woonruimte - Appartement 16d: circa 50 m² woonruimte - Appartement 16e: circa 50 m² woonruimte - Appartement 16f: circa 50 m² woonruimte Genoemde oppervlakten zijn indicatief. Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte niet juist of niet volledig is, zal koper daaraan géén enkel recht kunnen ontlenen. Enige over- of ondermaat zal niet worden verrekend. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt 805.000,- k.k. (kosten koper). Uitgangspunten vigerende huurovereenkomsten De begane grond van het object is in gebruik door PI&Q B.V., op grond van een huurovereenkomst met de volgende uitgangspunten: huuringangsdatum : 15 oktober 2013 huurtermijn : 5 (vijf) jaar verlengingstermijnen : Telkens 5 (vijf) jaar expiratiedatum : 14 oktober 2018 opzegtermijn : 12 (twaalf) kalendermaanden thans geldende huurprijs per maand : 1.707,19 inclusief huur 3 parkeerplaatsen huuraanpassing / indexering : Per 15 oktober Betalingstermijn : Per maand BTW belaste verhuur : Ja onderhoudsplicht : Conform ROZ (2003) servicekosten per maand : 12,40 Bankgarantie : Ja Parkeerplaatsen : 3 parkeerplaatsen bijzondere bepalingen : zie huurovereenkomst
De appartementen zijn op basis van de volgende belangrijke kenmerken verhuurd: 1 e Dorpsstraat nr. Bruto huurprijs per maand Netto huurprijs Servicekosten Huurovereenkomst per 16 A 532,38 505,85 26,53 25-08-2014 16 B 579,00 552,47 26,53 06-02-2013 16 C 443,52 416,99 26,53 02-03-2010 16 D 466,10 439,57 26,53 12-01-2015 16 E 443,56 417,03 26,53 01-07-2001 16 F 477,57 451,04 26,53 02-04-2008 Kadastrale gegevens Gemeente: Zeist Sectie: L Nummer: 1146 Grootte: 2 are en 70 ca Bereikbaarheid Eigen vervoer: Het kantorenpand is goed bereikbaar door de nabijheid van de A27, A28 en de A12. Openbaar vervoer: Openbaar vervoer is voorhanden gelijk tegenover het kantoorpand.
Bestemming en gebruik De bestemming voor de 1 e Dorpsstraat 16 valt onder de bestemmingsregels Centrum Zeist e.o.. Voor deze locatie geldt: Centrum - 3. Hieronder valt:
Plankaart Parkeren Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het achterliggende parkeerterrein. Deze zijn momenteel eigendom van Seyster Veste worden gehuurd door PI&Q B.V. Het gaat om 3 van de 124 plekken aan de mandelige percelen, kadastraal bekend in de gemeente Zeist, sectie L nummers 1200 en 1204. Tevens kan er gratis geparkeerd worden bij Slot Zeist.
Notaris Naar keuze van koper. Garantstelling Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. Bijzonderheden Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring ILT (Inspectie Leefomgeving en Transport, onderdeel van ministerie Infrastructuur en Milieu) en eigenaar. De verkoop moet voldoen aan de bepalingen in de Woningwet. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Locatie
Kadastrale kaart
Foto s
Plattegrond 16A
Plattegrond 16B
Plattegrond 16C
Plattegrond 16D
Plattegrond 16E
Plattegrond 16F
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer W.J. (Ewout) Spronk