Geenhovensedreef ADRES te 30 PLAATS te Valkenswaard Multifunctionele kantoorruimte en/of showroom op zichtlocatie in Valkenswaard Totaal ca. 1.442 m 2 kantoorruimte te huur vanaf circa 325 m 2 TE HUUR VANAF 105,00 per m 2 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Verdieping Oppervlakte Begane grond Ingedeelde kantoorvleugel Circa 325 m² Begane grond showroom / open kantoorruimte Circa 420 m² 1 e etage Ingedeelde kantoorvleugel Circa 377 m² 1 e etage showroom / open kantoorruimte Circa 320 m² Totaal Circa 1.442 m² 2
Locatie Bereikbaarheid De Geenhovensedreef geldt als een van de hoofdradialen c.q. verbindingswegen binnen de gemeente en zorgt voor aansluiting tussen de diverse wijken, centrum en het aangrenzende dorp Dommelen. Op korte afstand bevindt zich het kruispunt met de hoofdweg door Valkenswaard, de N269 (Lommel-Valkenswaard-Eindhoven). De open afritten van de snelwegen A2 (Maastricht- Eindhoven) en A67 (Venlo-Eindhoven- Antwerpen), zijn binnen tien minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein vóór het complex en voorts in de omgeving, zoals het grote parkeerterrein aan de Pastoor Heerkensdreef. Omgevingsfactoren De kantoorruimte en showroom maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoren, showroom en bedrijfs- en productieruimten. Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Geenhovensedreef en de Past. Heerkensdreef, aan de noordkant van Valkenswaard, welke direct aansluit op de doorgaande weg van Eindhoven naar Valkenswaard. In de directe nabijheid zijn zowel kantoren, showrooms, bedrijfsruimten alsook woonhuizen gelegen. Tevens bevinden zich op steenworp afstand sportcomplexen met onder andere tenniscomplex Valkencourt en zwembad De Wedert. In het complex zijn reeds gevestigd Lommers Sanitair, Margry Arts Architecten en fitnesscenter Sportiva Life. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en grotendeels spots; royale ontvangsthal met bordestrap, vide en natuurstenen vloer; receptiebalie op begane grond; cementdekvloeren; aluminium kozijnen met dubbele beglazing; stalen trap met houten treden naar 1e etage; mechanische ventilatie met topkoeling; deels geïntegreerde airco-units; huidige kantoorindeling met metal-stud scheidingswanden; luxe gescheiden sanitaire voorzieningen per bouwlaag en vleugel; ruime bedrijfskantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur; verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren met thermostaatkranen. 5
Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs showroom 105,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten Nader overeen te komen. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6
Plattegronden 7
8
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Geenhovensedreef 30 Postcode / Plaats : 5552 BD Valkenswaard Gemeente : Valkenswaard Sectie : A Nummer : 2978 9
10
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 11