Reyer Anslostraat 92 te Utrecht

VeldhuizenKoot Rijksstraatweg 26 3545 NA Utrecht 030-236 70 00 info@veldhuizenkoot.nl www.veldhuizenkoot.nl Reyer Anslostraat 92 te Utrecht Fraai afgewerkt driekamer appartement met zonnige loggia en garage in de onderbouw. Dit appartement is gelegen in het "Vondel Parc" en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Deze populaire locatie is een fantastisch en verrassend woongebied op slechts enkele minuten lopen van het Ledig Erf, vele winkels en diverse leuke restaurants. Ook is het in nabijheid van het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en het nieuwe station Vaartsche Rijn) en diverse uitvalswegen naar de ring rond Utrecht. Het op de vierde woonlaag gelegen appartement beschikt over een parkeerplaats en berging in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeergarage. Vraagprijs 375.000,= k.k. Aanvaarding in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 1

Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen en videofoon systeem; lift en trappenhuis achter deur (die alleen toegankelijk is voor bewoners). Het appartement : Entree, brede gang met videofoon systeem en handige grote berging met ruimte voor wasmachine en droger, meterkast, apart toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan beide zijden van de gang, ruim opgezette complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en volledig betegelde vloer. De royale L-vormige woonkamer met 2-zijdige glaswand en schuifpui naar de loggia op het zuiden, open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, RVS-afzuigsysteem, combi-oven/magnetron. Bijzonderheden: - Mooi gestuukte muren woonruimte; - Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer; - Ruime woonkamer; - Balkon is gelegen op het Zuidwesten; - Parkeergarage afsluitbaar door elektronische rolhek; - De bijdrage VvE bedraagt 185.86 per maand; - Winkels, waaronder AH, op loopafstand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Levering Levering in overleg. Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 2

Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 3

Plattegrond appartement Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 6

Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst en koopakte De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 8