Laan van Meerdervoort CV Den Haag k.k.

TE KOOP Laan van Meerdervoort 1706 2555 CV Den Haag 384.500 k.k.

KENMERKEN Prijs 384.500 k.k. Postcode 2555 CV Ligging Aan drukke weg, In woonwijk Woningtype Benedenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidoost, 900 1100cm Woonruimte 98m² Inhoud 395m³ Kamers 4 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Laan van Meerdervoort 1706 Bouwjaar 1955

OMSCHRIJVING LAAN VAN MEERDERVOORT 1706 TE DEN HAAG In 2015 totaal gerenoveerde ruime benedenwoning van circa 98m2 met een aangebouwde serre van circa 19m2, waar u ook in het voor- en najaar heerlijk kunt genieten van de zon. De woning bestaat uit een ruime hal, woon-/eetkamer en suite met woonkeuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, toilet, bijkeuken/wasruimte, berging in de onderbouw, serre en ruime achtertuin. De woning ligt op AFGEKOCHTE erfpacht. Tevens is de woning gelegen nabij het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail) en eveneens op loopafstand van badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen. Indeling: entree middels gesloten portiek met brievenbussen, bellentableaus en videofoon installatie; entree woning, ruime hal met toilet voorzien van fonteinmeubel en elektrische afzuiging, de voormalige badkamer is nu in gebruik als bijkeuken/waskamer alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger; twee vaste kasten waarvan 1 met groepenkast en de andere wordt gebruikt als garderobe; de woon-/eetkamer en suite is voorzien van erker en gas openhaard aan de voorzijde, vaste kasten en aan de achterzijde staat de woonkeuken in een L- vorm opstelling; de woonkeuken is voorzien van hedendaagse inbouw apparatuur zoals 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte; van de voormalige keuken is een prachtige badkamer gemaakt met ligbad, inloop douche, dubbel wastafelmeubel, radiator, elektrische afzuiging en vaste kast met opstelplaats Cv-ketel; achterzij-(slaap)kamer met ruimte voor kast en tweepersoonsbed met nachtkastjes; voorzij-(slaap)kamer voorzien van vaste kledingkast. De serre is aangebouwd in 2016 over de volle breedte van de woning. Het dak is van polycarbonaat met 70% UV-bescherming. De pui bestaat uit twee glazen schuifwanden die geheel kunnen worden geopend en aan de buitenzijde voorzien zijn van elektrische screens. Ook is de serre voorzien van elektrapunten, verlichting en wateraansluiting. Vanuit de serre heeft u toegang tot de werkelijk fantastisch aangelegde en grote achtertuin van maar liefs ca. 99m² pal op het Zuidoosten (heel de dag zon). Deze is verder voorzien van ruime berg-/hobbyschuur, kas, terras en volière. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en radiatoren met uitzondering van de serre. In de gehele woning ligt een laminaatvloer, die speciaal geschikt is voor vloerverwarming. Al met al een meer dan kant-en-klare woning die u zonder kosten zo kunt betrekken!! Wat wenst u nog meer.. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1954; - Voorzijde gemoffeld aluminium kozijnen met HR++ glas, achterzijde/in de serre houten kozijnen met dubbel glas - actieve VvE, bijdrage 180,- per maand met externe beheerder, KvK inschrijving, MOJP en opstalverzekering

OMSCHRIJVING etc.; - zeer ruime berging in de onderbouw; - groepenkast met 10-groepen - CV-ketel Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2015; - gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht; - oplevering in overleg; - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

FOTO'S