Woninginvestering Portefeuille Kepplerstraat 5 appartementen en 5 commerciële ruimten te Zaandam
Kerngegevens Woninginvestering Namens Stichting Zaandams Volkshuisvesting (ZVH) bieden wij u graag de gelegenheid te investeren in de Portefeuille Kepplerstraat. De investering bestaat uit 5 verhuurde winkels met bovengelegen separate maisonnettewoningen en is gelegen aan de Kepplerstraat 54/54a-60/60a en 84/84a in Zaandam, op eigen grond. De winkels en te liberaliseren woningen aan de Kepplerstraat 54/54a-60/60a vormen één geheel en zijn onaangebroken. De winkel en te liberaliseren woning met huisnummer 84/84a behoren tot een reeds uitgepond blok. Locatie Provincie Noord-Holland, Gemeente Zaanstad, wijk Burgemeestersbuurt Bouwjaar 1954 Indicatie jaarhuur WOZ-waarde 2018 Oppervlakte** Jaarhuur* Energielabels Winkels 443.000 395 m2 BVO 51.717,48 C-G Woningen 785.000 455 m2 GBO 28.851,00 C-D Totaal 1.228.000 850 m2 80.568,48 * (peildatum 1 juli 2017) exclusief servicekosten, eventueel verleende huurkortingen en inclusief de toegerekende huuropbrengst van de eventuele leegstand. ** Exclusief 2 bijbehorende garages. 2 Woninginvestering - Zaandam
DE WEER DE WATERING Ligging en bereikbaarheid Verkadefabriek PROVINCIALEWEG S152 VALKSTRAAT REIGERSTRAAT OOIEVAARSTRAAT LANGESTRAAT Oud-West PARKSTRAAT TUINSTRAAT KLOKBAAI WESTZIJDE BEHOUDEN HAVEN Zaan OOSTZIJDE SCHOOLMEESTERSSTRAAT MOLENSTRAAT OOSTZIJDE ROSMOLENSTRAAT KLAMPERSTRAAT SYMON CLAESZSTRAAT S155 Rosmolenbuurt H. GERHARDSTRAAT VELDVLIEGERWEG Gouw DOMINEE MARTIN LUTHER KINGWEG VERMILJOENWEG Hoornseveld PANNEROODSTRAAT Winkelcentrum Vermiljoenweg DE WEER Darwinpark BRIKSTRAAT Peldersveld GALJOENSTRAAT HOUTVELDWEG Westerspoor WESTZANERDIJK LUCY STONESTRAAT PROVINCIALEWEG Zaandam ARIS VAN BROEKWEG Stadhuis VAARTKADE PROVINCIALEWEG ALBERT HEIJNWEG BOTENMAKERSSTRAAT RUSTENBURG HERMITAGE HOGENDIJK HERENGRACHT RUSTENBURG STATIONSSTRAAT ZEEMANSSTRAAT VINKENSTRAAT GEDEMPTE GRACHT ROZENGRACHT CZAAR PETERSTRAAT S152 Zaandam TOLSTOISTRAAT WESTZIJDE Centrum Russische Buurt HOUTHAVENKADE CZARINASTRAAT KRIMP DAM HOGENDIJK SPIEKEROOG NICOLAASSTRAAT HOGE HORN sluis OOSTZIJDE PEPERSTRAATPEPERSTRAAT ZUIDDIJK Zaantheater WILLIAM PONTBRUG BURCHT Voorzaan Zaaneiland ZUIDDIJK LIJNBAANSTRAAT KEPPLERSTRAAT MENNO SIMONSZSTRAAT TUINIERSSTRAAT Burgemeestersbuurt KATTEGAT PRINS HENDRIKKADE PIETER PAUWSTRAAT BURGEMEESTER TER LAANSTRAAT PRINS HENDRIKSTRAAT A.G. VERBEEKSTRAAT D. DONIASTRAAT JONGE ARNOLDUSSTRAAT Kepplerstraat BURGEMEESTER VAN DE STADTSTRAAT KEPPLERSTRAAT WALRAVEN VAN HALLSTRAAT S155 WIBAUTSTRAAT TWISKEWEG DOMINEE MARTIN LUTHER KINGWEG Gouw CONIFEERSTRAAT Bomenbuurt TWISKEWEG DE WEER DE WEER Poelenburg SCHAARSVEN 0 200 m kaartgegevens kadaster Ligging Het complex ligt in de Burgemeestersbuurt, op loopafstand van het centrum van Zaandam. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en een park aanwezig. Daarnaast zijn diverse horeca gelegenheden in de buurt. Bereikbaarheid Zowel per auto als per openbaar vervoer is de Kepplerstraat goed bereikbaar. Het ligt nabij de uitvalswegen A8 en A10, waardoor er een directe verbinding is met Amsterdam (circa 15 minuten rijden). Vanaf de Kepplerstraat is een directe busverbinding naar het centrum van Amsterdam. Bevolkings- en huishoudensgroei Zaanstad Bevolkingsgroei (x1.000) 180 170 160 150 140 130 90 85 80 75 70 65 Huishoudensgroei (x1.000) 120 60 2017 2020 2025 2030 2035 2040 Bevolkingsgroei Huishoudensgroei 3 Woninginvestering - Zaandam
Verkoopprocedure Online inschrijving De objecten worden per online inschrijving verkocht. Partijen die wensen tot de procedure te worden toegelaten dienen vooraf een verklaring te tekenen. De online inschrijving vindt plaats op de website www.bog-auctions.com, om mee te kunnen bieden dient men zich te registreren en te legaliseren. Deelnemers worden uitgenodigd om vóór dinsdag 5 juni 2018, 23:59 uur een bieding uit te brengen via de website. Uitgebrachte biedingen zijn niet zichtbaar op de website en worden enkel door de notaris ontvangen. Biedingen zijn onherroepelijk, aan de bieding kunnen voorwaarden worden verbonden. Onvoorwaardelijke biedingen genieten uiteraard de voorkeur. Bieding Om een bieding uit te kunnen brengen dient u tijdig een account aan te maken op de website: www.bog-auctions.com. Bovendien dient u zich eenmalig te registreren bij BOG-auctions. De daartoe bestemde registratieverklaring vindt u tevens op de bovengenoemde website. De registratieverklaring dient u in het bijzijn van een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Na sluiting van de online inschrijving start de periode van het recht van beraad. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. Definitieve gunning kan pas plaatsvinden na een positieve VOG. Deze dient door koper tijdig te worden aangevraagd. Een VOG kunt u aanvragen via www.justis.nl. Woninginvestering - Zaandam 4
Verkoopprocedure Verklaring De ondertekende Deelname verklaring (integriteits- en geheimhoudingsverklaring, procedurebeschrijving, dataroomprotocol en disclaimer) blijft gedurende het gehele proces van toepassing. Bij de verkoop van corporatiebezit zijn daarnaast onder meer de regels van het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) van toepassing. Notaris De koopovereenkomst en akte van levering worden opgesteld en verleden door Houthoff Buruma. Dataroom De uitgebreide verkoopdocumentatie voor dit complex is opgenomen in een digitale dataroom. Toegang tot deze dataroom wordt uitsluitend door Capital Value verleend. U kunt hiervoor contact opnemen met Capital Value. Capital Value Maliebaan 85 3581 CG Utrecht 030 72 71 700 info@capitalvalue.nl www.capitalvalue.nl Copyright & Disclaimer Capital Value B.V. is statutair gevestigd te Utrecht en ingeschreven in het handelsregister onder nr. 52920569. Capital Value B.V., de betrokken adviseur en/of diens medewerkers zal in het kader van dit dispositieproces nimmer aansprakelijk kunnen worden gesteld voor de (commerciële) informatie die ter beschikking is gesteld, de wijze waarop Verkoper omgaat met aanbiedingen, de volledigheid en juistheid daarvan en/of de nadere besluitvorming daarover. De rol van Capital Value B.V. is beperkt tot het als partij-adviseur van Verkoper opstellen van commerciële verkoopdocumentatie, transactieadvisering en begeleiding van Verkoper en afwikkeling van de transactie. Niets uit deze projectinformatie mag worden verveelvoudigd, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Capital Value B.V. 5 Woninginvestering - Zaandam
Bekijk deze complexen ook op Capital Value B.V. Maliebaan 85 3581 CG Utrecht T +31 (0)30 72 71 700 E info@capitalvalue.nl www.capitalvalue.nl Ontwerp DUO-ontwerp