Beverwijk Industriegrond totaal circa 76.000 m² in 1 koop of delen Wij bieden u aan: industriegrond in Beverwijk, industrieklasse 5.2 Adres: Kanaalweg 2, Beverwijk Prijsindicatie: 100,- k.k. per m2 Perceel: 7 ha 59 a 85 ca. of delen hiervan. Tielen Vastgoed B.V. A Luttik Oudorp 60 P 1811 MZ Alkmaar T 072-520 70 75 F 072-520 70 76 H www.tielenvastgoed.nl E info@tielenvastgoed.nl
1. Beschrijving grondstuk Het grondstuk heeft bestemming industriegrond klasse 5.2. Het is een ideale locatie voor bedrijven die overslag hebben van goederen aangevoerd via het water zoals zand & grind-overslag, erts, etc. Ook bedrijven die te maken hebben met watergebonden werkzaamheden zoals schepen handel of reparatie, of stalling drijvend materieel is dit ideaal. Tielen Vastgoed heeft de opdracht gekregen om dit unieke grondstuk te verkopen. Het grondstuk bestaat uit Fort Velsen, een eiland welke onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam, omliggende terreinen en een binnenwatergebied. De Stelling van Amsterdam en haar schootsvelden is een UNESCO werelderfgoed. In het geval van dit grondstuk is de bebouwing voor het grootste gedeelte reeds gesloopt in de jaren zeventig. De schootsvelden zijn ook industrieterrein en bij de buren al grotendeels bebouwd. De bestemming van dit eiland en omliggende gebieden heeft een industriefunctie. Klasse 5.2. Een interessant gegeven is het feit dat de gemeente zelf geen uit te geven industriegrond meer in bezit heeft. De gemeente Beverwijk heeft in een schrijven het navolgende aangegeven: - Bebouwing is onder voorwaarden mogelijk. - Ook is het college bereid om zich in voorkomend geval met u c.q. uw rechtsopvolger aantoonbaar hard te maken om medewerking van de provincie te verkrijgen voor het toestaan van bedrijfsbebouwing op het perceel van Fort Velsen door daarvoor vereiste omgevingsrechtelijke toestemmingen te realiseren, of die nu van gemeentelijke of van andere organen afkomstig moeten zijn, indien zich een ontwikkeling aandient die redelijkerwijs voldoet aan de in de Prv gestelde randvoorwaarden en ook overigens ruimtelijk aanvaardbaar kan worden geacht. Er zijn al gegadigden voor delen van het perceel. Echter definitieve verkoop vind plaats als voor alle (deel-) percelen een koper is gevonden. 1
westgerichte aanblik van het eiland Een schip met afmetingen van 22 x 6,2 m. met 2 verdiepingen, ligt er al decennia en kan desgewenst overgenomen worden. Zie onderstaand voor een impressie, wellicht is dit te gebruiken als kantoor en/of kantine Vanuit dit schip kijkt men via een privé binnenmeer uit op het Noordzeekanaal, waar de allergrootste schepen ter wereld richting Amsterdam of naar de sluizen van IJmuiden varen. 2
2. Kadastrale kaart 3
2.1 Kadaster-terrein overlay Bron: Kadaster (er kunnen geen rechten ontleend worden uit de juistheid hiervan) 4
4. Eiland zoom-in 5
5.1 Sfeerimpressie Uitzicht richting sluizen van IJmuiden, de grootste ter wereld! Uw eigen binnenmeer, een prachtig uitzicht. Het Noordzeekanaal, met zicht richting Amsterdam 6
5.2 Sfeerimpressie (vervolg) 7
6. Geografische ligging 7. Relevant artikel 8
Disclaimer Tielen Vastgoed BV T + 31(0)72-520.70.75 F + 31(0)72-520.70.76 Luttik Oudorp 60 1811 MZ Alkmaar www.tielenvastgoed.nl De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Door gewijzigde omstandigheden is het mogelijk dat de tekst niet langer actueel is wanneer u deze leest. Tielen Vastgoed BV en aanverwante BV s zijn zusterondernemingen zonder dat er sprake is van concernaansprakelijkheid en zijn tevens niet aansprakelijk voor de eventuele gevolgen zoals geleden verlies of gederfde winst ontstaan door acties ondernomen naar aanleiding van deze brochure. Alkmaar, 2016 9