Te Koop Recreatieperceel aan de Linge Acquoy, Lingedijk ongenummerd

Transcriptie

1 Te Koop Recreatieperceel aan de Linge Acquoy, Lingedijk ongenummerd Vraagprijs: ,-- k.k

2 Object Passend aangelegd recreatieperceel van 720 m² aan de Breeknap langs de Linge in de nabijheid van Acquoy. De Breeknap is een verbreding van de Linge die, naast een ruim zicht, zorgt voor een verruiming van de recreatiemogelijkheden waarbij bijvoorbeeld gedacht kan worden aan zeilen. Het perceel is bereikbaar via een onverhard pad vanaf de Lingedijk in Acquoy. Het perceel ademt een zeer natuurlijke sfeer, is positief bestemd als recreatieperceel en heeft bovendien een registratie als ligplaatszone motorboten. Locatie Het perceel is in agrarisch buitengebied gelegen aan een verbreding van de Linge tussen Acquoy en Gellicum. Aan het einde van een doodlopend deel van de Lingedijk in Acquoy leidt een onverhard pad naar een stook met recreatiepercelen waar het aangeboden perceel deel van uit maakt. De plaats van het perceel is uniek in de zin dat het aan een bijzonder gedeelte van de Linge ligt. Ter plaatse heeft de Linge een flinke verbreding tot circa 150 meter waardoor het effect van een klein meer ontstaat. Door deze ligging is de plek meer geschikt voor zwemmen en bijvoorbeeld voor zeilen met een kleine boot. Op de achtergrond, aan de overzijde van het water, ligt het Gellicum. Tussen het perceel en het dorp Acquoy ligt een stuk agrarisch gebied en een dode arm van de Linge. Het perceel ligt aan de noordelijke oever van de Linge. Als belendingen liggen er diverse andere recreatiepercelen. Kenmerken Het perceel is ongeveer 16 meter breed en ongeveer 42 meter diep. Een aanzienlijk deel van het kadastrale perceel bestaat uit water; globaal de helft is land. De maten variëren enigszins omdat het perceel niet rechthoekig van vorm is. Het perceel is praktisch ingericht met gras en een strook struiken tussen het pad en het perceel. Het perceel oogt heel natuurlijk. Kenmerkend voor de recreatiepercelen in de deze omgeving is dat er een aantal in een strook liggen bereikbaar vanaf de dijk en afgesloten vanaf de openbare weg. Het beeld van recreëren in de vrije natuur is meer van toepassing dan een beeld behorende bij een drukke toeristische omgeving. Dit neemt niet weg dat het landschap langs de Linge populair is bij wandelaars en fietsers die de karakteristieke dorpen aaneenrijgen met een tocht door het agrarisch landschap langs de Linge. Nog fraaier kan het natuurlijk zijn om te varen op de Linge en een eigen aanlegmogelijkheid te bezitten voor een bootje of een schip. Bestemming en gebruiksmogelijkheden Het thans vigerend bestemmingsplan is het Bestemmingsplan Buitengebied vastgesteld door de Gemeenteraad van Geldermalsen. De bestemming van het perceel is uiterwaarden met de nadere aanduiding recreatielandje. Het perceel werd dus positief bestemd voor recreatie en opgenomen in de limitatieve lijst (nummer B17) behorende bij het bestemmingsplan. Het is niet toegestaan om het perceel te bebouwen. Toegestaan is één opbergkist met een oppervlakte niet groter dan 6 m² en een hoogte lager dan 1,5 meter. Na het vaststellen van het bestemmingsplan heeft Gedeputeerde Staten goedkeuring onthouden op verschillende punten waaronder het deel over de recreatielandjes. De onthouding van goedkeuring wat betreft de recreatielandjes in stand is gebleven bij een beroepsprocedure bij de Raad van State. Dit betekent dat de recreatielandjes onder de overgangsbepalingen binnen de hoofdbestemming Uiterwaarden vallen. Binnenkort start de gemeente Geldermalsen met de procedure om het bestemmingsplan te actualiseren. Nadere informatie met betrekking tot het bestemmingsplan wordt op verzoek verstrekt. Bij twijfel over enerzijds de gebruiksmogelijkheden en anderzijds de bestemming kunnen inlichtingen ingewonnen worden bij de gemeente Geldermalsen. Bij het Waterschap Rivierenland is het perceel geregistreerd als ligplaatszone motorboten en dit betekent dat het op deze plaats is toegestaan om een schip van maximaal 15 meter lang en vier meter breed af te meren. info@vanbrenk.nl - 2 -

3 Oppervlakte en maten Het perceel is kadastraal bekend gemeente Deil, sectie P, nummer 253 met een grootte van 720 m². De oever (aanlegplaats) heeft een lengte van circa 18 meter. Prijs Vraagprijs: ,-- k.k. Overige Condities De in deze brochure opgenomen gegevens met betrekking tot grootte, gebruiksmogelijkheden en de bestemming zijn verkregen via de digitaal beschikbare gegevens van het Kadaster, de Gemeente Geldermalsen en het Waterschap Rivierenland. Voorafgaand aan koop van het perceel is het noodzakelijk dat de koper zelf zich informeert en de informatie verifieert. Aanvaarding In overleg. Op korte termijn mogelijk. Inlichtingen Indien u na het lezen van de brochure nog vragen heeft of u wilt een afspraak maken voor een bezichtiging kunt u zich wenden tot: telefoon: (0345) fax: (0345) internet: info@vanbrenk.nl Hoewel deze informatiefolder met zorg is samengesteld is de informatie geheel vrijblijvend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en de schaal van de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. info@vanbrenk.nl - 3 -

4 Lingeoever met Ligplaatszone voor een motorboot Uitzicht vanaf het perceel over de Breeknap; de rivier de Linge stroomt langs de overkant

5 Uitzicht vanaf het perceel richting het zuidwesten. Zicht richting het noorden Opbergkist zoals toegestaan op het perceel

6 Vanaf het doodlopende deel van de Lingedijk in Aquoy loopt een onverhard pad naar de recreatiepercelen. Aan het einde van het pad bevindt zich een toegangspoort waarmee het terrein kan worden afgesloten

7 Direct achter de toegangspoort kan geparkeerd worden. Een voetpad leidt vervolgens naar het perceel

8 De directe omgeving biedt veel natuurschoon, wandel- en voetpaden. De (scheve) kerktoren van Acquoy in de verte gezien vanaf het recreatieperceel. Zicht op het gebied met de recreatiepercelen vanaf de Lingedijk in Acquoy

9 Luchtfoto met binnen de cirkel de locatie van het perceel

10

11

12