TE KOOP Park de Elsberg 22 2272 DA Voorburg 750.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 750.000 k.k. Postcode 2272 DA Ligging Aan park, In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidwest, 860 1030cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 183m² Perceeloppervlakte 235m² Inhoud 585m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Park de Elsberg 22 Bouwjaar 2009
OMSCHRIJVING EIGENTIJDSE PARKWONING GELEGEN AAN EEN NIET DOORGAANDE WEG IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER. DEZE UITZONDERLIJK STIJLVOLLE EN MODERNE 2-LAAGS EENGEZINSWONING IS BIJZONDER RUIM (CA. 183 M2) EN BESCHIKT OVER EEN INPANDIGE GARAGE (17m2) EN EXTRA PARKEERPLAATS OP DE OPRIT. DE BOVENVERDIEPING GRENST GROTENDEELS NIET DIRECT AAN HET BUURHUIS EN HIER BEVINDEN ZICH 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. RUIMTE, RUST EN PRIVACY OP EEN IDEALE PLEK IN VOORBURG! Deze woning is in 2009 gebouwd in het groene hart van het plan Sijtwende, direct grenzend aan Park Sijtwende en op loopafstand van winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt ontwikkeld tot het pretentieuze Mall of the Netherlands ; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beide Randstadrail stations Leidschendam-Voorburg met verbinding naar Rotterdam en Den Haag en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde met verbinding naar Delft op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en tennispark Overdam, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche op loopafstand). De combinatie van de karakteristieke architectuur en de ideale ligging maakt het wonen hier subliem. INDELING: De woning ligt aan een niet doorgaande weg in een 30-kilometerzone met louter bestemmingsverkeer. Voor de inpandige garage (ca. 5,7 x 3,0 m) is parkeerplek voor 1 auto op de eigen oprit, maar voor bezoek is er voldoende parkeerruimte beschikbaar voor de deur. Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. De hal geeft toegang tot zowel de ruime woonkamer en eetkamer, als de inpandige garage en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 3,6 x 3,0 m), welke onderdeel uitmaakt van de woonkeuken, met ramen tot de grond voor extra lichtinval en prettig contact met de buitenomgeving. De luxe keuken is uiteraard van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en beschikt over riante werk- en opbergruimte. De keuken is tussen de eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde gesitueerd. Door middel van de lage kast langs de wand van de keuken tot aan de achterzijde van de woonkamer, worden de verschillende ruimtes op ingenieuze wijze met elkaar verbonden. Ook de gietvloer over de gehele begane grond (met vloerverwarming) draagt hieraan bij. De woonkamer aan de achterzijde (ca. 8,4 x 5,0 m) is uitzonderlijk ruim en over de gehele breedte van de woning richting de tuin georiënteerd. Ook hier is sprake van veel glas, wat resulteert in volop natuurlijk daglicht in huis. De achtertuin is ca. 10,3 meter diep en ca. 8,6 meter breed. Dankzij de vrije ligging en de ligging op het zuidwesten kan er in alle privacy nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water. 1e verdieping: Trappenhuis met ruime overloop voorzien van groot daklicht voor extra daglichttoetreding. Hiervandaan is elk vertrek op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer (resp. ca. 5,2 x 3,9 m en 3,1 x 3,9). Aan de achterzijde bevinden zich nog drie slaapkamers (resp. ca. 3,1 x 3,9 en 2,7 x 3,9 en 2,4 x 4,9 m), welke indien gewenst uiteraard ook een andere functie kunnen krijgen (zoals bijvoorbeeld een kleedkamer of werk-/studeerkamer). De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. In de separate technische ruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV-combiketel.
BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2009 - Ca. 183 m2 woonoppervlakte - Ca. 235 m2 perceeloppervlakte - Inpandige garage met daarvoor een oprit op eigen grond - Intergas Prestige CW6 CV-combiketel - Achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water - Gelegen aan een niet doorgaande weg aan Park Sijtwende OMSCHRIJVING
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND