BARNEVELD, PASTOOR GOWTHORPESTRAAT 20 KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS MET GROTE DUBBELE GARAGE, BERGING, GELEGEN IN HARTJE CENTRUM, MAAR MET EEN ZONNIGE VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. KORTOM, EEN BIJZONDERE MANIER VAN WONEN EN DIRECT BIJ ALLE VOORZIENINGEN. INDELING: BEGANE GROND: ENTREE, ROYALE HAL MET GARDEROBENIS, TOILET MET FONTEINTJE, KANTOOR, GEZELLIGE WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR TERRAS, KEUKEN MET AANRECHT IN HOEKOPSTELLING EN DIVERSE INBOUWAPPARATUUR, ACHTERENTREE EN BIJKEUKEN. 1 STE ETAGE: OVERLOOP, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHECABINE, TOILET EN DUBBELE WASTAFEL. 2 DE ETAGE: OVERLOOP, 2 SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL.
BIJZONDERHEDEN: HET OORSPRONKELIJKE BOUWJAAR IS 1936, DE WONING IS SINDSDIEN VERBOUWD EN VERBETERD. DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 695 M³. HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT CIRCA 157 M², DE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE CIRCA 48 M² (GROTE DUBBELE GARAGE 36 M² EN SCHUUR 12 M²). DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 405 M². DE ACHTERTUIN LIGT OP HET ZUIDWESTEN. DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V. (KETEL BOSCH 2012), GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HET HANDIGE DRAAI/KIEPSYSTEEM, VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN DAKISOLATIE. DE WONING KENT EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU. AANVAARDING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG. 425.000, K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) De magnetron is kapot. kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) Nee. vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken Geen. hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper Niet bekend. binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) Nee. b) Nee. c) Nee. Nee. Nee. Nee. Nee, wel vindt op het achter gelegen terrein op termijn woningbouw plaats. a) Thans nog bedrijfswoning, procedure voor wijziging in woonbestemming is in gang gezet. Gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan deze wijziging. b) Nee. Nee. Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja. Muur : Nee. Vloer : Nee. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas : Ja. a) Ja, de nieuwe erfafscheiding op de achtergrens wordt in overleg met de kopers geplaatst. b) Niet van toepassing. Nee. Nee. Nee. Nee. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Past. Gowthorpestraat 20 te Barneveld Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Pastoor Gowthorpestraat 20 3772 CB Barneveld d.d. 29052015 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast ( voetje) Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: magnetron ( is kapot) vaatwasser koelkast vriezer afzuigkap elektrische kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouw inbouwverlichting (spotjes) (Losse) kasten, legplanken, te weten: vaste kasten op de 2e etage schuifwand bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, etc. Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires planchet, spiegel,kranen, douchescherm, etc Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3