Regionaal Programma Werklocaties RPW Arnhem Nijmegen Informatiebijeenkomst commissies 10 oktober 2018
Omgevingsvisie Gaaf Gelderland Vestigingsklimaat RPW s als instrument Duurzame ruimtelijke ontwikkeling Elke regio verplicht RPW Aantrekkelijke werklocaties Eisen Omgevingsverordening Voldoende voorraad, juiste kwaliteit Vaststelling GS
RPW regio s Arnhem Nijmegen Bedrijventerreinen, kantoren en perifere detailhandel Vastgesteld door GS, uitvoeringsfase Achterhoek Onderzoeksfase gereed, RPW verwacht in 2019 Detailhandelsafspraken worden opgenomen in RPW Foodvalley RPW Kantoren is gestart RPW Bedrijventerreinen ligt voor besluitvorming bij de laatste raden Detailhandelsafspraken worden opgenomen in het RPW Stedendriehoek RPW bedrijventerreinen door GS vastgesteld in maart 2018 Rivierenland RPW bedrijventerreinen 2016 vastgesteld, momenteel actualisatie Noord Veluwe RPW bedrijventerreinen halverwege process, RPW verwacht eerste kwartaal 2019
Start 2016 RPW Arnhem Nijmegen proces tot nu toe Onderzoeken, ambtelijke en bestuurlijke overleggen 14 gemeenten 4 gemeenten Vaststelling door GS 6 februari 2018 Gestart met uitvoering
Waarom een RPW https://vimeo.com/237871088
Het juiste bedrijf op de juiste plek Nieuwe economische ontwikkeling op de juiste locatie in de regio Bedrijven in de regio houden Toewerken naar een economisch evenwicht in vraag en aanbod
Ruimte voor (boven)regionale initiatieven
B Bedrijventerreinen Groot overaanbod
Goede afspraken maar wel flexibiliteit Lokale terreinen Campussen Uitbreiding bestaande bedrijven Inbreiding en transformatie
Kantoren OPGAVE RPW Forse kwantitatieve overprogrammering (ruim 240.000 m2 bedrijfsvloeroppervlak) Geen kwalitatieve aansluiting vraag en aanbod Wenselijk kwantitatieve mismatch verkleinen Kwalitatieve mismatch oplossen
Inzetten op Arnhem en Nijmegen dé locaties voor kantoren Reduceren overaanbod op alle overige locaties Elst Centraal kantoorontwikkeling tot maximaal 5000 m2 bvo voor lokaal (en regionaal) Nee tenzij beleid voor lokale initiatieven Concentratie kantoorvolumes op de meeste toekomstbestendige kantorenparken Afspraken kantoren op bedrijventerreinen per locatie
Perifere detailhandel (PDV) OPGAVE RPW Forse kwantitatieve overprogrammering planvoorraad nieuwe PDV Geen kwalitatieve aansluiting vraag en aanbod Herprogrammering Perifere detailhandel Andere verdeling van de marktruimte Veel verborgen ruimte in bestemmingsplannen
Afspraken nieuwe PDV Concentratiegebieden (o.a. Duiven, Ressen) Lokaal verzorgend 1500m2 1500m2 bij voorkeur op concentratielocaties Beperkt nevenassortiment Uitbreiding/verplaatsing 1500m2 Ladder Advies regio
De markt nauwlettend volgen Effect A15 Uitgiftes Jaarlijkse monitoring
RPW door GS vastgesteld op 6 februari 2018 Waar staan we nu? Staten hierover geïnformeerd Ruimtelijke Uitwerking in afronding Medio oktober PS geïnformeerd over vervolgproces
Vertaling beleid naar kavels Nodig voor creëren voorzienbaarheid Ja-gemeenten eigen voorstel Nee-gemeenten voorstel provincie O.b.v. algemene uitgangspunten Ruimtelijke Uitwerking (RU)
Wat Juridisch mogelijk maken van schrappen van plannen zonder planschade Wanneer Per 6 februari 2019 Voorzienbaarheid Waarom Evenwicht in vraag en aanbod Mogelijk maken nieuwe wenselijke ontwikkelingen Tot die tijd Geen beperkingen voor bestaande terreinen. Lastig onderbouwen nieuwe ontwikkelingen volgens ladder duurzame verstedelijking
Creëren van voorzienbaarheid Hoe nu verder? Twee fasen Particuliere eigenaren informeren Inspraakprocedure Evt. aanpassing RU Vaststelling RU (uiterlijk 6-2-2019) Bij vaststelling RU statenbrief Schrappen bedrijfsbestemming Ja-gemeenten zelf aan de slag Juridische instrumenten voor neegemeenten Doel: evenwicht vraag/aanbod in 2021
Expertteam i.s.m. RVO Meedenken nieuwe bestemmingen 3 cases per jaar Taskforce Herontwikkeling Werklocaties Arnhem Nijmegen Voorwaarden RPW gerelateerd Binnenstedelijke locaties Gemeente denkt actief mee