INFORMATIEBROCHURE VERKOOP april 2015 TE KOOP Boterzwin 5112 te Julianadorp 265.000 k.k. RIANTE EN STIJLVOLLE 2/1 KAP WONING HOENDERDAELL B.V.» Marsdiepstraat 621-1784 AM Den Helder» Telefoon: +31-223-633604 - Fax: +31-223-636292» www.hoenderdaell.com - E-mail: m.koorn@hoenderdaell.com Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp
OMSCHRIJVING Een unieke en riante woning op een geliefde en centrale locatie. Uniek door het ontwerp van het gerenommeerde Architectenbureau Alberts & Van Huut te Amsterdam. De woning is zeer centraal gelegen met op loopafstand winkelcentrum Dorperweerth, scholen, openbaar vervoer en uiteraard strand en zee. Een heerlijke plek om te wonen. De straat en wijk is breed opgezet, u heeft hier echt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde is een groot speelveld voor de kinderen en loopt u zo het groene hart van Juliandorp in. Op loopafstand is een leuk speelterrein voor de kinderen. Bij het ontwerp van de woning is extra aandacht besteedt aan de afwerking met hoogwaardige materialen, zoals koperen hemelwaterafvoeren en dakafwerking. Dat maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van standaard bouw. Verrassend is de zee van ruimte die deze woning herbergt. Maar liefst 5 slaapkamers, een extra vliering op zolder. Zelfs in de al ruime garage is nog een vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Laat u verrassen! LIGGING IMPRESSIE Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 2
UITGEBREIDE OBJECTOMSCHRIJVING Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Vloeroppervlakte: ca. 167 m² Inhoud: ca. 590 m3 Bouwaard algemeen: Traditionele bouw met opgaand metselwerk en betonnen vloeren. Het pand is gedekt met een zadeldak voorzien van keramische dakpannen. Hemelwaterafvoeren van koperen buizen. Dakkapel is voorzien van koperbedekking. Woning is voorzien van drainage aangesloten op riolering, kruipruimte van schelpendek voorzien. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (inbouw / hangend), riante lichte woonkamer (circa 35m²), open keuken / eetkamer, de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zeer ruime voorraadkast. Via de achterzijde van de woning toegang tot de ruime garage met keukenblok, gas- en wateraansluiting, geïsoleerde elektrische garagedeur en via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Ruime achtertuin met zonneterras. Verdiepingen: Trap in de hal, overloop met bergkast en apart 2e toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde (± 17m²) met toegang tot een dakterras (ca. 9 m2), 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping met houten whitewash vloer, grote 4e slaapkamer en 5e slaapkamer/kantoor, beide kamers voorzien van inbouwspotjes. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Verwarming: CV-ketel Nefit HRC23 VT (HR combiketel), bouwjaar 2001. Vloerbedekking: beton / cement afdekvloer Vloerafwerking: woonkamer laminaat, 1e verdieping taptijt, 2e verdieping hout Plafondafwerking: gespoten, wit. Wanden: woonkamer stucwerk (granol 2 mm), verdiepingen stucwerk / behang. Elektra: 2 x aardlek, 9 groepen. In alle kamers CAI/Telefoon/UTP aansluitpunten. Keuken: moderne keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser (Miele), inductiekookplaat met variable kookzones (Siemens), combi-oven (Bosch), koelkast. Badkamer: 9m². luxe badkamer met duoligbad, dubbele wastafel / badmeubel, vloerverwarming, douche (115 cm breed) met stortdouche, inbouwspotjes. Apart 2e toilet. Energielabel: A Isolatie: volledig geïsoleerd. Garage: betonvloer, kruipruimte, water en gasaansluiting, vliering, elektrische garagedeur. Erf: terras / tuin met dierenverblijf van 3 m2. Perceeloppverlakte: 271 m2 Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 3
VERKOOP INFORMATIE Bij het aangaan van de koopovereenkomst worden de volgende gegevens als uitgangspunt genomen: Koopcontract Model NVM / Eigen Huis - eengezinswoning Objectomschrijving Woonhuis met ondergrond staand en gelegen Boterzwin 5112, 1788 WX te Julianadorp, kadastraal bekend Gemeente Den Helder, sectie N, nummer 6151, groot 2 are 71 ca. Vraagprijs 265.000 kosten koper. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg. Bankgarantie 10% van de koopsom bij koop, te storten op derdenrekening notaris. Bijzonderheden Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en/of kwalitatieve verplichtingen, behoudens de gebruikelijke voor dit type onroerend goed. De volgende zaken blijven achter of ter overname Rolgordijnen, hordeur, vloerbedekking, gordijnen Keukeninbouwapparatuur Buitenverlichting Badmeubel, toiletgarnituur Dierenverblijf Staat van de woning De staat van het buiten en binnenonderhoud van de woning is goed. BEMIDDELING De verhuur / verkoop van dit object wordt bemiddeld door Hoenderdaell B.V.. Voor bezichtigingen of informatie kunt u contact opnemen met: Hoenderdaell B.V. Marsdiepstraat 621 1784 AM Den Helder Telefoon: 0223-747900 www.hoenderdaell.com E-mail: info@hoenderdaell.com Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 4
FOTOIMPRESSIE BOTERZWIN 5112 Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 5
FOTOIMPRESSIE BOTERZWIN 5112 Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 6
FOTOIMPRESSIE BOTERZWIN 5112 Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 7
FOTOIMPRESSIE BOTERZWIN 5112 Voorbehoud Alhoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het in deze brochure genoemde slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Hoenderdaell B.V., april 2015 Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 8
BIJLAGE: PLATTEGROND Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 9
BIJLAGE: PLATTEGROND Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 10
BIJLAGE: KADASTRALE KAART Informatiebrochure Boterzwin 5112, Julianadorp 11