AAN DE WASSUM 24 5925 HA VENLO 345.000 K.K.
ALGEMEEN Prachtig gelegen op rustige locatie vrijstaand woonhuis met serre (27m²), grote garage (25m²), oprit, carport en achtertuin met veel privacy. Deze woning heeft een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en hobby/slaapkamer; gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via vlizotrap naar bergzolder. Gehele woning kunststof kozijnen met isolatieglas.
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 345.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1990 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 341 m² Gebruiksoppervlakte wonen 159 m² Inhoud 577 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m² 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij school Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008
KENMERKEN Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft rolluiken Ja Heeft schuifdeuren Ja
BEGANE GROND - Entree met tegelvloer. - Toilet met zwevend closet en fonteintje. - Slaap-/hobbykamer (3,88 x 2,54m). - Woonkamer (35m²) met tegelvloer met vloerverwarming; tuindeuren naar serre. - Gesloten keuken (3,47 x 2,47) met fraaie l- vormige inbouwcombinatie inclusief inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. - Bijkeuken (3,63 x 1,78m) met aansluiting wasmachine; deur naar carport. - Ruime sfeervolle serre (8,58 x 3,20m) met schuifpui naar terras en toegang tot garage. Tegelvloer met vloerverwarming. - Garage (9,27 x 2,74m) voorzien van spouwmuur. Gehele begane grond woning voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (muv bijkeuken).
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
EERSTE en TWEEDE VERDIEPING Eerste Verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (4,41 x 4,04m). - Slaapkamer 1 (3,62 x 3,00m). - Slaapkamer 1 (2,89 x 2,56m). - Slaapkamer 1 (3,88 x 2,99m). - Badkamer (2,97 x 2,24m) netjes wit betegeld met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping - Via vlizotrap naar ruime bergzolder.
FOTO' S
FOTO' S
OVERIGE Tuin De achtertuin (12 x 8m) biedt zeer veel privacy. Bijzonderheden Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. 1e Verdieping voorzien van diverse rolluiken. Nefit HR cv combi ketel (bouwjaar 2008). Mechanische ventilatie. Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming inclusief serre. Woning volledig geïsoleerd. Prima staat van onderhoud
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen NVT
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
KADASTRALE KAART
GOOGLE MAPS
INFORMATIE Over ons Brouwers Makelaars heeft meer dan 25 jaar ervaring in Regio Venlo; wij hebben een ruim aanbod van woningen en appartementen. Kwaliteit hebben wij hoog in ons vaandel staan en zijn dan ook aangesloten bij branchevereniging VBO. Onze diensten bestaan uit: - Verkoop - Taxaties - Aankoopbegeleiding - Verhuur Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s waaronder Funda, Jaap, Huislijn en Wonooli. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Wij bieden U een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning; wij werken uiteraard op basis van No-Cure No-Pay Taxaties Marc Brouwers is Register Taxateur, ingeschreven in het NRVT en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Aankoopbegeleiding Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Bankgarantie Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail of bel ons. Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20 5913 AE Venlo Telefoon 077-3210128 info@uwwoning.nl www.uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag 09.00 uur tot 17.30 uur Zaterdag (op afspraak) Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk.
Kaldenkerkerweg 20 5913 AE Venlo 077-3210128 info@uwwoning.nl