luxe wonen in een bosrijke omgeving

luxe wonen in een bosrijke omgeving

2 de-marezhof.nl my home is my castle

Karakteristieke woningen in de stijl van begin vorige eeuw, gelegen in een nieuwe en groene wijk 14 luxe vrijstaande woningen, keuze uit vier verschillende typen (uitwisselbaar per bouwnummer) Veel (individuele) keuzevrijheid Dorps wonen in een bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug Centraal in Nederland, binnen 25 minuten in hartje Utrecht, Zeist of Amersfoort Uitstekende bereikbaarheid via A12 en NS station Maarn Volop ruimte voor een actief buitenleven De geschiedenis van Maarsbergen begint in de middeleeuwen, toen Ridder Fulco het gebied in bezit kreeg. In de zeventiende eeuw werden de bezittingen verkocht aan Samuel de Marez. Deze zakenman liet kasteel Maarsbergen bouwen en heeft zo zijn naam verbonden aan het gebied. Met deze knipoog naar het verleden presenteren wij u De Marezhof, een eigentijdse nieuwbouwwijk met een rijke historie.

4 de-marezhof.nl Ruime variatie in volledig nieuwe wijk Het unieke en leuke van dit project in Maarsbergen is dat u op het door u gewenste kavel zelf kunt kiezen uit de ontworpen woningtypes. Heeft u bijvoorbeeld behoefte aan een woning met erker, opvallende kap, entree in de voorzijde of juist in de zijgevel?

Het kleurenpallet en het materiaalgebruik is bij het kavel al zorgvuldig vastgesteld, u bent echter degene die bepaalt welke woning er op uw kavel komt. Daarbij kunt u uw favoriete woningtype ook nog eens helemaal naar uw eigen wens samenstellen. Wat de keuze ook is, dat het een gevarieerde luxe wijk wordt met veel aanzien staat vast!

6 de-marezhof.nl n Type Groenesteyn n Type Hagesteyn 11 12 10 09 13 14 n Type Valkensteyn n Type Weerdesteyn n Gerealiseerd (Fase 1 en 2) n Wordt gerealiseerd (Fase 3, 4 en 5) De woningtypes Hagesteyn, Valkensteyn en Weerdesteyn op de kavels 3 t/m 14 zijn, behoudens het kleurenpalet, uitwisselbaar. Bij de kavels 3 en 8 is een erker verplicht. Bij de kavels 6 en 11 dient een mansardekap en dakkapel te worden toegepast. N s

01 02 08 07 06 05 spelen 04 03

. BERGWEG CH 0.1 82 ROYEN EIST EMSE BOVENWEG N. HEETVELDERWEG 80 NWIJK 1.9 HOGE DENNEN 't Kerckebosch De Woerd 4.8 0.9 8 de-marezhof.nl 4.2 2.1 LYCEUMKWARTIER Bilderberg 79 Driebergen- Zeist 20 DRIEBERGEN Hoenderdaal De Woerd 9 Hoenderdaal ZEISTERBOS ZEISTERBOS KERCKEBOSCH EKERDIJK USTLAAN BOULEVARD WOUDENBERGSEW. HEIDEWEG DRIEBERGSEWEG KOEBURGWEG Beerschoten DE LN. KERKPAD khoven LAANTJE ZONDER EIND KWEKERIJW. HAPENDRIFT Phoenix VIERDAELEN LEEMKOLKWEG LINDENLAAN JAGERSINGEL J. W. FRISOLN. ZEISTERWEG LANGBROEKERDIJK ODIJKERW. VEENSTEEG PROF. LORENTZLN. PADVINDERSLN. HOGE WOERD RIJSENBURGSELAAN aarn / Hockey arn / Tennis arn HOF TER HEIDEWEG JACHTRUSTLAAN PROF. LORENTZLN. HOOFDSTRA AT DE WOERD HOENDERST. BREULLAAN DWARSWEG DE LAAN IJsbaan TUINDORPWEG UG V JAGERSNGL. MEENT BRUMMELSBERGEN STEE N OVENWE G WOUDENBERGSEWEG PADVINDERSLN. HEIDESTEIN DE LN. LEEMKOLKWEG Klein Heidestein Zeisterbos 76 0.7 4.1 59 6.1 Beukbergen Stijfheuvel Woudschoten Maarsbergen en omgeving ARNHEMSEBOVENWEG MEENTSTEEG ANDERSTEINWEG 6.3 GROTE KOM De Zwoer de Heigraafbeek. Gelegen aan de rand van Nationaal Park wandel- en fietspaden. Heidetuin Ideaal voor iedereen die houdt van Sterkenburg KNVB Zwembad 83 Austerlitz Regiobibliotheek Ieder op zo n Zuidoost 25 minuten Utrecht rijden. In deze regio zijn er vele ZOCHERDR. LOOLAAN KRAKELINGWEG GRENSW. SPORTLAAN REEP. N229 MOLENSPOOR OLYMPIA BORNIA DRIFT LAANTJE ZON ENGWEG DENNENBURGPAD ANDERSTEIN Rijvereniging / Ponyclub De Klomp & omstreken 07 GRIFTDIJK KRAKELINGW. W OUDENBERGSEW. ZWITSERSEKD. ZWITSERSEKD. Sterkenburg GRF. V. LYNDEN V. SANDENBURGW. SEYST BOSHIJGERSLAANTJE natuurlijk wonen ARNHEMSEBOVENWEG WETH. VERHAARLN. HOOFDSTRAAT ENGWEG KLOOSTERLAANTJE DE ZUWE GOOIJERDIJK GOOIJERDIJK NASSAU ODIJCKLN. SPARRENHEIDE ZWARTEWEG BORNIA DWARSWEG SCHELLINGERLN. STERKENBURGERLAAN GRENSWEG GRENSWEG KLEIDIJK Boswijk GRAAF VAN LYNDEN VAN SANDEN AUSTERLITZSEWEG GRENSWEG HOOFDSTRAAT OUDE WOUDENBERGSE ZANDW. 4.2 WEERDESTEIJNSELAAN 1.0 WOUDENBERGSEWEG De Marezhof is een heerlijke buurt in Maarsbergen. In het D Hoog e GKanje r i f t gemoedelijke dorp vindt u de nodige De Valleiruiters voorzieningen zoals 't Schilt GROOT HEIDESTEIN verschillende verenigingen, een basisschool op loopafstand en een golfclub met 27 holes. U kunt winkelen in de nabijgelegen dorpen Maarn en Woudenberg. Natuurlijk is ook het winkelen in Arnhem en Utrecht aan te raden. De Marezhof is namelijk BORNIA gunstig gelegen nabij de A12 en station Maarn. GRENSWEG De Marezhof is omringd door groen en wordt doorsneden door Utrechtse Heuvelrug met haar uitgestrekte bossen en vele ARNHEMSEBOVENWEG ontspanning én inspanning in een natuurlijke omgeving. BEUKENHORST HORSTLAAN LANGBROEKERDIJK DE HORST STERKENBURGERLAAN OUDE POSTW. B. POWELLLN. Een belangrijk voordeel van de Marezhof is de uitstekende bereikbaarheid vanuit Utrecht, Zeist en Amersfoort. mogelijkheden voor uitstapjes. Landgoed Anderstein N226 Oude Kromm VIEWEG GRIFTDIJK SLAPPEDEL RINGELPOELW. VAN BEUNIN GENLAAN ENGWEG HOF TER HEIDEW. WIJKERWEG Tuindorpweg B La Place Woudenberg N224 RINGELPOEL 27 WOUDENBERGSEWEG Van Beuningenlaan Van Beuningenlaan B Achter de Kerk Fijne buurt Kromme Rijn 5.1 VERL. HORSTLN. PK. BOSWK. SCHAPENDRIFT ZANDSPOOR J. LIGTH ARTLN. NIEUWE WEG 05 04 Hydepark DOORNVELDLAAN 1.4 Von Gimbornpark Molenstein GR Austerlitz 01 Austerlitz VILLE VERTE Austerlitz BEUK ENLAAN TRAAIJ STRIJP PARALLELWEG DRIEBERGSESTRAATWEG LANGBROEKERDIJK 2.2 VELPERENGH VOSSENSTEINSESTEEG 03 OUDE ARNHEMSE BOVENWEG 5.7 1.4 MOERSBERGEN. TRAAIJ LEEUWENBURGERLAAN Moersbergen TRAAYWEG GOOIJERDIJK HUBERTW. OUDE RIJKSSTRAATW. ZEISTERWEG 1.8 HYDEPARKLAANHYDEPARKLAAN BEUKENRODELAAN Pyramide Austerlitz TRAAIJ 02 MAARNSE BERG Sportterrein Marinierskazerne TRAAYW. Woestduin DOORN STAMERWEG MOERSBERGSELAAN AUSTERLITZSEW. BROEKWEG RHODENSTEIJNSELAAN TRAAYWEG COTHERWEG DOORNSEWEG NIEUWE GRINDWEG PITTESTEEG Franse Put DEN TREEK 3.1 NOORDHOUT Hoog Moersbergen 9 Ludenbos OBS Doornse Golfclub Kameleon DRIEBERGSESTRAATW. MOLENWEG MOLENWEG Cothergrift PITTESTEEG AUSTERLITZ SEWEG MAARNSE BERGWEG BROEKWEG Oranjehof OUDE DRIEBERGSEWEG BERGERSLN. GOOIJERDIJK N227 AUSTERLITZSEW. Ludenbos ACHTERWEG WOESTDUINLAAN DORPSSTRAAT DOORNSEWEG Huis Doorn PYRAMIDEW. Langbroek WILHELMINAW. LANGBROEKERWEG 5.7 LANGBRO EKERDIJK N224 Zwerfsteneneiland Stameren AMERSFOORTSEWEG ELISBOS STAMEREN STAMEREN STAMERWEG Pyramide Austerlitz NIEUWE GRINDWEG DRIEBERGSEWEG NATIONAAL PARK Zwembad Woestduin Chr. VO Groep Zuidoost Utrecht < UTRECHT Hoog Moersbergen Basisschool De Triangel Daltonschool Nicolaas Gemeentehuis Utrechtse Heuvelrug De Marezhof is opgezet om het buurtgevoel te stimuleren. De huizen staan gerangschikt rond een groene kern, waar kinderen, o.a. in een (natuur) speeltuin, veilig kunnen spelen. Deze groenstrook volgt de loop van de Heigraafbeek. Stal van Ruitenbeek Hier is een wandelpad met leuke doorkijkjes en zitjes waar de buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten. Landgoed Maarsbergen Stinus Blomlaan Spoorlaan PARALLELW. RANDWEG SLAPPEDEL De Camp N226 Gemeentehuis Woudenberg Maarsbergen Haarweg Woudenbergsche Grift WOUDENBERGSEW. laan DeDriest 22 MAARSBERGEN WOUDENBERGSEWEG laan Proosdijlaan Heijgraeff- Amrâth Hotel ZUIDERBROEK MAARSBERGSEWEG MAARSBERGSEWEG Basisschool Merseberch Haarweg DRIEBERGEN- RIJSENBURG VOSSEN- STEIN BOSWIJK- LAAN Bisonpark Beerschoten- Willinkshof MAARSBERGSEWEG laan Kolk-Ridder Fulco- PA Ambachtsweg RALLELWEG RA NDW EG ESTEINSELAAN GEERESTEINSELAAN N226 1.6 Cultuurhuis-Bibliotheek ROTTEGATSTEEG SCHERPENZEELSEWEG GRIFTDIJK GROENEWOUDSEST. RANDWEG IJsbaan de Kom EKRIS EKRIS 3.7 GRIFTDIJK HAARWEG ALTENA 90 Groenewoude HET ZEELAND Partyboerderij De Weistaar N224 89 ROTTEGATSTEEG 88 RANDWEG LEERSUMSE VELD 1.5 ROTTEGATST. ZEGHEWEG PARALLELWEG SPOORLAAN PYRAMIDEWEG STATIONSWEG OOST STRUBBELENBURG RUMELAARSEWEG DRIFT Basisschool De Wijngaard RUMELAARSEWEG Valleikanaal KAAPLN. BERGWEG IJs- en Skeelerbaan SANDENBURGERLAAN A MERSFOORTSEW. TREKERWEG t Stort Regiobibliotheek Zuidoost Utrecht BERGWEG N227 Opb. SGM Schoonoord WIJNGAARDSESTEEG 2.6 DE HOOGT Helenaheuvel SCHOONOORDSELN. Rumelaar HAARWEG DE LAAGT Steinheim 09 06 5.2 PARALLELWD AMERSFOORTSEW. 21 MAARN AMERSFOORTSEWEG STATIONSW. LAAGERFSEWEG ST.HELENALN. OUDE WOUDENBERGSEWEG Doornse Hockeyclub GROENESTEIJNSESTEEG VOSKUILERWEG AMERSFOORTSEWEG 85 UTRE N225 DE BEAUFORTW. Basisschool Gisbertus Voetius HEULWEG WOUDENBERGSEWEG LAAGERFSEWEG K G K T GINKE

Treekerpunt INSELAAN 88 DOORNSEWEG TREEKERWEG HEETVELDERWEG GRIFTDIJK VIEWEG N226 1.6 90 VOSKUILERWEG ROFFELAARSKADE ROFFELAARSK ZUIDERBROEK DOORNSEWEG N227 Binnenduinen Henschotermeer OUDE UTRECHTSEWEG HENSCHOTEN 6.1 Veenplas Strandbad Henschotermeer DE HEYGRAEFF HEYGRAEFFLN. ZEISTERWEG MEENT GRIFTDIJK SLAPPEDEL Woudenberg D e G r i f t 't Schilt N224 RANDWEG De Camp De Valleiruiters MAARSBERGSEWEG Cultuurhuis-Bibliotheek Gemeentehuis Woudenberg RA NDW EG GEERESTEINSELAAN GROENEWOUDSEST. RANDWEG EKRIS EKRIS 3.7 Groenewoude HET ZEELAND N224 RANDWEG ZEGHEWEG PARALLELWEG SPOORLAAN Valleikanaal STATIONSWEG OOST 2.6 LAAGERFSEWEG PARALLELWEG 87 VOSKUILERWEG Scherpenzeel N224 GLASHORSTERDIJK 0.8 BRINKKANTERWEG 84 N224 1. Gemeentehu Scherpenzee BR e Koeheuvel RÖNERW. DE POL LAAN VAN LAAG KANJE VINKENBUURTWEG HOEKENKMP. Gezondheidscentra Maarn-Maarsbergen Maarn De Pol VINKENBUURT DROSTST. De Twee Marken Basisschool De Meent A12 4.2 De Pol BUURTSTE EG DROSTSTEEG Basisschool De Ladder Regiobibliotheek Zuidoost Utrecht DE VENEN SVMM Voetbal / Korfbal MEENTSTEEG PLANETENBN. E35 Henschotermeer SCHAPENDRIFT MHC Maarn / Hockey LTV Maarn / Tennis Maarn HOF TER HEIDEWEG BRUMMELSBERGEN DWARSWEG TUINDORPWEG MEENTSTEEG ANDERSTEINWEG 6.3 Landgoed Anderstein ANDERSTEIN Rijvereniging / Ponyclub De Klomp & omstreken RINGELPOELW. VAN BEUNIN GENLAAN ENGWEG Tuindorpweg HOF TER HEIDEW. B La Place RINGELPOEL 27 WOUDENBERGSEWEG Van Beuningenlaan Van Beuningenlaan B Achter de Kerk Stinus Blomlaan Spoorlaan PARALLELW. SLAPPEDEL MAARSBERGSEWEG N226 Maarsbergen Haarweg Woudenbergsche Grift WOUDENBERGSEW. laan DeDriest laan Proosdijlaan Heijgraeff- Amrâth Hotel MAARSBERGSEWEG Basisschool Merseberch Haarweg Scouting Buurtsteeg Maarn-Maarsbergen laan Kolk-Ridder Fulco- Ambachtsweg ROTTEGATSTEEG 5.1 GRIFTDIJK IJsbaan de Kom GRIFTDIJK HAARWEG Partyboerderij De Weistaar 89 ROTTEGATSTEEG ROTTEGATST. 1.5 STRUBBELENBURG RUMELAARSEWEG RUMELAARSEWEG Rumelaar 85 2.5 1.7 DAVELAAR LAMBALGSEWEG ERLAAN AAPSE BOSSEN MAARNSE GRINDWEG 3.8 BUURTSTEEG CHTSE HEUVELRUG WOUDENBGR. VOETP. GOUDENLAANTJES GOUDENLAANTJES MAARSBERGSEWEG SANDENBURGERLN. 07 WIJKERWEG WIJKERWEG N226 Landgoed Maarsbergen 22 MAARSBERGEN WOUDENBERGSEWEG PA RALLELWEG SCHERPENZEELSEWEG VALKENHEIDE SGM Maarsbergen ALTENA Stal van Ruitenbeek LEERSUMSE VELD BOSWACHTERIJ LEERSUM ARNHEM > Leersumsche Plassen 4.2 HAARWEG HEULWEG LAAGERFSEWEG 83 0.5 82 GINKELSEDWARSAKKERS OUDENHORS T BLOEMHEUVEL GINKELSEWEG GINKELSEWEG 2.0 BLOEMHEUVEL uilland EERSTEEG 1.6 SANDENBURGERLAAN LEERSUMSESTRAATWEG POSTWEG 08 REMISE DWARSWEG POSTWEG BUURTWEG BUNTLAAN BUNTLAAN BUURT WE G LEERSUMSESTRAATWEG Sandenburg Doornse Gat LEERSUMSESTRAATWEG HOOLWEG 3.8 BROEKWEG DARTHUIZERWEG De Hoogstraat De Wildeman t Laar 9 minuten naar NS-station Maarn Darthuizen DARTHUIZERWEG RIJKSSTRAATWEG BREMWEG LET DE STIGTERPAD Alles in de buurt HOOGSTRAAT 10 minuten naar centrum Maarn RIJKSSTRAATWEG MOLENWEG Darthuizerberg DARTHEIDEWEG DARTHEIDE 11 minuten naar centrum Woudenberg 4 minuten naar uitvalsweg A12 Dartheide MAARSBERGSEWEG MAARSBERGSEWEG MAARSBERGSEW. 1.7 N226 Breedeveen Valkenheide LEERSUMSEVELD BREEVEEN UTRECHTSE BAAN HEULWEG 12 Leersum GEZICHTSLN. KORS PATERPAD M.C. HEULWEG Bosbad Leersum Utrechtse Baan VERL OOPWEG Bosbad Leersum t Half Eiken UTRECHTSE BAAN Geerenberg 6.3 t Zwart SCHERPENZEELSEWEGSCHERPENZEELSEWEG MAJOORSWEGMAJOORSWEG UTRECHTSE SPOOR DE HOGE BOSWACHTERIJ GOOIJERDIJK GOOIJERDIJK 3.8 11 32 minuten naar centrum Arnhem ZANDWEG TRAAIWEG 10 25 minuten naar centrum Utrecht LANGBROEKERW. 0.8 BROEKHUIZERLAAN MI DDELWEG NWE. ST. Regiobibliotheek Zuidoost Utrecht 1.9 De Binder NWE. ST. 19 N225 BOERENBUURT DEKIKVORS RIJKSSTRAATW. N225 ZUYLENSTEINSE BOS Wafelijzer Zuilensteinse Eng RIJKSSTRAATWEG De Ploeg BOSLAAN De Koepel NWIJKERWEG Wildzicht 0.7 ACHTERWEG LLEW.

10 de-marezhof.nl Woningtype Groenesteyn Deze woning past uitstekend in de mooie wijk Marezhof. Groenesteyn krijgt een jaren 20 architectuur met typische stijlelementen zoals grote dakoverstekken en een verrassende ruime zolder. Door het kiezen van een erker creëert u extra ruimte en geeft de woning karakter. De indeling van de woning zoals de positie van de keuken en woonkamer is volledig volgens uw wens aan te passen. Deze woning wordt standaard opgeleverd met een ruime garage. Vrijstaande woning Kavelnummers: 1 en 2 Woonoppervlakte: ca. 153 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 457 m 2 en ca. 701 m 2 Groenesteyn Vrijstaande woning ca. 153 m 2

veel groen om u heen

12 de-marezhof.nl de natuur binnen en buiten Type Groenesteyn n Vrijstaande woning met dwarskap n Zijgevelentree n Royale woonkamer en prachtige woonkeuken mogelijk n Plafondhoge luxe binnendeuren n Standaard vloerverwarming begane grond en eerste verdieping n Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping plus ruime zolder n Villeroy & Boch sanitair n Tegels tot aan het plafond in de badkamer n Stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen erf Uitbreidingsopties: n Uitbouw achterzijde (1.20 of 2.40 meter) n Dakkapel n Dubbele openslaande tuindeuren n Schuifpui n Deur tussen keuken en garage n Zolderindeling (onder andere extra slaapkamer(s)) n Dakramen n Extra zonnepanelen n Garage isoleren n Separaat toilet eerste verdieping n Badkamer met bad en separate douche n Erker

Groenesteyn Vrijstaande woning ca. 153 m 2 Begane grond

14 de-marezhof.nl Groenesteyn Vrijstaande woning 1 e Verdieping

Groenesteyn Vrijstaande woning 2 e Verdieping

16 de-marezhof.nl Woningtype Hagesteyn De opvallende entree geeft extra cachet aan de woning. De ramen in verschillende formaten zorgen voor een exclusieve uitstraling. De grote dakkapel geeft de woning niet alleen een chic uiterlijk, maar zorgt ook voor een zee van licht en extra ruimte op zolder. Dit is dan ook een ideale plek voor een extra slaapkamer, fitnessruimte of werkkamer. Dit type woning kunnen we ook uitvoeren in de witte variant en in een variant met erker. Vrijstaande woning Kavelnummers: 3 t/m 14 Woonoppervlakte: ca. 153 m 2 tot ca. 162 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 392 m 2 tot ca. 603 m 2 Hagesteyn Vrijstaande woning ca. 153 162 m 2

geniet van uw droomwoning

18 de-marezhof.nl lichte woningen met bijzondere architectuur Type Hagesteyn n Vrijstaande woning met dwarskap n Voorgevelentree n Royale woonkamer en prachtige woonkeuken mogelijk n Plafondhoge luxe binnendeuren n Standaard vloerverwarming begane grond en eerste verdieping n Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping plus ruime zolder n Villeroy & Boch sanitair n Tegels tot aan het plafond in de badkamer n Stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen erf Uitbreidingsopties: n Uitbouw achterzijde (1.20 of 2.40 meter) n Dubbele openslaande tuindeuren n Schuifpui n Deur tussen keuken en garage n Zolderindeling (onder andere extra slaapkamer(s)) n Dakramen n Extra zonnepanelen n Garage isoleren n Badkamer met bad en separate douche

Hagesteyn Vrijstaande woning ca. 153 162 m 2 Begane grond

20 de-marezhof.nl Hagesteyn Vrijstaande woning 1 e Verdieping

Hagesteyn Vrijstaande woning 2 e Verdieping

22 de-marezhof.nl gevoel van ruimte om u heen

Hagesteyn Vrijstaande woning met erker Begane grond 1 e Verdieping

24 de-marezhof.nl Woningtype Valkensteyn Deze woning valt op door het strak vormgegeven zadeldak. De overdekte entree zit in de zijgevel, terwijl de royale en lichte woonkamer zich aan de straatzijde bevindt. Het grote raam met opvallend kozijn maakt de woning tot een opvallende statige verschijning. Aan de achterzijde loopt u via de keuken de tuin in, waarbij u ook nog kunt kiezen voor openslaande tuindeuren of een schuifpui. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de ruime garage. Vrijstaande woning Kavelnummers: 3 t/m 14 Woonoppervlakte: ca. 153 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 392 m 2 tot ca. 603 m 2 Valkensteyn Vrijstaande woning ca. 153 m 2

in groene, kindvriendelijke wijk

26 de-marezhof.nl opvallend statige verschijning Type Valkensteyn n Vrijstaande woning met dwarskap n Zijgevelentree n Royale woonkamer en prachtige woonkeuken mogelijk n Plafondhoge luxe binnendeuren n Standaard vloerverwarming begane grond en eerste verdieping n Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping plus ruime zolder n Villeroy & Boch sanitair n Tegels tot aan het plafond in de badkamer n Stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen erf Uitbreidingsopties: n Uitbouw achterzijde (1.20 of 2.40 meter) n Dakkapel n Dubbele openslaande tuindeuren n Schuifpui n Deur tussen keuken en garage n Zolderindeling (onder andere extra slaapkamer(s)) n Dakramen n Extra zonnepanelen n Garage isoleren n Separaat toilet eerste verdieping n Badkamer met bad en separate douche

Valkensteyn Vrijstaande woning ca. 153 m 2 Begane grond

28 de-marezhof.nl Valkensteyn Vrijstaande woning 1 e Verdieping

Valkensteyn Vrijstaande woning 2 e Verdieping

30 de-marezhof.nl Woningtype Weerdesteyn Het zadeldak, dat deels doorloopt op de eerste verdieping, geeft dit woningtype een asymmetrisch aanzicht. U komt binnen via de overdekte entree in de zijgevel. Aan de straatzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer. De keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren vindt u aan de tuinzijde. Een dakkapel en kozijnen in de beide topgevels maken van de zolder een fraaie en lichte ruimte. Vrijstaande woning Kavelnummers: 3 t/m 14 Woonoppervlakte: ca. 154 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 392 m 2 tot ca. 603 m 2 Weerdesteyn Vrijstaande woning ca. 154 m 2

verbindingen met buiten

32 de-marezhof.nl centrale plek voor hele gezin Type Weerdesteyn n Vrijstaande woning met dwarskap n Deels mansarde kap met dakkapel op zolder n Zijgevelentree n Royale woonkamer en prachtige woonkeuken mogelijk n Plafondhoge luxe binnendeuren n Standaard vloerverwarming begane grond en eerste verdieping n Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping plus ruime zolder n Villeroy & Boch sanitair n Tegels tot aan het plafond in de badkamer n Stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen erf Uitbreidingsopties: n Uitbouw achterzijde (1.20 of 2.40 meter) n Dubbele openslaande tuindeuren n Schuifpui n Deur tussen keuken en garage n Zolderindeling (onder andere extra slaapkamer(s)) n Dakramen n Extra zonnepanelen n Garage isoleren n Separaat toilet eerste verdieping n Badkamer met bad en separate douche

Weerdesteyn Vrijstaande woning ca. 154 m 2 Begane grond

34 de-marezhof.nl Weerdesteyn Vrijstaande woning 1 e Verdieping

Weerdesteyn Vrijstaande woning 2 e Verdieping

36 de-marezhof.nl Type Groenesteyn, kavels 1 en 2 Type Valkensteyn, kavels 3 t/m 14 Type Weerdesteyn, kavels 3 t/m 14 Type Hagesteyn, kavels 3 t/m 14 Sfeerimpressies Impressie van type Hagesteyn met erker. Bij kavel 3 en 8 is een erker verplicht, maar een erker is ook mogelijk bij type Valkensteyn en Groenesteyn. Impressie van type Hagesteyn uitgevoerd in het wit metselwerk. Bij kavel 9 en 12 is de kleur wit bepaald, maar het woningtype is naar eigen woonwens in te vullen.

Kavels 1 en 2 Keuze in steenkleur In het project De Marezhof zijn, voor uw keuzevrijheid, de woningtypes Hagesteyn, Valkensteyn en Weerdesteyn op de kavels 3 t/m 14 uitwisselbaar. Voor een evenwichtig straatbeeld is het kleurenpallet en materiaalgebruik per kavel al zorgvuldig vantevoren vastgelegd door de architect. Hiernaast vindt u voorbeelden van de steenkeuzes. U kunt in onze showroom terecht voor een optimaal (kleur)beeld van alle monsters. Tevens beschikken de makelaars over alle juiste kleur- en materiaalstaten. Kavels 9 en 12 Kavels 4 en 11 Kavels 6, 8, 10 en 14 Houd er rekening mee dat de (digitale) kleurweergave van de afbeeldingen kan afwijken van de werkelijke kleur. Deze dienen slechts ter illustratie. Kavels 3, 5, 7 en 13

38 de-marezhof.nl Groothuis Wonen Groothuis Wonen is helemaal thuis in de bouw van woningen om van te dromen. We bouwen met het doordachte en bewezen succesvolle woonconcept mooigroothuis. Een concept dat technisch volledig is uitgewerkt en u als koper alle ruimte biedt voor een eigen invulling. Een van de grote voordelen van deze manier van bouwen is dat het bouwproces relatief kort is. Om ervoor te zorgen dat u het maximale uit uw eigen woning haalt, krijgt u uw eigen woonadviseur. Iemand die zich verdiept in uw wensen en op zoek gaat naar de beste oplossingen om uw woning naadloos aan te laten sluiten op uw woonwensen. Ook gedurende de bouw van de woning blijft deze woonadviseur uw vaste aanspreekpunt.

Keuzes komen tot leven in de showroom In onze sfeervolle en complete showroom in Harbrinkhoek kunt u op uw gemak alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen bekijken. U vindt er alle opties en mogelijkheden, overzichtelijk gepresenteerd in stijlvolle inrichtingen. Ontdek bijvoorbeeld de diverse badkameropstellingen en de ruime keuze aan wand- en vloertegels. Een grote leefkeuken, een dakkapel of een speel-/werkkamer; het is allemaal realiseerbaar. Ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond is mogelijk. En wat dacht u van een aansluiting in de gevel voor elektrisch rijden? Of wellicht wilt u tuindeuren of een schuifpui in de achtergevel, voor verbinding met het buitenleven? Dankzij alle opties kunt u uw woning helemaal aanpassen aan uw smaak en woonwensen. Voor een woning waarin u zich direct thuis voelt. Full option We ontzorgen u graag en gaan daarin heel ver. De vloer- bedekking, het behang, uw eigen meubels in uw nieuwe huis, alle spullen op de juiste plek én zelfs een goedgevulde koelkast u geeft aan wat uw wensen zijn en wij regelen het voor u. Zo kunt u desgewenst s ochtends vanuit uw oude huis naar het werk vertrekken en s middags thuiskomen in uw volledig ingerichte nieuwe woning. Het klinkt misschien als een droom, maar Groothuis Wonen maakt het waar!

40 de-marezhof.nl Baden in alle rust We leveren de woningen standaard af inclusief complete badkamer en kiezen daarbij voor kwaliteit, comfort en luxe. Immers u begint en eindigt elke dag in de badkamer. Wilt u graag een comfortabel bad, een luxe douche of misschien wel beide? De keuzes voor de badkamer maakt u zelf. In de luxe badkamer en toilet vindt u het volgende: n sanitair van A-merken als Villeroy en Boch n luxe kranen en douchethermostaat van Grohe n vrijhangende toiletten van Villeroy en Boch n rvs douchedrain inclusief glazen douchewand n dubbele wastafel in badkamer n wandtegels in toilet en badkamer; wit 25 x 33 cm liggend verwerkt, in badkamer tot plafondhoogte n vloertegels in toilet en badkamer; antraciet 30 x 30 cm Een keuken om van te dromen Elke dag uitgebreid koken en tafelen of juist snel een goede maaltijd bereiden voor het hele gezin; wij zorgen dat uw woning naadloos aansluit bij uw levensstijl. Voor optimale flexibiliteit nemen we de keuken niet standaard mee in de oplevering. We adviseren u om een kijkje te nemen in de showroom van onze partner Bruynzeel Keukens in Amersfoort. Gaat u inderdaad met hen in zee, dan betaalt u geen coördinatiekosten.

Stappenplan voor de bouw van uw woning 1. Oriënterend gesprek bij de makelaar De makelaar kent de lokale markt en is op de hoogte van wat er speelt. 3. Kiezen van vergunningsplichtige opties U maakt deze keuzes in nauw overleg met de makelaar. 5. Indienen (gewijzigde) omgevingsaanvraag Uiteraard wordt de complete aanvraag door ons verzorgd. 2. Optie op kavel en woning Wij adviseren u om bij een hypotheekadviseur langs te gaan voor informatie. 4. Tekenen van het koopcontract voor de grond en de aannemingsovereenkomst voor de woning 6. Showroomgesprek bij Groothuis Wonen Samen bespreken we uitgebreid uw woonwensen. 7. Offerte van de besproken meer- of minderwerk-opties U ontvangt een offerte voor optionele diensten die voortvloeien uit uw woonwensen. 9. Afgifte omgevingsvergunning De gemeente verstrekt de omgevingsvergunning voor de bouw van uw woning. 11. Aktepassering bij de notaris De grond en de daarop te bouwen woning worden uw eigendom. 13. Uw woning wordt opgeleverd onder SWK garantie Een feestelijk moment, waarbij u de sleutels krijgt van uw droomhuis! 8. Akkoord op meer- en minderwerk Definitief afspreken van het meer- en minderwerk. 10. Onherroepelijke omgevingsvergunning Zes weken na afgifte omgevingsvergunning is er sprake van een onherroepelijke omgevingsvergunning. 12. De bouw start! Groothuis houdt u op de hoogte van de voortgang van de bouw.

42 de-marezhof.nl Verkoop en informatie Kampweg 3, 3941 HC Doorn Telefoon 0343-441 280 info@renesmakelaars.nl www.renesmakelaars.nl Weerdsingel O.Z. 48, 3514 AD Utrecht Telefoon 030-273 74 64 nieuwbouw@puntmakelaars.nl www.puntmakelaars.nl de-marezhof.nl Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen beeldmateriaal of inrichtingstekeningen van de woningen. Deze dienen enkel ter illustratie om u een beeld te geven van het uiterlijk en indeling van de woningen. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de verkoopcontractstukken van de woning(en) van De Marezhof.

de-marezhof.nl

my home is my castle