TE KOOP k.k.

Vergelijkbare documenten
Lombokstraat 17Bis. Utrecht. TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte 133 m ,- kosten koper

TE KOOP k.k.

Schijndel, Zeilkampjes ong. Perceel cultuurgrond, opp. 5,41.45 ha

Te Koop. Langenboom, Dorpsstraat 72

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte ca. 157 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Boomkwekerserf 18 Arnhem

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

Objectinformatie. Oude Kleefsebaan AZ Berg en Dal. Huidig woningaanbod:

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte 96 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper. Koningsberg 30 Doorwerth TE KOOP. Ideaal appartement voor jong en oud

Woonoppervlakte 123 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Drususlaan 4 Westervoort

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte 82 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

TE KOOP. Hoogmadepad 9 Arnhem Ruime eengezinswoning met parkeren op eigen erf en een op het zuiden gelegen tuin.

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte 117 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Drususlaan 6 Westervoort Gerenoveerd en instapklaar!

Zwaluwstraat 54 Nijmegen

Woonoppervlakte 164 m ,- kosten koper

Te Koop. Berghem, Nieuwe Steeg ong. (nabij 8) Bouwkavel(s) t.b.v. bedrijfsgebouw of bedrijfsgebouw met woning

TE KOOP k.k.

TE KOOP. Vinkel, Brugstraat 52a. Bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning

TE KOOP k.k.

Sint-Oedenrode Koeveringsedijk ongenummerd. Bouwkavel voor een vrijstaand landhuis

Veghel (Eerde) De Horstjens nabij 12. Bouwkavel voor een vrijstaande woning

TE KOOP. Schoolstraat 26 Arnhem Een eigentijds verbouwd woonhuis in het aantrekkelijke Spijkerkwartier.

TE KOOP k.k.

Woonoppervlakte 94 m ,- kosten koper TE KOOP. Van Oldenbarneveldtstraat 9-1 Arnhem Totaal gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers.

Woonoppervlakte 191 m ,- kosten koper TE KOOP. Marconistraat 17 Zevenaar Luxe uitgevoerd woonhuis inclusief bedrijfsruimte.

Woonoppervlakte 83 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Beaulieustraat 4-2 Arnhem Licht 4-kamer appartement met twee balkons.

Te Koop Uden, Liessentstraat Ideaal gelegen bouwkavel op A-locatie

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

Woonhuis met tuin in het gezellige Oudwijk

TE KOOP k.k.

Gorisstraat 56 Nijmegen

Woonoppervlakte 117 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

TE KOOP k.k.

Polseweg 21 - Huissen

KLASSIEKE BOUWSTIJL PURE LUXE LENTSEVELD 16 A LENT

Tweede Oude Heselaan 99 te Nijmegen

TE KOOP k.k.

Evertsenstraat 40 Nijmegen

Woonoppervlakte 85 m ,- kosten koper TE KOOP. Plattenburgerweg 99 Arnhem Op gewilde locatie in de wijk Plattenburg gelegen tussenwoning.

Huidig woningaanbod: Objectinformatie. Eleonoraweg 3b 6523 MX Nijmegen

Uitmaat 25 te Giesbeek

NIJMEGEN Van der Kempstraat 6 Vraagprijs: ,- kk

Groot appartement met luxe keuken en badkamer op korte afstand van het centrum

Veritasweg 27 te Oosterbeek

Heesch, Kerkweg 7, 9 en 11. Bouwkavels

TE KOOP. Van Heemstralaan 41 Arnhem Aan de meest geliefde en de mooiste laan van de wijk de Gulden Bodem ligt deze royale 30-er jaren woning.

Woonoppervlakte 190 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

Fruitlaan 59 WATERINGEN WONINGBROCHURE

Woonoppervlakte 83 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. De Camp 45 Westervoort Betaalbaar wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Hend de Kleijnstraat 15 te Overasselt

TE KOOP. Koningstraat 55 Arnhem Aan één van Arnhems belangrijkste winkelstraten gelegen, volledig gerenoveerd, monumentaal winkel/woonhuis.

Oosteinde 108 A DEN HAAG WONINGBROCHURE

TE KOOP. Emmastraat 49 Oosterbeek. Woonoppervlakte 283 m ,- kosten koper

Te Huur / Te Koop Veghel, Taylorweg 8P Bedrijfsruimte

Doesburgseweg 23 Kavel1 - Wehl

Dr H. Colijnlaan 117 RIJSWIJK WONINGBROCHURE

TE KOOP k.k.

TE KOOP. Velperweg Arnhem. Woonoppervlakte 150 m ,- kosten koper

TE KOOP. Valkenburglaan 1 Oosterbeek Multi-functioneel COMPLEX met landhuis, met restaurant en ruitercentrum 'de Sonnenbergh.

Collegiale verkoop met Klaassen en Partners te Weurt

Te Koop. Cromvoirt, Achterstraat 10

ZEELAND, SCHOOLSTRAAT 51

TE KOOP k.k.

TE KOOP k.k.

TE KOOP. Cattepoelseweg 135 Arnhem. Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper (*vraagprijs met erfpacht: 439.

UNIEKE VORMGEVING COMFORT LUXE MODERN EKA THODEN VAN VELZENSTRAAT 8 ARNHEM

Steijnstraat 18 te Utrecht

Woonoppervlakte 320 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

Oosteinde 112A DEN HAAG WONINGBROCHURE

Beste Vaderskamp Wehl

Hulshorststraat 269 DEN HAAG WONINGBROCHURE

* TE KOOP * Palfijnstraat 24 Hengelo

Fruitlaan 58 Nijmegen

Acacialaan 12 te Oosterbeek

Woonoppervlakte 96 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Groningensingel 975 Arnhem Instaplaar appartement in prettige woonomgeving

TE KOOP k.k.

Wellewei 1 Woudsend ,- k.k.

GK ZEVENAAR

Objectinformatie. Van Lawick van Pabststraat HK Arnhem. Huidig woningaanbod:

* TE KOOP * Kraakenhof 21 - Lattrop. /

Zesweg 148 te Wijchen

OUDE GROENESTRAAT 6/131 OOSTERHOUT (GLD)

Bakkershof 64 WATERINGEN WONINGBROCHURE

TE KOOP k.k.

EPE 13 ASSEN. Vraagprijs ,- k.k.

Karakteristiek herenhuis met dubbelbestemming (wonen / werken) gelegen op een van de mooiste plekken aan het Wilhelminapark

KLASSE VAN BOSSCHE SHOOL ARCHITECTUUR COMFORT VAN NU VAN STEENHUIJSLAAN 9 GRAVE

Transcriptie:

Utrecht-Oost Stadstuin Grote woonkamer Beukstraat 10 Utrecht TE KOOP 359.000 k.k.

Strak en netjes Kenmerken De pluspunten van uw woning zijn: - Uitstekende ligging ten opzichte van het stadcentrum, uitvalswegen en groen; - Het betreft een goed onderhouden en nette woning, dat direct te bewonen is; - Eiken houten vloer begane grond; - Luxe badkamer met ligbad; - De aanwezigheid van een stadstuin; - Woning is in 2015 geschilderd; - Het woonoppervlak en indeling. Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning tussenwoning 3 71 m² 67 m² 270 m³ 1920 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas Beukstraat 10 Utrecht 2

Omschrijving Op zoek naar een toplocatie in Utrecht-Oost, in de wijk Oudwijk gelegen, sfeervolle tussenwoning met stadstuin? De Beukstraat is een van de gezelligste straatjes van Oudwijk. Het is een rustig autoluw straatje en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Het huis heeft voor Oudwijkse begrippen grote stadstuin, maar ook het Wilhelminapark is een fijne achtertuin. Voor de kleintjes is ook de Bloesemtuin een fijn verlengstuk van de achtertuin. Door de gunstige ligging van de tuin is er veel privacy en is het van 's ochtends vroeg tot 's avonds genieten van de zon. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes. Hardlopen, picknicken, lekker uiteten of naar de speeltuin kan allemaal in het Wilhelminapark. Maar ook gezellige cafés, restaurantjes en buurtwinkels zijn om de hoek. De Burgemeester Reigerstraat maakt onderdeel uit van het winkelgebied Maliekwartier. Het Maliekwartier kenmerkt zich door de goede speciaalzaken, traiteurs, boetieks en ook de grotere winkelketens ontbreken niet. De lokale ondernemers kennen de mensen in de wijk en hun persoonlijke voorkeuren. Beukstraat 10 Utrecht 3

Locatie Utrecht Oost en de wijk Oudwijk is zeer populair. Er wonen veel gezinnen en hoog opgeleide starters. In Ouwijk zijn diverse coöperatiewoningen te vinden, verder wonen er in de wijk veel tweeverdieners, starters en gezinnen. In de wijk zijn een groot aantal kinderdagverblijven en basisscholen. Het is dus maar een paar minuutjes fietsen om de kinderen weg te brengen. De Burgemeester Reigerstraat loopt recht door de wijk. Er zijn veel leuke restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Het fantastische Rijks monumentale Wilhelminapark is de achtertuin van de Oudwijkers. De wijk Oudwijk ligt in Utrecht Oost. De wijk wordt ingesloten door de Maliebaan en het Wilhelminapark. Oudwijk heeft prachtige lanen en parkachtige pleintjes. Maar van vroeger uit is er een gedeelte een arbeiderswijk. De wijk wordt in tweeën gedeeld door de winkelstraat de Burgemeester Reigerstraat. In de jaren 60 en 70 kreeg de naoorlogse wijk Oudwijk te maken met verwaarlozing. De kansrijke bewoners trokken naar de nieuwe wijken. Door de stadsvernieuwing is de wijk weer opgeknapt. In de loop van de jaren 80 en 90 werd weer een aantrekkelijke wijk voor jonge tweeverdieners. Beukstraat 10 Utrecht 4

Praktische bijkeuken te bereiken via de keuken. Vanuit de woonkamer is de aanbouw te bereiken met zicht op de tuin. Beukstraat 10 Utrecht 5

Indeling Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer met een ruime inbouwkast, de aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een glazen dak wat er voor zorgt dat de woning licht en ruimtelijk is. De keuken is netjes maar eenvoudig. De witte keuken is voorzien van een afzuigkap, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, aan de achterzijde een apart toilet, bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. De stadstuin is een heerlijke rustige plek. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafel, ligbad met douche, hangend toilet en handdoekradiator, twee ruime slaapkamers met een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime vide, hier kan een studeerruimte worden gerealiseerd, bergruimte met CV-opstelplaats en een dakraam. De woning is een voormalige arbeiderswoning waarbij de sfeer goed bewaard is gebleven. Glad gestucte wanden, eikenhouten vloer, uitbouw met glazen dak, een sfeervolle open haard. Beukstraat 10 Utrecht 6

Plattegronden Beukstraat 10 Utrecht 7

Plattegronden Beukstraat 10 Utrecht 8

Plattegronden Beukstraat 10 Utrecht 9

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Beukstraat 10 Postcode / Plaats: 3581 XG Utrecht Gemeente: ABSTEDE Sectie / Perceel: C 1508 Soort: eengezinswoning Beukstraat 10 Utrecht 10

Beukstraat 10 Utrecht 11

Beukstraat 10 Utrecht 12

Beukstraat 10 Utrecht 13

Een heerlijke stadstuin, door de diepte is de tuin gelegen op het noordoosten ook nog zonnig. Daarnaast zijn de Bloesemtuin en het Wilhelminapark een verlengstuk van de achtertuin. Beukstraat 10 Utrecht 14

Wilhelminapark Het Wilhelminapark is een rijksmonumentaal stadspark in de Nederlandse stad Utrecht. Het is gelegen in de wijk Oost en beslaat daarin ruwweg een derde van het gebied in de buurt Wilhelminapark en omgeving. De straat aan de westzijde van het park heeft dezelfde naam als het park. Beukstraat 10 Utrecht 15

Even voorstellen Ons team Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Beukstraat 10 Utrecht 16

Extra informatie Onderhoud goed inzicht te verkrijgen over de staat van De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele onderhoud. waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van Lijst van zaken het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de Bedenktijd kandidaat-koper(s). Een lijst van zaken is in de brochure aanwezig. De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf Aansprakelijkheid heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te Het bovenstaande behelst slechts een globale ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de financiering) is 6 weken na de dag dat koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien de dag dat overeenstemming is bereikt over de koper besluit om niet tot inschakeling van een koopsom en de overige voorwaarden bij de deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige desbetreffende notaris te deponeren. gevolgen hiervan volledig voor zijn en/of haar Onderzoeksplicht van de koper rekening Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening Mededeling tot verkoop een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een Beukstraat 10 Utrecht 17

bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen ook niet direct een koopovereenkomst tot stand Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere komen. bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan Biedverloop gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van Het biedverloop bij onderhandelingen over het eigendomsbewijs is op te vragen via de onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u makelaar. Bepalingen die het gebruik van de het best vooraf met de makelaar kunt bespreken. onroerende zaak (kunnen) beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het aanvullende clausules. object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of Bouwkundige risico s haar keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot Indien de woning gebouwd is in de periode van stand, indien overeenstemming is bereikt over de 1965-1983 bestaat de mogelijkheid dat de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer Koopakte aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton Behoudens nadere afspraken gelden de en eventuele bewapening kan aantasten. standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Indien de woning gebouwd is in de periode tussen Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de 1963-1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van deze materialen dienen op grond van de van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. geldende milieuregelingen speciale maatregelen Eventueel door de koper te maken voorbehouden genomen te worden, die extra verwijderingskosten (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als geen losgebonden asbest meer toegepast. De deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1993 zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. nagenoeg verboden. 2024: verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Het verdient aanbeveling in plaats van een Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen de notaris, een bankgarantie van 10% van de die dan niet meer bezitten. Voor meer informatie koopsom bij de notaris te doen deponeren in over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de verband met mogelijke discussie met de inspecteur van de Inkomsten Belasting. overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Beukstraat 10 Utrecht 18

Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks registers. Gedurende de bedenktijd kan dit slechts Er is door de verkoper geen onderzoek laten wanneer de akte is opgesteld en mede ondertekend verrichten naar de eventuele aanwezigheid van door een notaris. Deze inschrijving / registratie biedt verontreinigende stoffen in de ondergrond. Voor de koper bescherming tegen rechtshandeling en zover verkoper bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei-) stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door rechtsfeiten, die zich na de dag van inschrijving hebben voorgedaan zoals vervreemding, bezwaring, verhuur, faillissement of onder bewindstelling. Deze verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid inschrijving heeft slechts effect indien de juridische aanvaard in geval van achteraf blijkende levering (eigendomsoverdracht) binnen 6 maanden bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, na de inschrijving zal plaatsvinden. De kosten welke tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving hieraan zijn verbonden komen voor rekening van koper. Deze wet is op 1 september 2003 in werking getreden en geldt alleen voor koopovereenkomsten die op of na 1 september 2003 worden gesloten. aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor De wet identificatieplicht bij dienstverlening aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Bij Deze wet brengt mee, dat wij onze opdrachtgevers het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Notariskeuze koper Indien u als koper een notaris verkiest buiten een straal van 20km van het pand, zullen eventuele kosten ten behoeve van een volmacht voor verkopers voor rekening van kopers komen. Koop onroerende zaken en aanmaning van werk Op grond van deze wet kan de koopovereenkomst van een woonhuis nog slechts schriftelijk worden aangegaan. Een door beide partijen getekend exemplaar of afschrift hiervan moet aan de koper ter hand worden gesteld. De koper heeft dan (vanaf de dag erop volgend, 0.00 uur) gedurende drie werkdagen het recht de koop te ontbinden. Daarnaast heeft de koper het recht de koopovereenkomst in te schrijven in de openbare dienen te identificeren aan de hand van een geldig paspoort, een Nederlands rijbewijs of een geldig verblijfsdocument. Kopieën van deze documenten dienen tevens bij de koopakte te worden gevoegd. Beukstraat 10 Utrecht 19

Emmalaan 39 3581 HP Utrecht info@molenbeek.nl molenbeek.nl 030 256 8811