VERKOOPBROCHURE CONGOKEN BEVEREN
2
ALGEMEEN Interwaas verkoopt 9 woningen met garage aan het Congoken, vlakbij de Pastoor Steenssensstraat in Beveren. Deze woningen werden ontworpen door architect Jo Degelin en gerealiseerd door Recon bouw. Deze woningen en garages zijn degelijk en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Enkel de keuken en vloerbedekking in de slaapkamers werd niet afgewerkt. Tussen de woningen onderling verschilt de indeling en grootte. Woningen 9, 12 en 15 hebben een grote slaapkamer met terras op de tweede verdieping. In de woningen 8, 10, 11, 14 en 16 is de eetruimte gescheiden van de zitruimte door de keuken. Deze verschillende ruimtes zijn eenvoudig van elkaar af te scheiden met grote schuifdeuren. Bij de woningen 9, 12, 13 en 15 zijn de zit- en eetruimte samengevoegd tot één grote woonkamer. Alle woningen, behalve woning 13, beschikken over een kelder. Bij de bouw van de woningen is ruim aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. In alle woningen is een zonneboiler geïnstalleerd voor de productie van sanitair warm water. Het E-peil van deze woningen bedraagt maximaal E56 en het K-peil is maximaal K39. De plannen zijn te raadplegen via volgende website: https://www.dropbox.com/sh/4vkzkcnboifgpv6/aabhavi9czpsrajnjt9pysxna?dl=0 3
WONING 8 4
5
WONING 9-12 -15 6
7
WONING 10 11 13 14-16 8
9
VERKOOPSVOORWAARDEN Deze woningen worden te koop aangeboden voor de prijs van: Verkoopprijs Incl. 21% BTW Geen registratierechten meer te betalen. Congoken 8 Congoken 9 Congoken 10 Congoken 11 Congoken 12 Congoken 13 Congoken 14 Congoken 15 Congoken 16 357.794,71 euro 356.514,67 euro 322.966,12 euro 322.966,12 euro 351.837,62 euro 321.686,08 euro 322.966,12 euro 356.514,67 euro 322.966,12 euro Bij de verkoop van nieuwbouwwoningen zijn geen 10% registratierechten meer verschuldigd. Deze zijn onderhevig aan het BTW-stelsel. Behoudens schriftelijk voorafgaand akkoord van Interwaas dienen de kopers: de woning zelf te bewonen voor een periode van minimum 10 jaar. de woning gedurende 10 jaar niet te verhuren of verkopen. De aanvangsdatum van bedoelde bewoning wordt bepaald door de inschrijving in het bevolkingsregister op dit adres, mits deze bewoning ook reëel en effectief is. Bij niet-naleving van deze verplichting of overtreding van dit verbod zal Interwaas aan de kopers een schadevergoeding kunnen opleggen ten bedrage van 300 euro vermenigvuldigd met het aantal kalendermaanden tot aan het verstrijken van hogervermelde termijn. 10
TOEWIJZINGSCRITERIA Iedereen komt in aanmerking voor de aankoop van een woning bij Interwaas. Enkel in geval er op hetzelfde moment meerdere kandidaten zijn voor de aankoop van dezelfde woning houden we rekening met toewijzingscriteria. Criterium Punten Locatie Band met de gemeente waar het project gelegen is 1 Kinderlast Per kind ten laste of zwanger met medisch attest 1 Bruto gezamenlijk belastbaar inkomen Onder 55.464 euro Vanaf 55.464 euro Vanaf 75.465 euro 0 2 0 Bruto belastbaar inkomen alleenstaande Onder 36.980 euro Vanaf 36.980 euro Vanaf 75.465 euro 0 2 0 Invaliditeit Kandidaat is voor meer dan 60% invalide verklaard (per persoon) 2 De woningen worden enkel verkocht aan wie niet over een eigendom beschikt of deze zal verkopen. In geval één van beide inschrijvers over (een) eigendom(en) zou beschikken, dient bij inschrijving een verklaring te worden toegevoegd dat deze zal (zullen) worden verkocht binnen de 6 maanden na het betrekken van de nieuwe woning. INTERESSE? De belangstellenden dienen hun kandidatuur schriftelijk in bij Interwaas, Lamstraat 113, 9100 Sint-Niklaas, aan de hand van het kandidaatsformulier. De toewijzing van de woningen gebeurt door het Directiecomité van Interwaas. De toewijzing van de woningen wordt schriftelijk meegedeeld aan de weerhouden kandidaten. Op dat moment zal hen ook een ontwerp van verkoopovereenkomst overgemaakt worden. De verkoop komt feitelijk tot stand door ondertekening van die overeenkomst. Kandidaten kunnen hun kandidaatsformulier insturen tot en met vrijdag 5 januari 2018. 11
Kandidaatsformulier Congoken Interwaas verbindt zich ertoe deze gegevens enkel aan te wenden in het kader van de verkoopsprocedure voor de woningen in het project Congoken in Beveren. Uw gegevens worden niet doorgegeven aan derden. U heeft, op eenvoudig schriftelijk verzoek, het recht uw gegevens in het bestand te raadplegen, te laten wijzigen en te laten schrappen. 1. Identiteitsgegevens Koper 1 Koper 2 Aanspreking Naam Voorna(a)m(en) Geboorteplaats Geboortedatum Gehuwd? Type huwelijkscontract Datum:... Datum:...... Wettelijk samenwonend? Datum:... Huidig adres Datum inschrijving op huidig adres Woning in eigendom? Woning in huur? Inwonend bij ouders? Telefoonnummer E-mailadres Beroep Werkgever Plaats van tewerkstelling Eventuele opmerkingen:........
2. Voorkeur Voor de aankoop van welke woning wil u zich kandidaat stellen? Eerste voorkeur Tweede voorkeur Derde voorkeur Vierde voorkeur Vijfde voorkeur Huisnummer 3. Voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze aankoop Deze woning wordt door Interwaas enkel verkocht aan personen die nog geen eigendom hebben of zich engageren om deze eigendom te verkopen binnen de 6 maanden na verhuis naar de aangekochte woning. Bent u eigenaar van een onroerend goed (woning, appartement, bouwgrond, enz.) in volle of gedeeltelijke eigendom of vruchtgebruik? Indien ja, op volgend adres: met als kadastraal inkomen:.. Bent u bereid om dit onroerend goed dat u in eigendom heeft te verkopen, in geval u een woning te koop wordt aangeboden door Interwaas? 4. Toewijzingscriteria De ontvangen kandidaturen worden aan het directiecomité van Interwaas ter goedkeuring voorgelegd. In geval er tijdens hetzelfde directiecomité meerdere kandidaten zijn voor dezelfde woning worden de volgende toewijzingscriteria toegepast: band met de gemeente, aantal personen ten laste, gezamenlijk belastbaar inkomen en eventuele invaliditeit. Band met de gemeente Koper 1 Koper 2 Woont U op dit moment in Beveren? Werkt U op dit moment in Beveren? Eventuele andere band met de gemeente Beveren? JA / NEE JA / NEE JA / NEE JA / NEE 13
Gezinstoestand In geval van zwangerschap, gelieve een kopie van attest in bijlage toe te voegen Naam en voornaam kinderen Geboortedatum Ten laste? Naam en voornaam andere inwonenden Geboortedatum Ten laste? Eventuele opmerkingen:...... Inkomen Gelieve een kopie van het (de) meest recente aanslagbiljet(en) van de directe belastingen toe te voegen. Belastbaar inkomen Jaar van inkomsten Gegevens voor een volledig aanslagjaar? Eventuele opmerkingen: Koper 1 Koper 2..... 14
Invaliditeit Gelieve een kopie van attest in bijlage toe te voegen Koper 1 Koper 2 Voor meer dan 60% invalide? Eventuele opmerkingen:...... Ondergetekenden verklaren dat bijkomende inlichtingen die door Interwaas worden gevraagd met het oog op een eventuele toewijzing, op eerste verzoek zullen worden verstrekt. Aldus opgemaakt naar waarheid te. op....... Handtekening Koper 1 Koper 2 Eventuele opmerkingen:......... 15