HORECA PAVILJOEN ZANDRAK

PAGINA 4 DE LOCATIE

ZANDRAK CAPELLE A/D IJSSEL De locatie Het paviljoen is gelegen op een beeldbepalende locatie aan de Hollandsche IJssel. Een markant punt aan de rivier met een wijds uitzicht over de rivier, het naastgelegen parkje en de jachthaven van het Zandrak en met voldoende parkeerplaatsen. De locatie maakt onderdeel uit van de recreatieve lint langs de Hollandsche IJssel en ligt op minder dan 400 meter van het grootschalige recreatiegebied Hitland. Historie De Hollandsche IJssel is een bochtige getijdenrivier met een wisselende vaargeulbreedte en diepte. De vaargeul in de rivier volgt afhankelijk van de vloed- en ebstroom de linker- of rechteroever. Rond 1923 was t Zandrak een zogenaamde drijvende houthaven. Langs de dijk stonden monumentale lepen die vanwege de lepenziekte in de jaren dertig moesten worden gekapt. In de jaren vijftig vielen de gebieden tussen de vaargeul en de wal bij eb droog. Het gebruik van houthaven werd hierdoor steeds lastiger. De drooggevallen gebieden, zellingen, waren na ophoging zeer gunstig gelegen bedrijventerreinen direct aan de Hollansche IJssel. Destijds was alles welkom als ophoogmateriaal. Toekomst Voor de zelling Zandrak is in de structuurschets Hollandsche IJssel de functie van woningbouw en recreatie aangegeven. Zo is aan de westzijde een nieuwe woonbuurt met een jachthaven gerealiseerd. De oostzijde van de zelling is recreatief ingericht, waarbij rekening is gehouden met een nog te realiseren horecagelegenheid. Er zijn voldoende aantrekkelijke elementen aanwezig om een mooi horecaconcept op deze locatie te ontwikkelen. Naast een goede ruimtelijke inpassing van de parkeervoorzieningen draagt een op de toekomstige parkeerbehoefte afgestemde norm in positieve zin bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de (woon)omgeving en voorkomt parkeerhinder en onnodige verkeersbewegingen.

CAPELLE A/D IJSSEL GOEDE BEREIKBAARHEID VANUIT ROTTERDAM-OOST, CAPELLE-, KRIMPEN- EN NIEUWERKERK A/D IJSSEL PAGINA 4 LOCATIEAANDUIDING

ZANDRAK, CAPELLE A/D IJSSEL LIGGING IN HET GROEN EN AAN HET WATER MET UITZICHT EN DE TERRASSEN OP HET ZUIDEN EN WESTEN PAGINA 5

ZANDRAK CAPELLE A/D IJSSEL FRAAIE PAGINA 6 LIGGING AAN DE RIVIER, HET PARKJE EN DE JACHTHAVEN AAN DE RAND VAN CAPELLE A/D IJSSEL

LOCATIE MET FRAAI UITZICHT PAGINA 10

LOCATIE OPEN GEVELS EN TERRASSEN OP HET ZUIDEN EN HET WESTEN PAGINA 8

PAGINA 9 FRAAIE ARCHITECTUUR DUURZAME MATERIALEN

ARCHITECTUURBEELDEN PAGINA 10

PAGINA 12 ARCHITECTUURBEELDEN

ARCHITECTUURBEELDEN PAGINA 10

ARCHITECTUUR - GEVELBEELDEN EN PLATTEGROND PAGINA 15

PAGINA 9 GOED INDEELBAAR EN FUNCTIONEEL GEBOUW

ONTWERP Dit horecapaviljoen met een oppervlakte van 430 vierkante meter met grote terrassen op het zuiden en het westen zal een belangrijke functie toevoegen aan de leisure faciliteiten in Capelle aan de IJssel. De locatie is voor alle jaargetijden geschikt. In de herfst en winter zal wind en sneeuw voor een fraai beeld zorgen en in het voorjaar zullen de bezoekers genieten van de eerste zonnestralen op de beschutte terrassen. In de zomer zorgen de passerende jachten en boten maar ook de langs rijdende fietsers en spelende kinderen op de speeltoestellen in het naastgelegen parkje voor een wisselend decor. Het paviljoen zorgt tevens voor een fraaie afronding van de ontwikkelingslocatie Het Zandrak. Het restaurant kan in principe uit vier functies bestaan: Een restaurant; Een bar en lounge ruimte; Private space; Een zonnig terras en deels overkapt terras. PARKEERPLAATSEN Direct voor het gebouw liggen 24 parkeerplaatsen. Tussen het paviljoen en de jachthaven liggen ruim voldoende gratis parkeerplaatsen voor de bezoekers. PAGINA 8

ZANDRAK, CAPELLE A/D IJSSEL PAGINA 18

ONTWERP EN INRICHTING Er wordt maximaal geprofiteerd van de ligging aan, en het uitzicht over de ijssel, de jachthaven, de speeltoestellen in het naast gelegen park. Het gebouw is maximaal geopend aan de zuid en westzijde waar ook de terrassen zijn gesitueerd. Het paviljoen heeft een oppervlakte van 430 m2 en de terrassen hebben een oppervlakte van 230 m2. Er is gekozen voor drie belangrijke materialen te weten: hout natuursteen Glas Corten staal Door deze keuze ontstaat er een architectonisch fraai ontwerp en een sfeervol in te richten restaurant. DE hoogte van het gebouw van ruim 6 meter geven een ruimtelijk gevoel terwijl houten spanten zorgen voor een intieme sfeer en geborgenheid. De grote overstekken zorgen voor enige schaduw en beslotenheid. De ruimte is zeer functioneel ingedeeld met een royale en hoge entree met garderode en toiletten inclusief een invalide toilet. Het restaurant heeft een praktische indeling voor de zakelijke exploitatie en de gasten kunnen genieten van de groene en blauwe omgeving. De houten spanten en de natuurstenen schoorstenen zorgen voor een aangename aankleding van de ruimte. PAGINA 8

WE KIJKEN UIT NAAR EEN PLEZIERIGE SAMENWERKING