Woninginformatie Baljuwerf 8 - Nieuw-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs 368.000,- k.k. www.spieringmakelaardij.nl Oost Voorstraat 57 3262 JG OUD BEIJERLAND Telefoon: 0186-621299
Het hoge plafond in de royale woonkamer, daar vielen wij direct voor Rustig gelegen, geschakelde 2/1-kapwoning met ruime garage, eigen oprit en sfeervol, onderhoudsarm ingerichte tuin (op het westen met late avondzon) met buitenverblijf op 254 m² eigen grond. Aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving tegenover een groenstrook met veilige speelruimte voor opgroeiende kinderen gelegen woning gebouwd in 2003 onder bijzondere architectuur. De grote glaspartijen en ruime vertrekken met hoge plafonds geven deze woning een geheel eigen karakter en een prettig woongevoel. Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan rivier Het Spui en heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit 1826. Met het pontje bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse en ook Oud-Beijerland is dichtbij. Indeling: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, door hoge glaspui lichte en tuingerichte woonkamer (655x609) met toegang tot terras, ruime woonkeuken (561x393) v.v. hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, vanuit de keuken bereikbare garage (674x375) met elektrische roldeur, aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (393x362, 348x255, 442x260), lichte badkamer met douche, wandcloset en dubbele wastafel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook dak, gevel en vloer zijn geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm. Tevens is de woning bijna geheel voorzien van rolluiken. De verzorgde, onderhoudsarme tuin is aangelegd met een fijn terras en een kunstgras gazon. In 2016 is er een grote veranda (580x285) geplaatst waardoor er een heerlijke plek is gecreëerd waar ook met iets minder - zonnig - weer van het buitenleven kan worden genoten. Aantrekkelijke, eigentijdse 2/1-kapwoning in een rustige omgeving aan de rand van het dorp. Ruime en lichte leefruimte Woonkeuken Garage van binnenuit bereikbaar Nieuwe buitenoverkapping Zonnige tuin Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Baljuwerf 8 3264 SK NIEUW-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinmeubilair/bbq woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen/jalouzieën vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten:
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - designradiator - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat/afzuigkap - gasfornuis - combi-magnetron/oven - koelkast - losse koel/vrieskast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douche (cabine/scherm) - wastafel - toilet en toiletrolhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - intelligente thermostaat overige zaken, te weten: n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - wtw installatie bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: