Woninginformatie. Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland Hier woon je vrij en rustig maar toch met alles dichtbij In het verzorgde appartementencomplex De Kreek op de 2e verdieping gelegen, ruim en licht 3-kamer hoekappartement, met zonnig inpandig balkon en ruime berging op de begane grond. Het gewilde appartementencomplex De Kreek is gebouwd in 1997 aan de rand van Poortwijk I met een fraai en blijvend vrij uitzicht over natuurgebied De Boezem. Deze omgeving biedt u uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling dan wel het bezoeken van de kinderboerderij en bevindt zich tegelijk dichtbij voorzieningen zoals het zwembad, basisscholen, supermarkt en Medisch Centrum. Ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling; entree in centrale, afgesloten hal met videofoon en brievenbussen, toegang tot lift en trapopgang.

3 Appartement: entree via brede galerij, ruime hal met toiletruimte (rolstoelvriendelijk), 2 slaapkamers (484x310 en 411x310/204), badkamer voorzien van ligbad, ruime douche en wastafel, royale leefruimte van circa 45 m² met veel lichtinval, open keuken (273x255) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met opstelplaats voor cv-ketel (Nefit HR bouwjaar 2016) en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot ruim inpandig balkon van circa 9 m2, gesitueerd op het zuidoosten welk een heerlijke zit plek met vrij uitzicht naar alle zijden biedt. Het appartement is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd. Voorts beschikt de woning over zonwering en screens. Via de buitenzijde is de berging (330x200) bereikbaar, welke beschikt over elektriciteit. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief waardoor de staat van het complex uitstekend is. De kwartaal bijdrage voor dit appartement is voor dit jaar vastgesteld op 368,61. Hiervoor ontvangt u onder andere frequente schoonmaak, opstalverzekering en groot onderhoud. In dit hoekappartement kunt u zeer comfortabel wonen, in een ruime en groene omgeving nabij het centrum van Oud-Beijerland. Ruim en licht 3-kamer hoekappartement op het zuidoosten Leefruimte circa 45 m² Blijvend vrij uitzicht over water en groen Supermarkt, Medisch Centrum, zwembad en dorpscentrum nabij Op circa 20 autominuten van Rotterdam-Zuid gelegen

4 Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

5 Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland

6 Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland

7 Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland

8 Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Marsmanplein SR OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tapijt woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren screens vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - reserve delen in berging

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat/afzuigkap - combi magnetron - koel-vries combinatie - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: n.v.t. - buitenverlichting balkon - inbouwspots/dimmer - plafoniéres (losse) kasten, legplanken, te weten: - linnenkasten - boekenkasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder,borstel,fontein badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s),

11 Plaats en datum: Plaats en datum:

12 Marsmanplein 39 - Oud-Beijerland