Vrijblijvende projectinformatie Delta 137 te Arnhem
TE HUUR Delta 137 te Arnhem Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -
Adres: Delta 137 te Arnhem. Algemeen: Zeer hoogwaardige en nieuw gerealiseerde turn key bedrijfsunit gelegen op een zeer prominente locatie bij de entree van Businesspark IJsseloord 2. Het object is volledig Co² neutraal. Op IJsseloord 2 zijn onder andere Ernst & Young, Logica CMG, Firestone, FMC Technologies, PWC en BDO gevestigd. Ligging: Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag Arnhem - Oberhausen), de A50 (Den Bosch Arnhem - Apeldoorn), de A348 (Arnhem - Zutphen) en de A325 (Arnhem - Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 571 m², als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte Oppervlakte: Begane grond: ca. 260 m² Kantoorruimte Begane grond: ca. 81 m² 1 e verdieping: ca. 230 m² Totaal Ca. 571 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in volledige turn key staat, derhalve inclusief: Kantoor: Representatieve entree; Pantry voorziening; Toiletgroep; Systeemplafonds met energiezuinige TL5 verlichtingsarmaturen; Kabelgoten voorzien van elektra; Reeds aanwezige vloerbedekking; Dubbel glas / te openen ramen; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Aardwarmtepompinstallatie voor verwarming en koeling via vloer; Mechanische ventilatie. Bedrijfsruimte: Vloerbelasting ca. 2.000 kg / m²; Vrije hoogte ca. 6 meter; Overheaddeur ca. 4 meter breed en 4,5 meter hoog; Daglichttoetreding; Trap naar kantoor op de eerste verdieping; Sanitaire voorziening; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -
Krachtstroom. Parkeren: Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er op het businesspark IJsseloord 2 mogelijkheden om aanvullende plaatsen te huren. Huurprijs: 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder een vast bedrag van 6,- per m² (op basis van de brutovloeroppervlakte), per jaar, te vermeerderen met BTW, aan servicekosten in rekening brengt aan huurder, dit bedrag zal jaarlijks worden geindexeerd en is ten behoeve van o.a.: Parkmanagement en groenvoorziening IJsseloord 2 B.V. Huurder is ermee bekend dat de eigenaren van een geheel of gedeeltelijk perceel grond op het bedrijvenpark IJsseloord 2 worden verplicht een financiële bijdrage te leveren. Indien de door verhuurder verschuldigde bijdrage wordt aangepast is verhuurder gerechtigd deze aanpassing tevens aan huurder door te berekenen; Periodieke raam + glasbewassing; Periodieke keuring en onderhoud van sectionaaldeur; Periodieke keuring en onderhoud brandbeveiliging; Periodieke keuring, onderhoud en afschrijving aardwarmteinstallatie; Comfort behandeling (kleine reparaties en onderhoud). Verder komen voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Aanvaarding: In overleg. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -
2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding: Per direct. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail: lanting@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 8 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 9 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 10 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 11 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 12 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 13 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 14 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 15 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 16 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 17 -