Uw tuin. tips en afspraken

Transcriptie

1 Uw tuin tips en afspraken

2 U huurt een huis van Standvast Wonen met een tuin. Praktisch ingericht en goed onder- Privacyschot of erfafscheiding De erfgrens is meestal aangeduid met paal en Bij verhuizing mag een boom niet hoger zijn dan ongeveer zes meter. Staat een boom dicht houden, is een tuin een prettige plek om te draad. Indien u een schutting of muur plaatst, op de gevel waardoor wortelgroeischade aan verblijven. Hoe pak je inrichting en onder- is deze maximaal twee meter hoog. Als het de fundering ontstaat, of voldoet hij niet aan houd aan en wat zijn uw rechten en plich- een haag is, is deze gesnoeid tot maximaal de gestelde eisen, dan moet hij compleet met ten en die van Standvast Wonen? In deze twee meter hoog. wortels verwijderd worden. Het deskundig Wilt u een boom in uw tuin planten? Informeer folder geven we u informatie en tips hier- laten verwijderen van een boom kan hoge kos- dan goed hoe hoog en breed de boom kan wor- over en leest u welke afspraken we maken. Beplanting ten met zich meebrengen. Deze kosten kun- den. Wat begint als een klein dennetje kan mis- De beplanting in de tuin ziet er verzorgd uit. nen voor uw rekening komen. schien wel 10 meter hoog worden en veel licht Zelf verantwoordelijk voor tuinonderhoud De bomen zijn visueel geïnspecteerd en verke- wegnemen. Kies voor bomen die niet groter wor- U bent als bewoner zelf verantwoordelijk voor ren in een goede conditie. Kappen van een boom den dan zes meter, bijvoorbeeld sierkers, sierap- het kleine en dagelijks onderhoud aan uw woning. Dit geldt óók voor uw voor- en ach- Bomen U kunt een boom niet zomaar laten kappen, daarvoor is in de meeste gemeentes een kap- pel, magnolia, meelbes, Japanse esdoorn, bolacacia of krentenboompje. tertuin. Het is daarom belangrijk dat u bomen vergunning nodig. Een vergunning wordt over en (grote) struiken regelmatig controleert op Niet te hoog het algemeen alleen verleend als blijkt dat de rottende takken en ziektes. U bent namelijk Bomen dienen minimaal twee meter van de overlast ernstig is of als de boom in slechte Als bomen zwak of ziek zijn, kan dat voor gevaar- aansprakelijk bij eventuele schade als die is erfafscheiding te worden geplant (bron: conditie verkeert. De gemeente kan u hierover lijke situaties zorgen, want zo n boom kan plotse- ontstaan door bijvoorbeeld afvallende takken. Burgerlijk Wetboek). Bomen kunnen erg groot informeren. De hieraan verbonden kosten zijn ling omvallen. Wees daarom alert op dood hout worden. Wij signaleren regelmatig dat er te in de meeste gevallen voor rekening van de in de boom en zwamvorming op de stam. Ook als Wat mag u van ons verwachten? hoge bomen in de voor- en achtertuinen huurder. een boom niet volledig in blad staat, kan dat dui- Standvast Wonen levert de tuin bij het begin staan, soms wel tot tien meter hoogte. den op een ziekte. Rupsen, zoals de wilgenhout- van de huurovereenkomst in redelijke staat rups kunnen veel schade toebrengen aan bomen. aan u op. Dit houdt het volgende in: Herkent u een van de bovenstaande verschijnselen bij een boom in uw tuin? Neem dan contact Terras en tegelpad op met een tuinbedrijf. Vanuit de achtergevel gerekend, is er een tegelterras aanwezig. Als de woning een schuur en achterpad heeft, zijn deze via een Hangen er takken van een boom of struik van uw tegelpad bereikbaar. Aan de voorkant van de buren boven uw tuin? Vraag uw buren deze af te woning is ook een tegelpad aanwezig. zagen of vraag toestemming om deze zelf af te zagen.

3 Hagen en schuttingen Nieuwe erfafscheiding plaatsen schoonhouden van de gezamenlijke erfaf- Als u uw nieuwe woning heeft betrokken, wilt scheiding. Als de volledige erfafscheiding door Gaat u een haag of schutting als erfafscheiding u zo snel mogelijk privacy in uw tuin hebben. Standvast Wonen is geplaatst, wordt deze plaatsen? Het is verstandig om dit vóóraf met de Dit kan door een haag of schutting te plaatsen. Onder een haag wordt verstaan een rij strui- door en voor rekening van Standvast Wonen vervangen als dit noodzakelijk is. Als u deze buren te bespreken. Dit voorkomt vaak problemen. ken die regelmatig gesnoeid moet worden. Een erfafscheiding wilt wijzigen of verwijderen, De erfafscheiding moet passen in de omgeving en haag is eenvoudig te plaatsen, is weinig wind- kan dit alleen in overleg met de bewoner van van deugdelijk materiaal gemaakt zijn. Dus geen gevoelig en milieuvriendelijk. Bovendien geeft de aangrenzende tuin. Bij overeenstemming kunststof schroten of rieten matten. Laat u goed Kies voor hagen van bijvoorbeeld liguster, coni- het de wijk een groen aanzicht. Het nadeel informeert u beiden Standvast Wonen hier- adviseren bij een tuincentrum of doe het zelf feer, beuk of veldesdoorn of hekken met klim- kan zijn dat u regelmatig moet snoeien. over. De kosten van de nieuwe erfafscheiding centrum. planten. Groen is aantrekkelijker om op uit te kij- zijn voor rekening van u en de aangrenzende ken en draagt bij aan de verbetering van de lucht- Geen toestemming nodig bewoner. kwaliteit. Ook biedt het een mooie schuilplaats Voor het plaatsen van een haag of schutting voor vogels, kleine dieren en insecten. heeft u geen toestemming van ons nodig. Wel dient u ervoor te zorgen dat u de haag plant op minimaal 50 cm van de erfafscheiding Wilt u een vijver aanleggen? Neem dan contact (bron: Burgerlijk Wetboek). op met ons op om te bepalen of u hiervoor toe- Tenzij er lokaal andere regels gelden, mag een stemming moet vragen. En licht uw buren in, haag of schutting in de achtertuin niet hoger zeker als zij kleine kinderen hebben! zijn dan 2 meter. In de voortuin mag een haag of schutting niet hoger zijn dan 1 meter. Dit geldt ook voor hoek- en zijtuinen. Wilt u in de achtertuin een schutting plaatsen die hoger is dan 2 meter? Dan dient u een lichte bouwvergunning aan te vragen bij de gemeente. Bestaande erfafscheiding De schutting, muur, heg of andere erfafscheiding staat in principe op de erfgrens tussen twee woningen. Beide huurders zijn in overleg verantwoordelijk voor het onderhoud en het

4 Wat verwachten we van u? Het gebruik van de tuin mag geen overlast Terras en tegelpad U mag het terras en de tegelpaden vergroten. U verhuist Bij verhuizing zorgt u ervoor dat het gras, veroorzaken bij omwonenden. De tuin mag De kosten van aanleg zijn dan voor uzelf. U losse spullen en onkruid zijn verwijderd uit de niet gebruikt worden als opslagruimte van onderhoudt het door Standvast Wonen en het voor- en achtertuin en dat struiken en bomen goederen of afgedankt meubilair. Ook mag de door uzelf aangelegde terras, onder andere zijn gesnoeid of inclusief stronk verwijderd. Bij tuinieren hoort onkruid wieden en snoeien. tuin niet gebruikt worden als permanente door periodiek onkruid te verwijderen tussen De technisch consulent bespreekt dit met u Werk dat regelmatig terugkomt. Als u het onder- werkplaats en/of voor de uitoefening van de tegels en verzakte tegels weer op te hogen. tijdens de voorinspectie van de woning. houd niet (meer) zelf kunt doen, zijn er mogelijk- bedrijfsmatige activiteiten. U onderhoudt de heden om hulp te krijgen. Voor meer informatie tuin zo dat deze een verzorgde indruk maakt. Planten en struiken Nakomen van verplichtingen hierover neemt u contact met ons op. Wat betekent dit? Ook voor beplanting geldt een aantal regels. Komt u niet alle verplichtingen na? Dan ver- - Het regelmatig maaien van het gras. Zo moet het gras regelmatig worden gemaaid zoeken wij u de verplichting binnen een - Het egaliseren van de tuin en opbrengen en onkruid moet worden verwijderd. Kies bepaalde termijn alsnog na te komen. Geeft u Een met klimplanten begroeide erfafscheiding of van teelaarde. voor een boom die niet hoger wordt dan zes hier geen gehoor aan? Dan voeren wij de muur geeft een mooi groen effect. Maar sommi- - Het regelmatig verwijderen van onkruid in meter en plant deze niet dichter dan twee werkzaamheden op uw kosten uit. ge klimplanten richten schade aan bijvoorbeeld de tuin en tussen de tegels van opritten, meter van de erfgrens of de gevel. Voor strui- raamkozijnen als zij niet op tijd worden verwij- toegangspaden en terrassen. ken is dat 50 centimeter van de erfgrens, tenzij Vragen? derd. Bovendien kunnen zij al bestaande scheuren - Het vervangen van gebroken tegels. u met uw buren daarover een andere afspraak We kunnen ons voorstellen dat u een vraag in bakstenen muren en betonwanden verergeren. - Het regelmatig snoeien van heggen, hagen maakt. Beplanting mag geen overlast veroor- heeft, want iedere tuin is anders. Dit geldt vooral voor soorten die zich aan muren en opschietende bomen. zaken aan omwonenden, ook al is de hoogte Neem voor meer informatie contact met ons hechten, zoals wilde wingerd of klimop. Betere - Het vervangen/verwijderen van dode en afstand tot de erfgrens conform de regels. op via info@standvastwonen.nl of alternatieven zijn klimmers die begeleiding nodig beplanting. Neem ook contact op met uw gemeente, want Wilt u meer lezen over rech- hebben, zoals winterjasmijn, clematis, blauwe - Het vervangen van kapotte planken of de regels kunnen verschillen. ten en plichten van huurder en verhuurder als regen, klimrozen en hop. Plaats een passend roos- onderdelen van houten erfafscheidingen. het gaat om tuinonderhoud? Lees dan artikel ter om de groei te begeleiden. Houd ook achterpaden onkruidvrij 7 van onze Algemene Voorwaarden. U bent als bewoner ook verantwoordelijk voor het onkruidvrij houden van het aangrenzende De kozijnen en het dak blijven goed bereikbaar voor gedeelte van het pad dat achter uw woning onderhoud aan uw woning. U laat tegen de gevel en de schuur geen klimplanten groeien. loopt. Het is belangrijk dat de doorgang van deze paden onbelemmerd is. Hoog onkruid of grote planten horen niet thuis op de achterpaden. Zorg er dus voor dat de paden onkruid- Zwerfvuil en uitwerpselen van huisdieren horen niet in de tuin. Dit kan stankoverlast veroorzaken. Houd De tuin is niet bedoeld als opslagplaats, werkplaats vrij blijven. uw tuin schoon! of stortplaats voor afval.

5 Standvast Wonen Postbus AJ Nijmegen t Telefonische bereikbaarheid maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur Eventuele (druk)fouten en onvolledigheden in deze folder onder voorbehoud Uw tuin 11-14