Kluswijzer. Tuinafscheiding plaatsen

Transcriptie

1 Kluswijzer Tuinafscheiding plaatsen

2 Kluswijzer p.2 Tuinafscheiding plaatsen Voordat u aan de slag gaat Deze folder gaat over het plaatsen van schuttingen, tuinmuren, hagen en hekwerken. Bij het uitvoeren van deze klus heeft u niet alleen te maken met regels van de Woningbouwvereniging Amerongen en eventueel de gemeente, maar in de eerste plaats ook met uw buren. Als u een tuinafscheiding wilt plaatsen tussen uw tuin en de tuin van uw buren, dan moet u dit in goed overleg met de buren doen. U maakt er tenslotte samen gebruik van en overleg van tevoren kan later een hoop ergernis besparen. Meestal staat een tuinafscheiding precies op de perceelsgrens en vormt deze een gemeenschappelijk bezit. U bent dan samen met uw buren verantwoordelijk voor het onderhoud. Wilt u iets veranderen, doe dit dan samen met uw buren. De kosten kunnen dan ook worden gedeeld. Mocht u geen overeenstemming bereiken, dan zult u de tuinafscheiding op uw eigen terrein moeten plaatsen. Wilt u een heg plaatsen, houdt u er dan rekening mee dat deze minimaal 50 centimeter van de perceelsgrens afstaat. Wettelijk is vastgesteld dat uw buren dan geen eisen kunnen stellen aan de tuinafscheiding. De verstandhouding met uw buren zal er zeker niet beter op worden wanneer u een tuinafscheiding plaatst, zonder dit eerst met hen te bespreken of wanneer u dit doet tegen de zin van uw buren in. Overleg biedt de beste oplossing. Met een beetje goede wil is er altijd wel een oplossing die voor beide partijen aanvaardbaar is. Akkoordverklaring van de buren Voordat u een tuinafscheiding plaatst op de grens tussen uw tuin en de tuin van de buren, willen wij een handtekening voor akkoord van de buren. U kunt hiervoor gebruik maken van het formulier achteraan deze Kluswijzer. Geen toestemming nodig U heeft voor het plaatsen van een tuinafscheiding geen schriftelijke toestemming van de Woningbouwvereniging Amerongen nodig. Hoe pakt u het aan? U kunt kiezen uit een aantal verschillende tuinafscheidingen, zoals hout, steen of beton, of een afscheiding van planten of bomen, al dan niet in combinatie met een open hekwerk. Deze soorten tuinafscheidingen verschillen sterk qua kosten en onderhoudsbehoefte. We geven u per soort afscheiding een aantal aanwijzingen voor het plaatsen of planten. Houten schutting Een schutting rondom de achtertuin is tot 1,80 meter hoog. De palen moeten tenminste 60 centimeter in de grond gegraven worden. De onderlinge afstand tussen de palen bedraagt tussen 1,50 en 3,00 meter, afhankelijk van de dikte en stijfheid van de tussenliggende planken of schermen. De staanders zijn minimaal 7 x 7 centimeter breed. De schutting moet goed verankerd worden. Zet met een touwtje de exacte plaats van de schutting uit. Span de draad over de gehele lengte, waterpas en 10 centimeter boven de grond. Geef vervolgens met stokjes aan waar de palen moeten komen. Probeer het zo uit te kienen dat u straks begin- en eindpalen met beugels aan de muur kunt monteren voor extra stevigheid. Graaf of boor met een grondboor de nodige gaten van minimaal 60 centimeter diep en 30 centimeter breed. Controleer regelmatig of u zuiver verticaal boort. Als u onder in de paalgaten een fundering van stenen legt, helpt dit om het hout langer goed te houden. Plaats de paal in het gat, breng in de ruimte tussen paal en gatwand steeds wat grond aan, maak dat flink vochtig en stamp het goed vast. Nog beter is het om in plaats van vochtige grond snelbeton te gebruiken en/of gebruik te maken van metalen paalhouders, zodat de houten palen niet rechtstreeks in contact staan met de grond. Controleer regelmatig of de palen goed in het lood staan. Als de palen allemaal in lijn en goed in het lood staan, kunt u de panelen of planken er tussen of er tegenaan bevestigen. Gebruik hiervoor speciale schroeven en

3 Kluswijzer Tuinafscheiding plaatsen p.3 hoeken, die behandeld zijn tegen roesten en verweren. Betonnen schutting Het plaatsen van een betonnen schutting is vergelijkbaar met het plaatsen van een houten schutting. U kunt ook een combinatie maken van beton en hout. De palen zijn dan van beton, de panelen ertussen kunnen van verduurzaamd hout zijn. Als u kiest voor een schutting van betonplaten, moet u er rekening mee houden dat deze platen standaard 1,20 of 1,80 meter breed zijn. Het verankeren van de palen kan op dezelfde manier als bij een houten schutting. Tuinmuur Een tuinafscheiding kan ook gemetseld worden. Hoewel dit redelijk gemakkelijk lijkt, is het geen eenvoudige techniek. Als u niet overtuigd bent van uw eigen kunnen, raden wij u aan om dit door een vakman te laten doen. Want als de tuinmuur eenmaal staat, kunt u niets meer wijzigen. Het metselen van een tuinmuur gebeurt met behulp van specie en bakstenen. Bakstenen zijn verkrijgbaar in verschillende maten en kleuren. Andere steensoorten, zoals kalkzandsteen en duroxblokken, zijn minder geschikt omdat deze niet sterk genoeg of niet vorstbestendig zijn. De kwaliteit van de specie is beter naarmate de grondstoffen (cement, metselzand en water) beter gemengd zijn. Kleine hoeveelheden specie kunt u met de hand aanmaken, bij grotere hoeveelheden is een betonmolen onmisbaar. U kunt als volgt nagaan of de specie sterk genoeg is. Breng tussen twee stenen een laagje specie aan. Als u ze na tien minuten uit elkaar haalt en de specie is goed verdeeld over beide stenen, dan is de specie goed. Afscheiding van gaas Voor een afscheiding van gaas zijn geplastificeerde palen verkrijgbaar. Bij een afrastering van gaas met een hoogte van 80 centimeter wordt een maximale onderlinge tussenruimte van 5 meter aangehouden, bij gaas van 120 centimeter hoog is dit 3 meter. Gaas bevestigt u met geplastificeerd ijzerdraad. Bovendien zijn er twee draadspanners bij nodig. Rol het gaas uit, maak het stevig vast aan de beginpaal en zet het geheel overeind. Vlecht onder en boven door het gaas het ijzerdraad en bind dit om de eerste en de laatste paal, waarbij de draadspanners op ongeveer 50 centimeter voor de eindpaal komen. Door de spanners aan te draaien, wordt het binddraad strak getrokken. U trekt het gaas aan over het draad en maakt het vast aan de rest van de staanders. De afrastering die zo ontstaat is uitstekend geschikt om klimplanten tegen te laten groeien. Haagbeplanting Een haag van bijvoorbeeld beuken, laurier of taxus is de meest natuurlijke tuinafscheiding. De aanleg gaat wellicht makkelijker en sneller dan de plaatsing van een omheining, maar het onderhoud is doorgaans meer werk. Omdat er veel soorten haagbeplanting zijn, elk met unieke eigenschappen, is het aan te bevelen om informatie over aanplant en onderhoud te vragen bij een tuincentrum of kweker. KWALITEITSEISEN Kwaliteitseisen: belangrijk voor de Woningbouwvereniging Amerongen én voor u! Veranderingen die volgens onze spelregels zijn aangebracht en bij verhuizing in goede staat zijn, mogen bij verhuizing in de woning achterblijven. Zo weet u precies waar u aan toe bent! Bouwkundige en veiligheidstechnische eisen 1. De werkzaamheden moeten vakkundig worden uitgevoerd. 2. De maximale hoogte voor een tuinafscheiding rondom de voortuin is 90 centimeter. 3. De maximale hoogte voor een tuinafscheiding rondom een achter- of zijtuin is 1,80 meter. 4. Bij plaatsing op de erfgrens (rooilijn) is overeenstemming nodig met de aangrenzende buren. Als u niet tot overeenstemming komt, moet u de schutting op uw eigen terrein plaatsen. Bij een schutting is dit tegen de erfgrens aan. Een haag moet u volgens het burenrecht minimaal 50 centimeter van de erfgrens af plaatsen.

4 Kluswijzer p.4 Tuinafscheiding plaatsen 5. Een schutting of tuinmuur moet goed gefundeerd zijn. Dit betekent dat de palen ten minste 60 centimeter in de grond moeten zitten. Bij een scherm van 1,80 meter heeft u dus palen van 2,40 meter nodig. 6. De schutting mag niet aan het kozijnhout van de woning worden vastgezet. 7. Het hout moet zijn geïmpregneerd met een verduurzamingsmiddel. Dit voorkomt houtrot. 8. Het is niet toegestaan om een scherpe afwerking op de tuinafscheiding aan te brengen. Onderhoudstechnische eisen 1. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en het zo nodig repareren/herstellen van de tuinafscheiding. Houten schuttingen moeten regelmatig herschilderd worden; hagen en hekwerken met klimop moeten regelmatig worden gesnoeid, zodat er geen hinder ontstaat voor buren of voorbijgangers. 2. Schade ontstaan aan het gehuurde door het aanbrengen of verwijderen van de tuinafscheiding is geheel voor uw rekening. 3. Indien voor onderhouds- of reparatiewerkzaamheden door de Woningbouwvereniging Amerongen de tuinafscheiding (gedeeltelijk) moet worden verwijderd, bent u daarvoor verantwoordelijk en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Verhuurtechnische eisen Bij een tuinmuur moeten de kleur en maat van de steen en de voeg goed passen bij het metselwerk van de woning. Aanbevolen materialen 1. Voor schuttingen: hout met een KOMO-norm. Hiermee wordt aangeduid dat het hout is verduurzaamd. Wij bevelen hardhouten palen van azobé of bankirai aan, met het certificaat van het Forest Stewardship Council (FSC). Dit is hout uit gegarandeerd duurzaam beheerde bossen. Ook betonnen palen zijn duurzaam en milieuvriendelijk. 2. Voor haagbeplanting: o.a. laurier, liguster, meidoorn, taxus, beuk, zuurbes en conifeer. 3. Kiest u zoveel mogelijk voor materialen die het milieu ontzien. Inboedelverzekering De Woningbouwvereniging Amerongen is niet aansprakelijk voor schade aan de verandering van het gehuurde als gevolg van brand, storm of inbraak. Wij adviseren u om de verandering bij uw eigen inboedelverzekering op te geven als huurdersbelang en het verzekerde bedrag te verhogen. ALLES OP EEN RIJTJE Schriftelijke toestemming WBV Amerongen nodig nee Bouwvergunning van de gemeente nodig nee Akkoordverklaring van de buren nodig ja Mag blijven zitten bij verhuizing, mits voldoet aan kwaliteitseisen WBV Amerongen ja Onderhoud voor huurder ja Vergoedingsregeling nee Kluswijzer WBV Amerongen beschikbaar ja Belangrijk! Deze folder gaat over tuinafscheidingen waarvoor geen bouwvergunning van de gemeente nodig is. Als u een hogere tuinafscheiding wilt dan waarover in deze folder wordt gesproken, heeft u een bouwvergunning van de gemeente én schriftelijke toestemming van de Woningbouwvereniging Amerongen nodig. Bel ons voor gratis persoonlijk advies! Nog vragen? Aarzelt u niet om contact met ons op te nemen. Onze ervaren medewerkers staan klaar om u persoonlijk te adviseren hoe u de klus het beste kunt klaren.

5 Tuinafscheiding Akkoordverklaring van de buren Naam : Adres : Tel. nr. :..... Werk / Mobiel:..... Datum : WIE -adres : vraagt toestemming aan de buren om de volgende tuinafscheiding te plaatsen in de tuin van de woning: Omschrijving: Toelichting (afmetingen, te gebruiken materialen en wijze van uitvoering):.. Deze tuinafscheiding zal worden aangebracht door: mijzelf anders, t.w. (naam bedrijf) WAT Hierbij verklaart (naam buren).. toestemming te verlenen voor de voorgestelde tuinafscheiding Hierbij verklaart (naam buren).. toestemming te verlenen voor de voorgestelde TOESTEMMING tuinafscheiding Naam :... Akkoord buren 1 : Akkoord buren 2 :.. Datum :... Datum :... Datum:... Handtekening :... Handtekening :... Handtekening:...

6 AANTEKENINGEN

7

8 Bezoekadres: Industrieweg noord 14, Amerongen tel Website: Postadres: Postbus 11, 3958 ZT Amerongen